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뉴타운 '안이냐 밖이냐'..강북집값 양극화 뚜렷

... 못한 단지 간 가격 차가 갈수록 벌어질 것으로 내다봤다. 뉴타운 내 단지는 아파트값 상승의 주요 요건인 대단지·역세권 등 장점이 많기 때문이다. 김학권 세중코리아 사장은 "낙후된 강북지역 개발은 곧 개발 대상에 포함되지 않는 지역은 낙후된 채로 남는다는 뜻"이라며 "특히 강북은 실수요자 중심 시장이어서 개발지역 집값이 오른 만큼 상대적으로 개발 소외지역 집값은 타격이 클 것"이라고 말했다. 노경목 기자 autonomy@hankyung.com

한국경제 | 2005.09.27 00:00 | 노경목

8.31 종합대책이 분양價도 잡았다

... 공급되는 아파트의 분양가도 낮아지고 있다. 27일 건설업계에 따르면 8·31 대책으로 신규 분양시장이 빠르게 침체되자 업체들이 분양가 인하 전략으로 탈출구를 찾고 있다. 이달 초 대구 월배 택지지구에서 아파트를 공급했던 대우건설은 실수요자를 최대한 유인하기 위해 당초 계획했던 분양가에서 평당 50만원 안팎을 낮췄다. 대우건설 관계자는 "월배 지구에서 여러 업체가 분양을 준비하고 있어 경쟁력 강화 차원에서 분양가를 낮췄다"고 말했다. 월배 지구에서 오는 11월께 ...

한국경제 | 2005.09.27 00:00 | 김상철

[현장 레이더] 수도권 외곽 대형 집값 꿈쩍도 안해

... 외곽 지역의 중·대형 아파트 가격은 꿋꿋하게 버티고 있다. 오히려 수도권 일부 지역에선 중·대형 호가가 뛰는 등 정반대 현상도 나타나고 있어 눈길을 끈다. 매수세가 뚝 끊긴 상황에서 '배짱' 호가라는 분석도 나오고 있지만 실수요자 중심 시장에서 집값 조정기에 주로 나타나는 갈아타기 수요가 수도권 지역의 중·대형 아파트 가격을 지탱할 것이라는 전망도 힘을 얻고 있다. 27일 일선 중개업계에 따르면 구리시 토평지구 내 금호아파트 51평형 가격은 6억원대로 ...

한국경제 | 2005.09.27 00:00 | 이정호

[부동산포커스] 8.31 대책 한달, 무엇을 남겼나

... 많은 관계로 차별화된 상가외에는 제한 될 수 밖에 없습니다. 이번 8월 대책의 후유증으로 주택.토지에서 발을 빼는 투자자들은 아직까 지 대체상품 투자에 나서기보다 관망자세를 보이고 있어 상가시장에 큰 반응은 없는 상태입니다. 실수요자들은 가급적 단지내 상가와 역세권 상가,택지지구 내 근린상가,입지 여건이 좋은 복합테마상가와 주공상가 위주로 상가 투자 포트폴리오를 짜야 합니다. 질문6) 건설업체들의 신규 분양시장에도 이번 대책이 상당한 영향을 끼친 것으로 보이는데 ...

한국경제TV | 2005.09.27 00:00

호반건설산업, 수도권 시장 진출..용인구성 '베르디움' 내달 분양

... 지방 진출 가능성을 확인했다. 여세를 몰아 이번엔 수도권으로의 영역 확대에 나선 것이다. 다음 달 용인 구성지구 내에 분양할 베르디움은 택지개발지구라는 장점 외에 최근 선호도가 높아진 중·대형(42~55평형)으로만 구성해서 실수요자를 공략한다는 계획이다. 호반건설산업은 수도권 진출을 앞두고 지난 3월 대우건설 출신의 이영 대표이사(49)를 전문 경영인으로 영입했다. 이어 5월엔 '호반 베르디움(Hoban Vertium)'이란 아파트 브랜드를 선보였다. 베르디움은 ...

