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  • [IMF 6개월] 제3부 부동산시장 : 투자전략 .. 입주아파트

    ... 전매를 허용키로 함에따라 구입여건도 크게 좋아질 것으로 전망된다. 현재 공공아파트는 입주후 2년,민영아파트는 6개월간 매매가 금지돼 있으나 전매가 허용되면 입주전이라도 사고 팔수 있기 때문이다. 이에따라 청약통장이 없는 실수요자나 임대주택 사업을 하려는 투자자들은 단지규모가 크고 입지여건이 양호한 입주아파트를 골라볼만하다. 하반기중 서울과 수도권에서 입주하는 아파트는 대략 3만여가구. 이중에는 2~3년전 분양당시 인기를 끌며 높은 청약경쟁률을 기록한 ...

    한국경제 | 1998.06.02 00:00

  • 토지공사, 제주 연동 상업용지 등 64필지 공급

    ... 2백52만~2백59만원에 공급 된다. 상업용지의 경우 7백~9백%의 용적률이 적용돼 최대 15층까지 건물신축이 가 능하다. 제주연동지구는 신제주권의 행정 관광 상업 중심지이며 교통여건이 좋은 신 흥개발지역이다. 신청자격은 상업용지의 경우 1순위가 연동지구 용지보상용 채권수령자이며, 2순위는 근린생활시설용지와 함께 일반 실수요자이다. *(062)20-1000,1043 방형국 기자 bigjob@ ( 한 국 경 제 신 문 1998년 6월 1일자 ).

    한국경제 | 1998.05.31 00:00

  • [사설] (25일자) 주택경기 부양책의 허실

    ... 올하반기부터 1년동안 전용면적 25.7평이하인 국민주택규모의 신규주택이나 미분양주택을 살 경우로 제한해 처음부터 큰 효과를 기대하기 어렵다. 단기적인 시세차익을 노린 투기수요를 진정시키는데는 세금중과가 효력을 발휘하지만 요즘처럼 실수요자 중심으로 거래가 이루어질 때에는 취득세와 등록세 25% 감면이나 5년안에 다시 팔면 양도소득세를 면제해준다는 세금감면 효과가 제한적일 수밖에 없다. 가뜩이나 거래부진및 집값하락으로 세수감소가 예상되는데 부양효과도 없이 세금감면을 ...

    한국경제 | 1998.05.25 00:00

  • [한경 부동산전시관] 매입의뢰 폭주...'직거래 장터' 정착

    ... 몰려들면서 매입의뢰가 폭주하고 있다. 전시관을 개관한이후 부동산을 사달라고 의뢰하는 고객이 하루평균 50여명을 넘고 있고 실제 거래도 하루 10여건에 이르고 있다. 특히 투자가치가 뛰어난 알짜배기 급매물이 대거 쏟아져 나오면서 실수요자 중심으로 참관객이 하루가 다르게 늘고 있다. 이처럼 고객들의 호응이 높은 것은 직거래를 통해 우량물건을 싸게 구입하는 장이 국내에선 처음으로 마련됐기 때문이다. 이곳에 부스를 개설한 한국부동산컨설팅 정광영 사장은 "신규 분양 ...

    한국경제 | 1998.05.18 00:00

  • 역세권 반경 1km 중소형 유망 .. '아파트 투자전략'

    ... 매매가대비 임대가비율이 65%를 넘고 가격 변동폭이 크지 않다. 서울 강남이나 분당지역 대형아파트에 비해 하락폭도 절반수준밖에 안된다. 반면 급매물이 별로 없을만큼 거래가 잘되고 수요층도 두터워 환금성이 뛰어난 편이다. 실수요자는 물론 임대주택 사업자들도 투자대상으로 고려할만하다. 투자사례 =서울 구로구 구로동 극동아파트 24평형을 매입할경우 투자수익성을 알아보자. 이 아파트의 매매가는 8천5백만원, 임대가는 6천만원이다. 8천5백만원에 이 아파트를 ...

