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부동산 정책과 포퓰리즘

... 왜곡된 자금 흐름을 바로잡을 수 있다는 측면에서 어느 정도 긍정적인 역할을 할 것으로 기대된다. 그러나 이러한 정책이 주효하기 위해서는 자산운용 시장의 투명성이 전제돼야 한다는 점을 충분히 인식해야 한다. 또 담보대출 비율 조정은 실수요자 혹은 대출한계 계층의 영향을 충분히 감안하는 게 필수적이다. 과세 형평성의 측면에서 보유과세를 강화하는 것에 이의를 제기하기는 어려울 것이다. 다만 문제는 종합부동산세 강화 등으로 부동산 가격이 안정될 것으로 보기는 어렵다는 점이다. ...

한국경제 | 2005.11.14 15:46

뚝섬 서울숲 주변 '즐거운 비명'

... 정부의 부동산종합대책이 발표되더라도 뚝섬 일대는 별다른 영향을 받지 않을 것이라는 게 대체적인 분석이다. 다주택자들에 대한 세금이 강화돼 매물이 쏟아진다고 해도 수요가 충분해 시장에서 받아들이는 충격은 크지 않을 전망이다. 오히려 실수요자에게는 더욱 유리한 상황이 전개될 수도 있다. 해당 지역이 단기보다는 장기 투자처로 손색 없기 때문이다. 현도컨설팅 임달호 대표는 “이곳 집값이 고평가됐다는 얘기도 있지만 지금 구입해도 상당한 시세차익을 거둘 수 있기 때문에 매물이 ...

한국경제 | 2005.11.14 14:05

재개발·리모델링 뜨고 재건축 진다

오르는 아파트 값을 잡겠다는 정부의 의지가 강력하다. 정부의 정책 강도가 높을 때는 태풍이 지나갈 때까지 정책에 순응하는 게 현명하다. 또 자신이 처한 입장에 따라 대응 전략을 세우는 것도 중요하다. 실수요자에겐 정부의 투기억제책으로 시장이 위축돼 있을 때가 시장 진입의 호기일 수 있기 때문이다. 관심사인 정부의 '8월 부동산대책'부터 살펴보자. 대책은 투기적 수요 억제와 공급 확대가 두 축을 이룬다. 집을 팔아 생길 수 있는 불로소득, 이를 노린 ...

한국경제 | 2005.11.14 14:02

[교원평가제 시범 실시 논란] 학생들 당연한 권리행사

... 그럼에도 교원평가제도 시행은 많은 난관에 부딪칠 전망이다. 전교조와 한국교총 등 교원단체들이 교원평가를 전면적으로 반대하고 있기 때문이다. 학생 입장에서 이런 교원단체의 모습은 참으로 이기적이고 실망스럽기까지 하다. 교육의 실수요자인 학생들의 입장이나 요구에 대해 전혀 배려가 없는 태도로 비쳐진다. 교사로서 모든 것을 갖추었다면 정당한 평가를 받는 것이 무엇이 그렇게 두려울까. 교사로서 부족한 점이 있으면 자기 노력이나 재교육 등으로 채워나가면 되는 일이다. ...

한국경제 | 2005.11.14 09:45 | 현승윤

[틈새로 본 부동산] 모델하우스 구경꾼만 북적

... 해도 모델하우스 개장 때 사람들이 많이 몰리는 단지의 대부분은 얼마 후 이뤄질 계약률도 높게 나타났다. 따라서 모델하우스 개장 이후 발디딜 틈 없이 방문객이 몰린 상황은 곧바로 분양 성공의 가늠자로 통했다. 방문자들 중에는 실수요자와 투자자가 많은 편이었다. 하지만 8·31 부동산종합대책 이후엔 상황이 조금씩 달라지고 있다. 아파트를 사는 데 엄청난 부담과 제약을 느끼게끔 변했다. 이로써 투자자들은 신규 분양을?받는 것이 다소 부담스러운 분위기가 돼 버렸다. ...

한국경제 | 2005.11.14 00:00 | 서욱진

성급한 땅투자 금물…신도시 등은 '햇살'

... 공시지가 기준으로 바뀐다. 따라서 도시화가 예상되는 곳에서는 맹지라도 투자가치가 높아질 수도 있다. 앞으로 개발이 확실한 신도시, 택지개발지역, 관광지와 신설도로 및 역세권 지역은 주거용 택지, 생활용지, 산업용지의 지속적인 실수요자 수요가 예상돼 실수요 시장에서 상승이 가능할 것으로 보이며 상대적으로 개발 요소가 약한 지역은 추가 하락폭이 커질 수 있다. 참여정부가 의욕적으로 확정한 행정복합도시, 기업도시, 혁신도시와 도로개통 예정지 주변, 동계올림픽 후보지 ...

한국경제 | 2005.11.10 13:31

임대수익형 부동산경매서 돈맥 캐세요

... 기준, 기타 지역은 3억원)을 초과하는 1가구 2주택자에게 부과되는 양도세율 중과(50%), 종합부동산세 대상의 6억원으로의 하향조정은 투자자를 중대형보다는 주로 중소형 아파트로 이끌게 된다. 이에 따라 중대형 아파트의 경우 실수요자 위주로 경매시장이 재편돼 낙찰가율이나 경쟁률이 예전만 못할 것으로 보인다. 유망 경매물건 쏟아질 듯 토지와 관련된 조치는 천국과 지옥을 오가는 형국이다. 즉 토지거래허가구역 내에서의 허가나 자금조달계획서의 제출 및 전매제한 등이 ...

한국경제 | 2005.11.10 12:52

디벨로퍼가 부동산개발 노하우 전수..17일 한경주최 세미나

... 한명인 장용성 솔렉스플래닝 사장,'한국의 디벨로퍼들'의 저자인 조성근 한경 건설부동산부 기자 등이 나서 살아있는 부동산 개발의 세계와 8·31 부동산대책 발표 이후 시장 전망에 대해 강의한다. 디벨로퍼 지망생이나 내집 마련 실수요자에게 유익한 내용이 될 것으로 예상된다. 이번 세미나는 17일 오후 2시부터 5시까지 3시간 동안 서울 강남 교보타워 23층에서 진행되며 참가비는 5만5000원(사전 등록시)이다. (02)3277-9846,9817 노경목 기자...

한국경제 | 2005.11.10 00:00 | 조성근

"앙드레김 패션쇼를 모델하우스서 보세요"

... 인테리어 디자인을 맡아 화제가 되고 있는 앙드레 김이 9일 '모델하우스 패션쇼'를 연다. 이번 행사에서는 앙드레 김이 아파트를 디자인하는 데 토대가 된 195벌의 의상이 선보인다. 특히 2006년 가을과 겨울 시즌 의상이 1년 앞서 소개될 예정이어서 실수요자뿐만 아니라 패션계에서도 관심을 보이고 있다. 패션쇼 피날레 무대의 주인공은 탤런트 심지호와 고아라로 정해졌다. (053)764-3370 이정호 기자 dolph@hankyung.com

한국경제 | 2005.11.08 00:00 | 이정호

서울 마지막 동시분양 실수요자 몰려

서울시 마지막 동시분양(10차)에 참가한 은평구 불광동 불광2재개발구역(603가구) 모델하우스에 (강남구 대치동) 실수요자들의 발길이 이어지고 있다. 오는 7일부터 청약받는 이 단지를 끝으로 서울시 동시분양은 막을 내린다.

한국경제 | 2005.11.03 00:00 | mina76