한국경제

... 2천1백만원에서 지난 4월께 3천5백만원 선으로 상승한뒤 5개월여 동안 움직이지 않다가 최근 다시 오름세를 보이고 있다. 25평형에 대한 입주권 값은 2천5백만원으로 큰 변화가 없다. 상암지구의 세종공인 김원석 소장은 "전세값이 오르면서 실수요자는 물론 투자목적으로 33평형을 찾는 수요자들이 부쩍 늘었다"며 "그나마 원주민 물량은 거의 안나오는 형편"이라고 말했다. 공급계획 및 시기 =서울시는 1만1백가구를 공급하려던 당초 계획을 바꿔 약 6천3백가구의 아파트를 짓기로 ...

한국경제 | 1999.09.08 00:00

... 나머지는 입주시점에 치르도록 했다. 이로인해 의정부 녹양대림 42평형의 경우 21.4%의 할인효과가 생긴다고 업체측을 밝혔다. 투자포인트 =미분양아파트는 저층이거나 최고층, 혹은 향이 좋지 않은 경우가 대부분이다. 실수요자나 임대사업 희망자들은 계약전에 이런 점들을 꼼꼼히 따져봐야 한다. 건설업체측이 제시하는 할인조건및 향후 시세상승가능성과 주변여건 등을 잘 살펴보는 것도 필수다. 주변에 대단지 아파트 건설이 예정돼 있는지와 교통여건 생활편의시설 등이 ...

한국경제 | 1999.09.02 00:00

... 등이 올들어 히트한 사례들이다. 조합아파트는 선착순으로 접수하는 특성 때문에 "밤샘줄서기"라는 진풍경을 연출할 정도였다. 조합아파트가 인기를 모으고 있는 이유는 크게 두 가지다. 우선 IMF체제 이후 분양시장이 투기보다 실수요자 중심으로 바뀌면서 조합아파트 사업이 건실하게 추진되고 있기 때문이다. 또 대형 주택건설업체들이 조합아파트사업에 속속 뛰어들면서 수요자들로 부터 신뢰를 얻어가고 있어서다. 결국 조합아파트는 수요자와 공급자의 이해가 맞아 떨어지는 ...

한국경제 | 1999.09.01 00:00

... 매입이 가능한 곳은 경기도 광주, 시흥 연성지구, 김포 장기동, 남양주 와부읍 도곡리 등이 있다. 이들 지역은 미분양물량이 많아 주택업체들이 고전하고 있는 곳이다. 전망이 좋은 로열층을 제외하곤 분양가 언저리에서 구입할 수 있어 실수요자 들은 관심을 가질만하다. 이런 점은 주의하자 =분양권은 최초계약자가 정상적으로 분양받았던 것을 매입하는게 가장 좋다. 부도난 아파트 분양권을 사는 것은 피해야 한다. 사려는 아파트가 대한주택보증의 분양보증을 받았는지도 확인해야 ...

한국경제 | 1999.08.31 00:00

... 부동산 자문위원들이 바라보는 가을철 부동산시장 기상도 는 대체적으로 맑다. 반짝경기가 아닌 지속적인 회복국면에 진입했다는 진단이다. 부문별로 차이는 있겠지만 대체로 완만한 상승세를 이어갈 것으로 내다보고 있다. 따라서 실수요자나 여유자금을 가진 투자자들은 관망하기보다 구체적인 매입대상과 투자전략을 세우는게 바람직해 보인다. 이들이 제시하고 있는 부문별 시장전망과 유망 투자종목을 소개한다. 아파트 =지역별로 차등이 있겠지만 매매가는 연말까지 5~10% ...

한국경제 | 1999.08.31 00:00

... 닿을 수 있고 동부간선도로를 통해 강남진입이 수월한 편이다. 주변에 법원 검찰청 서울산업대 광운대 등 공공 및 교육시설이 많지만 편익시설이 부족한게 단점이다. 그러나 브랜드인지도가 높은데다 건립가구수 모두 일반에 분양돼 실수요자 들의 관심을 모을 것으로 예상된다. 구로동 덕영 =구로동 애경백화점 주차장 뒷편에 자리한 재건축아파트다. 국철 구로역에서 걸어서 5분거리이고 버스노선도 많아 출퇴근하기에 편리하다. 단지 앞쪽에 백화점 상가 등 편익시설이 있어 ...

한국경제 | 1999.08.30 00:00

... 4월에, 3차는 2000년 11월에 입주한다. 기타 =롯데아파트 7백18가구가 오는 12월 입주한다. 구로역에서 2분거리다. 자동차 진입로가 불편한 게 흠으로 지적된다. 일부 평형의 경우 분양권가격이 하락세를 보이기도 했으나 실수요자를 중심으로 문의가 활발한 편이다. 태영아파트 1천2백52가구도 2000년 12월 입주를 앞두고 있다. 신도림역에서 5분거리로 단지내에 초등학교가 들어선다. 인접한 기아자동차 출고장 자리에는 종합스포츠센터가 건립된다. 전망 =구로역.신도림역 ...

한국경제 | 1999.08.25 00:00

... 속한다는 점도 오름세를 뒷받침하고 있다. 대부분 평형에 프리미엄이 붙었고 프리미엄이 1억원을 넘는 곳도 있다. 입주가 임박한 삼성/우방아파트 등은 최근 한달동안만 5백만~2천만원정도 더 올랐다. 입주시기가 다가오면서 실수요자 중심으로 거래가 이뤄져 매물은 거의 소화된 상태다. 청담동 월드컵공인 관계자는 "전세를 중심으로 문의가 많아지고 있다"면서 "입주가 임박해지면 거래가 더 활발해질 것"이라고 전망했다. 청담1동 삼성아파트 =입주가 가장 빨라 ...

한국경제 | 1999.08.19 00:00

... 정비, 재정투자, 외자유치 등 과제가 남아있는 상태다. 투자포인트 =제주 그린벨트는 세대원 전원이 제주도에 실제로 거주해야만 취득이 가능하다. 이에따라 외지인이 그린벨트내 토지를 사는 것은 까다로운 편이다. 그래서 거래는 실수요자 중심으로 이루어지고 있다. 가장 인기가 높은 지역은 집단취락지구가 있는 도로변의 논밭이다. 시세차익을 노린 투자라면 그린벨트와 인접한 임야가 적당하다. 값이 조금 비싸더라도 도로가 있고 입지여건이 좋은 곳을 골라야 한다. 최근 ...

한국경제 | 1999.08.06 00:00

... 우량농지가 이같은 규제를 받을 주요 대상이다. 매입할 땅이 상수원보호구역 공원구역 군사시설보호구역 등으로 중복 지정됐는지 여부도 반드시 확인해야할 대목이다. 이들 지역은 그린벨트에서 풀리더라도 이용제한이 뒤따르기 때문이다. 실수요자만 노리는 것이 좋다 =그린벨트를 실수요가 아닌 단기차익을 노리고 투자했다간 낭패를 보기 십상이다. 국세청으로부터 강력한 세무조사 및 세금추징을 당할 가능성이 높아서다. 건교부도 6개월안에 세번 이상 그린벨트내 토지를 거래할 경우 ...

한국경제 | 1999.08.02 00:00