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[침체기 부동산 투자] 화성 동탄 3200여가구 마지막 분양

... 나온다. 지난달 롯데건설이 1000여가구를 공급한 데 이어 다음 달 중에는 우미-제일건설과 대우건설 풍성주택 등이 각각 분양에 들어간다. 원가연동제가 적용되는 소형 평형의 경우 분양가가 낮지만 5년간 전매제한 규정이 적용돼 실수요자 위주의 청약이 바람직하다. 큰 평형에 청약하고 싶지만 평당 800만~900만원대인 동탄의 분양가가 부담스러울 경우엔 화성 봉담을 생각해볼 필요가 있다. 봉담에서는 임광토건이 11월 중 30~54평형 1036가구를 분양할 예정이다. ...

한국경제 | 2005.10.27 00:00 | 이상은

"소액보증금 만큼 더 빌리세요" MCI 연계 주택대출 인기

... 제일은행 관계자는 "지난 8월 말 MCI연계대출을 시작한 이후 신규 주택담보대출 고객의 절반가량이 MCI연계대출을 받을 정도로 인기를 끌고 있다"고 말했다. 이 관계자는 "대출 고객은 생활자금 등의 명목으로 수천만원이 필요한 실수요자가 대부분"이라고 덧붙였다. 우리 하나 등 일부 은행은 올초부터 모기지신용보험 연계대출을 취급해오다 지난 5월 금융감독원이 "보험료를 고객에게 전가하지 말고 은행이 부담하라"고 지시하자 보험료 부담을 이유로 판매를 중단했었다. 그러나 8·31 ...

한국경제 | 2005.10.27 00:00 | 장진모

[침체기 부동산 투자] 집값 '하락 터널'로..."서둘지는 마라"

... 부는 찬 바람은 강도가 더 세다. 입지여건에 관계없이 신규분양 계약률은 한자릿수를 맴돈다. 토지시장도 8월 대책으로 큰 타격을 받아 깊은 잠에서 깨어나지 못하고 있다. 다만 상가시장은 갈수록 활기를 띠는 모습이다. 실수요자와 소규모 투자자들의 접근이 쉬운 단지 내 상가는 특히 인기가 높다. ◆내년 상반기부터 '내집마련'에 도전하라 지금의 집값 하락세가 내년 상반기까지는 갈 것이라는 게 대체적인 관측이다. 따라서 무주택 서민들은 이 기간에 가격동향과 ...

한국경제 | 2005.10.27 00:00 | 박영신

[스폰서 섹션] ㈜램코 ‥ 종합부동산 전문그룹으로 '우뚝'

... 한다고 한다. 황 대표는 대구 지역에서 화제를 모았던 달서구 월성동 소재 '삼성래미안 월성'과 'GS 상인자이' 수성구 '수성태영데시앙' 아파트 분양을 할 때도 꼼꼼하게 사업지를 선정하고 전세 들기 편한 집을 개발하여 세입자와 실수요자가 살기 좋은, 관리비 싸고 투자가치 높고, 지하철 역세권 아파트만을 개발 공급하여 소비자에게 선보여 소비자들로부터 폭발적인 인기를 끌었던 것으로 판단한다고 했다. 그의 아파트 개발성공신화 중에는 아파트 단지 내 영어마을 아파트, ...

한국경제 | 2005.10.26 00:00 | 이성구2

[리포트] 분양시장, 지방도 침체

... 1만2천가구가 한꺼번에 분양돼 물량 적체 현상까지 보이고 있습니다. 지방 대도시의 경우 연말 분양 물량과 올해 분양을 연기한 물량이 아직 상당수 존재해 공급 과잉 현상은 당분간 이어질 것으로 보입니다. 따라서 내집마련을 원하는 실수요자는 오히려 미분양이 많은 이번 기회를 잘 이용하라고 전문가들은 조언합니다. "지방은 오히려 전매가 가능하다는 이점이 있기 때문에 서울 수도권과 달리 실수요자 입장에서는 중도금 무이자 혜택이 가능한 미분양이나 미계약분을 노리는 것도 ...

