SGI서울보증 "사장님~권리금·상가보증금 떼일 걱정 덜어드려요"

...iddot;자영업자 지원대책’에 따라 금융위원회, 금융감독원과 협조해 개발했다. 정부는 그동안 상가 임차인의 권익을 강화하는 차원에서 상가건물임대차보호법 및 동법 시행령을 수차례 개정했다. 임차인은 임대인 동의 없이 권리금보호신용보험에 가입할 수 있다. 세입자는 건물주가 권리금 회수를 방해할 시 법원의 확정판결 등에 따라 보험금을 청구할 수 있다. 대한법률구조공단 산하 상가건물임대차분쟁조정위원회의 조정을 통해서도 보험금 청구가 가능하다. ...

한국경제 | 2019.11.10 15:09

"5년만에 쫓겨나는 6·7호선 임차상인 생존권 보장하라"

... 쌔미 활동가는 "지난해 궁중족발 사건을 계기로 임차인이 계약 연장을 요구할 수 있는 기간을 10년으로 늘리는 상가임대차보호법 개정안이 통과됐지만, 실제 계약기간이 4∼5년 된 임차상인들은 법의 소급적용을 받지 못한다"며 "위기에 처한 임차 상인들의 생존권을 보장해 달라"고 촉구했다. 그러면서 박원순 서울시장을 겨냥해 "지난해 상가법 개정 논의가 지지부진하자 조례를 개정해서라도 상가임차인들을 보호하겠다고 말했음에도 5년 만에 임차상인들을 내쫓는 모습은 ...

한국경제 | 2019.11.07 12:06 | YONHAP

가만히 있어도 임대차 기간 10년 연장?

[법으로 읽는 부동산] -임차인 적극적인 권리행사 필요…임차인의 권리행사 '방해'하지 못할 뿐, '보장'은 아냐 [최광석 법무법인 득아 대표 변호사] 상가건물임대차보호법 개정을 통해 10년 계약갱신요구권과 권리금회수청구권이 ... 임박해 이뤄진 임대인의 통고를 받은 다음에야 비로소 대응하는 구조이기 때문이다. 게다가 환산보증금 기준 초과 상가점포임대차계약에 대해서는 동법 10조 4항에서 정한 묵시적 갱신 규정이 적용되지 않고 민법 규정이 적용된다는 점에서 ...

한경Business | 2019.10.14 17:04

건물주에게 넘어간 카페, 권리금 못 받을까

-임대인이 의사 확실하게 밝혔다면 신규 임차인 주선할 필요 없어…권리금 회수 가능 [송한사 법무법인 지평 변호사] 상가건물 임대차보호법이 개정되면서 임차인이 권리금을 보장 받을 길이 더 넓어졌다고 한다. 임대인이 임차인의 권리금을 ... 구체적으로 정하고 있지만 임대인이 이러한 행위를 했다는 사실만으로 바로 손해배상 청구권이 발생하는 것은 아니다. 상가건물임대차보호법 제10조의 4는 '임대인은 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료 시까지 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 ...

한경Business | 2019.10.07 10:46

'세입자 보호 강화' 추진…재건축 사업 더 어려워진다

... 높아서다. 전문가들은 “재건축 사업 비용이 크게 늘어날 뿐 아니라 재산권 침해 등 위법 소지도 크다”고 지적했다. 더불어민주당과 법무부는 지난 18일 당정협의를 열고 상가건물 임대차보호법을 개정하겠다고 밝혔다. 재건축할 때 상가 세입자 권리를 보장하는 게 핵심이다. 당정은 재건축으로 상가 건물이 철거될 때 세입자에게 ‘우선입주요구권’이나 ‘퇴거보상청구권’을 부여하는 안을 추진하기로 했다. ...