한국경제 | 2005.09.27 00:00 | 서욱진

"대우건설 목표가 1만3200원으로 상향"..대우

... 남아있는 파키스탄 미수금을 현가 할인할 경우 총 6170억원의 차익이 발생한다고 설명. 유동화 가능 자산은 기업가치 평가에 분명한 할증 요인이며 주택개발 사업 진행이나 자본구조 최적화시 사용 가능한 주요 재원이라고 평가했다. 실수요자 중심의 업계내 최대 주택개발업체로서의 위상이 확고하며 내년 상반기 새로운 주인이 나타날 때까지 장내 매물 부담이 없는 지분 구도를 갖고 있다고 덧붙였다. 한경닷컴 강지연 기자 serew@hankyung.com

한국경제 | 2005.09.26 00:00 | serew

[스폰서 섹션] 신성건설㈜ ‥ 신성 근화 미소지움 파격 분양특혜!

... 중도금 전액 무이자 융자 조건을 제시하는 유일한 아파트라는 희소가치로도 주목을 받고 있다. 중도금 전액 무이자 융자 혜택은, 이자 후불제와 달리 차후 이자를 부담하지 않아 주택 구입의 실질 금액을 절약할 수 있다는 점에서 실수요자들의 내 집 마련 부담을 덜어줄 수 있을 것으로 예상된다. 한편 부동산 종합대책 발표 이후, 투자 관심 영역이 지방으로 대거 확대될 것으로 보여 서울 40분대 생활이 가능하고 분양권 전매 호재까지 갖춘 춘천의 가치가 그 어느 때보다 높게 ...

한국경제 | 2005.09.26 00:00 | 이성구2

[가을 부동산시장] 상가로 눈돌리면… 전매제한 없고 종부세 대상서도 제외

... 지난 4월23일부터 실시된 상가 후분양제도 투자자들에게는 호재다. 부실한 시행사·시공사의 상가를 분양받을 위험성이 적어졌기 때문이다. 게다가 앞으로는 상가 공급도 현재보다 줄어들 것으로 예상된다. 지금까지는 상가분양의 경우 실수요자보다는 시세차익이나 임대수익을 노린 투자자가 대부분이었다. 이로 인해 상가시장은 실수요를 넘어서는 공급과잉을 불러왔다. 일부 시행사는 이들 가수요자에게 등기분양을 해 주고 상권 형성에 대해서는 별로 관심을 보이지 않은 경우가 많았다. ...

한국경제 | 2005.09.26 00:00 | 이상은

[가을 부동산시장] 매물 풍년.가격 하락..슬슬 내집마련이나..

... 가속이 붙으면서 본격적인 내리막길로 접어들었다. 다주택자 세금 강화 등을 비롯한 각종 규제로 투자자들이 물건을 쏟아내면서 호가를 경쟁적으로 낮추고 있기 때문이다. 그렇지만 매수세는 전혀 보이지 않는다. 추가하락을 기대하는 실수요자들의 관망세가 지속되고 있는 탓이다. 분양시장도 마찬가지로 냉기가 감돈다. 가을철 분양 성수기여서 신규공급 물량은 급증하고 있지만 청약열기가 예전같지는 않다. 8.31대책 약발이 가시화되면서 이 같은 침체장세는 적어도 내년까지는 ...

한국경제 | 2005.09.26 00:00 | 박영신

[스폰서 섹션] ㈜정일엔지니어링 종합건축사사무소‥건축설계에 깃든 장인 혼

... 정일은 다양한 프로젝트를 수행한 경험을 바탕으로 건축주가 원하는 미적, 기술적 완성도가 탁월한 작품들을 쏟아낸다. 업계의 '맏형'답 게 정일의 기술적인 능력은 자타가 공인하는 최고 수준이다. 건물의 조형적인 아름다움과 함께 실수요자가 만족하는 최상의 합리적인 설계를 이끌어 낸다. 여기에는 국내최고 수준의 디자인팀과 함께 실무기술진, 조경, 구조, 전기, 기계 등의 전문기술진이 한몫했다. 숙박 및 레저, 업무시설 분야에서 특히 두각을 나타내고 있는 정일은 별도의 ...

한국경제 | 2005.09.26 00:00 | 이성구2