한국경제TV | 2005.10.26 00:00

'공장부지 투기차단' 입법 추진

... '산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률' 개정안을 국회에 제출했다고 밝혔습니다. 박 의원은 "투기를 목적으로 입지여건이 좋은 부지에 공장설립 승인을 얻은 뒤 해당 토지를 매매해 시세차익을 얻는 경우가 발생하고 있다"며 "실수요자의 피해를 줄이기 위해 개정안을 제출했다"고 밝혔습니다. 개정안이 시행되면, 공장설립 승인 후 3년, 농지전용허가 후 2년이 지나도록 공장을 착공하지 않을 경우 설립 승인이 취소됩니다. 이주은기자 jooeunwin@wowtv...

한국경제TV | 2005.10.25 00:00

[스폰서 섹션] (유)중도건설..순천 '블루시안' 청약률 호조

... 있는 대목이다. "역지사지(易之事之)"라는 사훈 아래 튼튼한 내실과 고객 제일주의 원칙, '중도인의 밤'을 통한 협력사와의 끈끈한 관계유지, 장학재단을 통한 사회 환원 실천 등등 .... 중도건설을 단적으로 설명하는 말들과 실수요자를 겨냥한 거품없는 가격과 실용적인 구성공간등 중도건설의 새로운 브랜드인 "블루시안" 선택은 소비자 입장에서도 행복한 일이 아닐 수 없다. 정부의 강력한 부동산 대책으로 인한 어려운 분양 상황에서도 매번 100% 분양률을 기록하고 ...

한국경제 | 2005.10.24 00:00 | 박태화

전원주택 사려면 올해 안에.. 내년부터 취득ㆍ등록세 늘어

... 유리하다. 전원주택 부지로 인기가 높은 지방 토지의 공시지가는 대개 실거래가의 20~30% 선에 불과하다. 업계 관계자는 "전원주택으로 활용할 만한 지방 땅의 공시지가는 대개 실거래가의 30%에도 미치지 못하는 형편"이라며 "실수요자라면 올해 등기까지 끝내야 절세할 수 있다"고 말했다. 예를 들어 실거래가액이 평당 10만원이고 공시지가가 평당 2만5000원인 강원도 횡성의 전원주택 부지 400평을 올해 매입한다면 취득·등록세로 40만원(공시지가 2만50...

한국경제 | 2005.10.24 00:00 | 조재길

[MONEY-부동산] 상가시장 재편..규제 무풍지대' 기대

... 선호도가 높아지고 있어 대조를 이룬다. 최근 금리인상에 따라 상가 투자의 메리트가 낮아질 것이라는 분석도 있다. 한 전문가는 “금리인상 소식은 부동산시장 전반에 침체를 심화시킬 전망이어서 8ㆍ31대책의 완결판이라는 말도 나온다”면서 “실수요자 중심의 아파트보다 상가 같은 수익형 부동산의 수익률 악화가 뚜렷해질 것”이라고 내다봤다. 이 같은 요인을 감안, 상가 투자는 어느 때보다 신중해야 한다는 게 업계 전문가들의 공통된 의견이다. 유영상 상가114 소장은 “후분양제 ...

한국경제 | 2005.10.21 14:13

[브리핑] 대우건설(047040) - 험난한 항해끝에 매각작업의 정상화 과정 진입 !...대우증권

... 6개월 목표주가는 13,200원이다. 23.9%의 상승잠재력 보유, '매수'의 투자의견을 유지한다. 대우건설은 첫째 1.3조원을 상회하는 유동화가능 자산 및 8,600억원의 현금성자산 보유 둘째, 세대당 평균 분양가격이 낮은 실수요자 중심의 업계내 최대 개발업체로서의 확고한 위상 셋째, 공공토목 공종내 업계 최수위의 업체 등의 인수 메리트가 상존하고 있다. ** 본 한경브리핑 서비스는 거래목적으로 사용될 수 없습니다. 또한, 정보의 오류 및 내용에 대해 당사는 ...

한국경제 | 2005.10.21 08:43