    한국경제 | 1998.05.11 00:00

  • 중고기계 총 460억규모 거래..'중기 유휴설비 박람회' 성료

    중소기업진흥공단(이사장 박삼규)과 한국경제신문사(사장 박용정)가 지난 7일부터 9일까지 3일간 주최한 중소기업 유휴설비박람회에 모두 1만6천명의 실수요자들이 찾아와 약 4백60억원 규모의 중고기계를 현장에서 거래했다. 이번 박람회는 중소기업 공장에서 잠자고 있는 약 21조원규모의 중고기계를 실수요자가 구매해 생산활동에 활용할 수 있게 하기 위한 것으로 이번 기간중 1천여가지의 출품기계 가운데 45%정도가 팔렸다. 출품 기업중 성림기계는 ...

    한국경제 | 1998.05.11 00:00

  • [중소기업 유휴설비 박람회] 해외수요 많아 '예상외 성과'

    .중소기업진흥공단과 한국경제신문이 지난 7일부터 9일까지 한국종합전시장(KOEX)에서 열고 있는 "중소기업 유휴설비박람회"에 이틀동안 약 9천5백명의 실수요자들이 찾아왔다. 2일동안 거래된 설비는 2백5억원어치. 거래된 기계가운데는 절곡기와 선반 밀링기등 가공기가 가장 많았다. 이번 박람회는 그동안 공장에서 잠자던 중고기계를 현금화하는 좋은 기회가 됐다는 것이 참여업체들의 평가. 전시회는 당초 국내기업간의 거래에만 초점을 맞췄으나 해외에서 ...

    한국경제 | 1998.05.08 00:00

  • [중소기업 유휴설비 박람회] '대부분 새제품' .. 이모저모

    .박람회는 일반제품 전시회와 달리 실수요자들만 참관하는 행사여서 장내가 붐비진 않았으나 각 부스마다 상담활동을 벌이기에 바빴다. 당초 현장에서 직접 거래가 이뤄지진 않을 것이란 예상을 뒤엎고 오전중에 이미 범용공작기계를 중심으로 15건의 계약이 이뤄졌다. 주계약 품목은 공작기계류가 가장 많았다. 한얼프레스가 만든 1억3천7백만원짜리 포징프레스기가 3천만원에 가계약을 맺으면서 첫거래가 시작됐다. 이어 수치제어(CNC)공작기계를 내놓은 업체들이 ...

    한국경제 | 1998.05.07 00:00

  • [부동산면톱] 하반기 전매 허용..입주 앞둔 서울지역 아파트

    정부가 하반기중 아파트 전매를 허용키로 함에따라 주택 실수요자는 물론 주택임대사업자들의 관심이 쏠리고 있다. 부동산 투기억제를 위해 공공아파트는 입주후 2년, 민영은 6개월간 매매가 금지돼왔으나 전매가 허용되면 입주후뿐 아니라 입주전이라도 사고 팔 수 있기 때문이다. 이들 아파트는 주택 실수요자 등에게 어떤 장점이 있을까. 우선 부동산 폭락으로 프리미엄이 거의 사라졌다. 주택 실수요자로서는 2~3년전 분양당시의 가격에 매입, 즉시 생활할 ...

    한국경제 | 1998.05.06 00:00

  • [원자재 가격] 철근 감산으로 '강세'

    ... 지난해 12월부터 원료 확보가 어려워지면서 올 2월까지 집중적인 공장보수등 감산에 들어간 때문이다. 재고는 1월말 33만9천t에 달하던것이 3월말에는 20만9여t으로 줄었다. 게다가 3월이후 성수기에 접어들면서 관수를 비롯해 실수요자(건설업계)의 구매물량이 늘어나자 수급사정이 타이트해진것도 가격 강세 요인으로 작용하고있다. 상가에서는 보통철근 10mm규격이 t당 45만1천원(부가세포함)선에 팔린다. 생산업체들은 이같은 강세가 다음달까지 지속될것으로 내다보고있다. ...

    한국경제 | 1998.05.06 00:00