한국경제

[4ㆍ15이후 부동산] 수도권ㆍ지방 분양 : 입주예정단지 '매력'

실수요자라면 올 상반기 수도권·충청권 택지지구를 중심으로 대거 쏟아지는 입주예정 단지에 관심을 기울일 만하다. 서울 강남권 등 일부 재건축 아파트값이 급등하는 등 집값 불안이 재연될 조짐을 보이면서 고민에 빠져있는 실수요자들에게 인기지역의 입주예정 아파트는 내집마련의 좋은 기회가 될 수 있다. 시장여건도 입주단지의 주가를 끌어올릴 만한 요소가 많은 편이다. 아파트 원가공개 요구,택지공급가격 공개,택지공급제도 개선 등으로 시장상황이 악회될 경우 ...

한국경제 | 2004.04.22 00:00

[4ㆍ15이후 부동산] 서울 분양시장 : 4차동시…내달 6일부터

... 조합원분을 제외한 1천1백69가구가 일반분양된다. 단지별로는 서울 성동구 금호동 금호11구역 재개발아파트가 총 8백88가구로 단지규모가 가장 크고 나머지 대부분의 단지는 3백가구 미만의 소규모 단지다. 평형별로는 대다수의 단지들이 실수요자가 선호하는 20∼30평형대를 선보인다. 금호동 대우건설, 서초동 LG건설, 노유동 한화건설 등은 40∼60평형의 중대형 평형도 공급한다. 4차 동시분양은 오는 29일 입주자 모집공고를 거쳐 다음달 6일부터 청약접수에 들어간다. ...

한국경제 | 2004.04.22 00:00

[4ㆍ15이후 부동산] 주상복합ㆍ오피스텔 : 오피스텔에 돈 몰린다

... 기존의 분양중심에서 입주중심으로 재편될 가능성이 크다는 지적도 있다. 김희선 부동산114 전무는 "오피스텔이 입주자 중심으로 바뀌면 시세차익이 떨어지게 된다"면서 "대단지와 나홀로 단지와의 선호도 차이가 뚜렷한만큼,투자가치를 고려한 실수요자라면 대단지를 노려야 한다"고 조언했다. ◆주상복합 아파트는 차별화 심화=주상복합 아파트는 인기지역과 비인기지역,대단지와 중소형단지 사이의 차별화가 더욱 심화될 전망이다. 지난달 30일부터 투기과열지구 내 주상복합 아파트도 일반 아파트와 ...

한국경제 | 2004.04.22 00:00

[4ㆍ15이후 부동산] 아파트값 안정세 '탄력'

... 악화될 것으로 보인다. 따라서 안정적인 임대수익을 노린 장기투자가 추세를 형성할 것으로 전문가들은 전망하고 있다. 전매를 노린 주상복합이나 오피스텔 투자는 그다지 실익이 없을 것이라는 전망이다. 앞으로 주상복합은 전매제한에 묶여 실수요자가 아니라면 투자가치는 그다지 높지 않다. 따라서 택지지구내 상가 등 일부 투자처로 시중 부동자금의 '쏠림현상'이 지속될 것으로 보인다. 펜션시장은 오는 7월부터 숙박업등록 규제로 당분간 침체기를 맞을 것으로 보인다. 반면 전원주택시장은 ...

한국경제 | 2004.04.22 00:00

"건설경기 하강..업계 구조조정 본격화"

... 인구증가율도 둔화되고 있어 최근 2-3년간 경제성장률을 크게 웃돌았던 건설투자의 조정이 불가피하다"고 말했다. 보고서는 "일시적인 호황으로 증가한 건설공급 능력은 전체 건설물량이 줄어 들면서 구조조정 과정을 거치게 될 것"이라며 "실수요자 위주의 주택공급 제도, 주택후분양제 실시, 임대주택의 공급확대 등 공공부문의 민간시장 잠식도 건설경기를 위축시키는 요인이 되고 있다"고 강조했다. (서울=연합뉴스) 이강원기자 gija007@yna.co.kr