한국경제 | 2019.09.19 17:18 | 양길성

주택도 '계약갱신 청구권' 도입…전·월세 기간 최장 4년까지 보호

더불어민주당과 정부가 주택 임차인의 전·월세 거주 기간을 최장 4년까지 보호하는 내용의 주택임대차보호법 개정을 추진한다. 상가 임차인과 마찬가지로 주택 임차인에게도 ‘계약갱신 청구권’을 허용하는 ... 긍정적인 입장으로 선회하면서 이번 국회에서 법 도입이 탄력을 받을 수 있다는 관측이 나온다. 민주당은 18일 조국 법무부 장관 등이 참석한 가운데 ‘사법개혁 및 법무개혁 당정 협의’를 열고 임대차보호법을 개정해 ...

한국경제 | 2019.09.18 17:34 | 이유정/최진석

당정, 전월세 기간 2년→4년 추진…전월세 상한제로 이어지나(종합)

... 전·월세 기본 기간 단위가 2년에서 두 배인 4년으로 길어지는 효과가 있다. 이 제도 도입을 위한 주택임대차보호법 개정 작업은 해당 법의 관할 부처인 법무부와 여당이 주도하게 된다. 일단 이번에 임대차 계약 갱신청구권 도입 ... 정책의 주무 부처인 국토교통부와는 별다른 논의를 거치지 않은 것으로 알려졌다. 국토부 관계자는 "주택임대차보호법이 법무부 소관인 만큼, 발표 전 과정에서 우리(국토부)와의 별도 협의는 없었다"며 "이미 ...

한국경제 | 2019.09.18 16:25 | YONHAP

당정, 전월세 기간 2년→4년 추진…전월세 상한제로 이어지나

... 전·월세 기본 기간 단위가 2년에서 두 배인 4년으로 길어지는 효과가 있다. 이 제도 도입을 위한 주택임대차보호법 개정 작업은 해당 법의 관할 부처인 법무부와 여당이 주도하게 된다. 일단 이번에 임대차 계약 갱신청구권 도입 ... 정책의 주무 부처인 국토교통부와는 별다른 논의를 거치지 않은 것으로 알려졌다. 국토부 관계자는 "주택임대차보호법이 법무부 소관인 만큼, 발표 전 과정에서 우리(국토부)와의 별도 협의는 없었다"며 "이미 ...

한국경제 | 2019.09.18 15:33 | YONHAP

당정 "공보준칙 개선, 조국 가족관련 사건 종결 후 적용"

... "관계기관의 폭넓은 의견 수렴을 거치고 제 가족 수사가 마무리된 후에 시행되도록 하겠다"고 밝혔다. 법무부가 마련한 공보준칙 개정안은 기존 '인권 보호를 위한 수사공보준칙'의 명칭을 '형사사건 공개금지 ... 행위자의 책임을 기준으로 벌금 일수를 정하고 행위자의 경제적 사정에 따라 벌금액을 산정하는 것을 말한다. 대국민 법률서비스 제고 방안도 마련됐다. 상가임차인에게만 인정되던 임대차 계약 갱신청구권을 주택 임차인에게도 보장하고, 주택상가 ...

한국경제 | 2019.09.18 09:39 | YONHAP

당정 "공보준칙 개선, 조국 가족관련 사건 종결 후 적용"

... "관계기관의 폭넓은 의견 수렴을 거치고 제 가족 수사가 마무리된 후에 시행되도록 하겠다"고 밝혔다. 법무부가 마련한 공보준칙 개정안은 기존 '인권 보호를 위한 수사공보준칙'의 명칭을 '형사사건 공개금지 ... 행위자의 책임을 기준으로 벌금 일수를 정하고 행위자의 경제적 사정에 따라 벌금액을 산정하는 것을 말한다. 대국민 법률서비스 제고 방안도 마련됐다. 상가임차인에게만 인정되던 임대차 계약 갱신청구권을 주택 임차인에게도 보장하고, 주택상가 ...

한국경제 | 2019.09.18 08:52 | YONHAP