연합뉴스 | 2004.04.22 00:00

총선영향..대전.충남권 아파트 가격 들썩

... 주도하던 서구, 유성구보다 상대적으로 아파트 가격이 적게 오른 동구와 중구지역이 고속철도 개통 등의 영향이 겹치면서 당분간 상승세를 주도할 것으로 전망했다. '부동산 114' 관계자는 "아파트 매물을 회수하면서 당분간 오른 가격에 실수요자 중심으로 거래가 이뤄질 것"이라며 "급격한 가격인상은 없겠지만 여러 영향으로 인해 대전.충남지역 부동산 가격의 활황세가 이어질 것"이라고 내다봤다. (대전=연합뉴스) 조성민 기자 min365@yna.co.kr

연합뉴스 | 2004.04.21 00:00

한보철강 인수전 10社로 압축..군인공제회.권호성씨 컨소시엄 탈락

... 한보철강 당진제철소를 방문,현황을 파악할 기회를 갖게 된다. 채권단 관계자는 "고용창출 등 기업의 사회적 측면을 감안하고 매각 후 산업계의 시너지 효과를 고려해 전략적 투자자들이 회사를 인수해야 한다는 채권단 내부와 업계의 의견을 받아들여 실수요자만을 중심으로 입찰을 진행하게 됐다"고 말했다. 채권단은 내달 중순께 투자의향서를 받은 뒤 예비입찰을 실시하고 6월 중순께 우선대상자를 선정할 예정이다. 정태웅 기자 redael@hankyung.com

한국경제 | 2004.04.20 00:00

'강남불패' 올해도 이어지나

... 양도세를 실거래가로 부과하는 5.23대책이 발표됐지만 매수세가 다시 살아나자 양도세 인상분이 매수자에게 전가되면서 강남 아파트값만 더욱 상승한 전례가 있기 때문이다. RE멤버스의 고종완 대표는 "최근들어 강남 아파트시장으로 실수요자 중심의 매수세가 유입되고 있다"며 "정부가 더욱 강화된 부동산대책을 내놓지 않는한 이러한매수세가 꺾이기 힘들 것으로 전망된다"고 말했다. 결국 주택거래신고제의 본격적인 시행에 이어 재건축 개발이익환수제나 주택공개념 등의 보다 강화된 ...

연합뉴스 | 2004.04.18 00:00

대전 아파트 전셋값 내림세

... 처음으로 내림세를 보이고 있다. 16일 '부동산114'에 따르면 지난 9일 기준(3월 26일 대비)으로 2주간 대전지역아파트 전셋값 윤달의 영향으로 이사가 주춤해지며 0.10% 소폭 하락한 것으로 조사됐다. 반면 매매시장은 실수요자 위주로 거래가 간혹 이뤄지며 0.14% 소폭 올라 2주전(0.12% 상승)과 비슷한 모습을 보였다. 평형별 전셋값 동향을 보면 중소형에서 하락세가 두드러져 20평 이하가 0.23%,31-35평형 0.15%, 21-25평형 0.14%, ...

연합뉴스 | 2004.04.16 00:00

오피스텔도 '단지형' 시대..아파트와 비슷.실수요자 공략

... 단지는 아파트 2백25가구,오피스텔 1천7백39실로 구성된다. 오피스텔이 20개동에 달하는 것은 유례없는 일이다. 이처럼 오피스텔들이 단지형으로 변하고 있는 것은 공장터 등 큰 땅들이 최근들어 많이 공급된 데다 업체들이 주택 실수요자를 끌어모으기 위해 오피스텔을 아파트와 비슷하게 꾸미고 있기 때문이다. 대우건설 관계자는 "단지형 오피스텔은 일반아파트를 마련하기에는 돈이 모자라는 젊은 층을 겨냥한 틈새상품이 될 수 있다"고 말했다. 조성근 기자 truth@han...

한국경제 | 2004.04.13 00:00