검색

[현장 레이더] "예전같지 않아요" .. 수도권 주상복합 모델하우스

... 대한 분양권 전매가 금지됨에 따라 연내 공급을 마무리지으려는 업체들의 발길이 바빠지고 있다. 이런 가운데 지난 12일부터 수도권 주요 택지지구에서 잇따라 문을 연 주상복합아파트의 모델하우스는 대체로 '차분한' 분위기였다. 실수요자들의 발길은 이어지고 있으나 열기는 예전같지 않았다. 16일 경기도 부천 상동택지지구에서 문을 연 주상복합아파트의 모델하우스에는 1천여명의 방문객들이 다녀갔으며 용인 죽전지구에서 선보인 주상복합에도 실수요자들의 방문이 꾸준했다. ...

한국경제 | 2003.12.16 00:00

[모델하우스 산책] 15자 붙박이장.대형 보조주방..양주 대우 푸르지오

대우건설이 양주시 덕계동에서 공급하는 '양주 푸르지오'는 철저히 실수요자 위주로 평면이 구성됐다. 33평형 유니트에 들어가면 15자 정도의 안방 붙박이장이 시선을 사로잡는다. 고객들의 요구에 따라 안방(11자) 및 안방과 연결되는 드레스룸에(4자) 대형 붙박이장을 마련했다. 부엌쪽 발코니에는 대형 보조주방을 설치해 수납공간을 넓혔다. 특히 이 보조주방에는 분리수거 등의 기능을 부여해 일반적인 보조주방과 차별화했다. 거실쪽 전면 발코니는 2.3m로 ...

한국경제 | 2003.12.12 00:00

[현장 레이더] 분당 아파트값 '뚝심 대단하네'

...도 성남시 분당신도시의 아파트값이 좀체 하락할 기미를 보이지 않고 있다. 매수세는 자취를 감췄지만 호가는 거의 떨어지지 않고 있다. 서울 강남권 아파트 중 상당수가 1억∼2억원 정도 떨어진 것과는 대조적이다. 상대적으로 실수요자 위주로 거래된 데다 분당선 연장과 판교신도시 개발 가시화 등의 호재가 버티고 있어 가격조정 현상이 나타나지 않고 있다고 일선 중개업소들은 설명했다. 11일 현지 업계에 따르면 분당지역 최고가를 자랑하는 서현동 일대 32평형 아파트의 ...

한국경제 | 2003.12.11 00:00

[아파트 분양시장 급속 위축] '부작용 없나'

... 부동산 시장을 안정시키기 위한 정부 대책에 대해 속도조절의 필요성을 제기하고 있다. 대우건설 서종욱 상무는 "위축된 분양시장을 다시 되살리는 데는 몇개월 이상 걸린다"며 "가수요에 의한 과열 현상이 어느 정도 진정된 만큼 이제는 실수요자 중심의 시장이 될 수 있도록 유도해야 할 것"이라고 주문했다. 건설산업연구원의 김현아 박사도 "급격한 분양 시장 위축은 주거불안의 또다른 양상"이라며 "자칫하다간 내년께 다시 건설 경기를 부양해야 한다는 목소리가 높아질 가능성도 ...

한국경제 | 2003.12.11 00:00

[아파트 분양시장 급속 위축] 계약자 없어 분양취소 사태까지

아파트 분양 시장에 불어닥친 한파가 수도권은 물론 전국을 거세게 휩쓸고 있다. 고강도 정부 대책으로 인한 가수요 이탈과 실수요자 관망세, 고(高) 분양가의 '3각 파고'에 신규 분양 시장이 초토화되는 모습이다. 최근의 분양시장은 불과 2~3개월전 수십대 일의 청약경쟁률을 보였던 상황이 마치 '신기루'처럼 느껴질 정도로 급속도로 냉각되고 있다. 업계에서는 분양 시장이 무너질 경우 건설 경기 전체가 극심한 침체 국면으로 접어들 것으로 우려하고 있다. ...

한국경제 | 2003.12.11 00:00

[이슈점검] 건설 CEO들이 보는 내년 부동산시장

... 집값은 U자형 곡선의 하락선상에 있는 것 같다"며 "내년 상반기 어느 시점에서 바닥을 칠지는 미지수"라고 말했다. 우미건설의 이석준 부사장도 "내년 초까지는 완만한 하향세를 보이지 않겠느냐"고 반문했다. 신규 분양시장에 대해서는 "실수요자 중심으로 빠르게 시장이 재편되면서 업체들이 초기 분양에서 고전할 것"이란 전망이 지배적이었다. 우림건설의 심영섭 사장은 "초기 분양률이 30∼40%대로 낮아지고 분양을 끝내는 데 6개월 정도의 시간이 소요될 가능성이 크다"며 "보수적이고 ...

한국경제 | 2003.12.10 00:00

[틈새로 본 부동산] 전세 낀 아파트는 '왕따'

... 전세를 낀 매물이 외면당하고 있다. 하루가 다르게 가격이 급등하던 상승기엔 현금 부담이 적어 투자 대상으로 인기를 끌던 이들 아파트가 하락기엔 오히려 '왕따'를 당하고 있는 것이다. '10·29 대책' 발표 이후 아파트 시장이 실수요자 중심으로 급속도로 재편되고 있다는 방증이다. 10일 업계에 따르면 최근 겨울방학을 앞두고 매수세가 조금씩 살아나고 있는 서울 강남구 대치·도곡동과 분당신도시에서조차 전세 낀 아파트 매물은 철저하게 소외당하고 있다. 급매물이 소화되기 ...

한국경제 | 2003.12.10 00:00

'계약금 5%+중도금 무이자융자' 재등장..실수요자 잡기 전략

... '계약금 인하' 바람이 불고 있다. 외환위기 직후 대규모 미분양 사태가 발생하면서 선보였던 '계약금 5%에 중도금 무이자 융자' 조건이 다시 등장하고 있는 것이다. 분양시장의 열기가 수그러들면서 초기 매입자금 마련이 여의치 않은 실수요자를 공략하기 위한 업체들의 전략이다. 8일 업계에 따르면 신도종합건설은 경기 의정부시 용현동에서 공급하는 '신도브래뉴'(3백68가구)를 계약금 5%에 중도금 무이자 융자 조건으로 분양한다. 나머지 계약금 5%는 한 달 후 ...

한국경제 | 2003.12.08 00:00

"모델하우스 가면 즐거워요" .. 각종 공연 풍성

실수요자를 끌어들이기 위해 주택업체들이 모델하우스에서 기발한 이벤트를 잇따라 선보이고 있다. '10·29대책'이후 신규 분양시장이 급격히 위축되면서 실수요자를 유도하기 위한 마케팅 전략을 경쟁적으로 펼치고 있기 때문이다. 지난 주말 경기도 의정부 용현동에 '신도 브래뉴'를 선보이는 신도종합건설은 모델하우스에서 다양한 눈요기를 보여주고 있다. TV드라마 대장금에 나오는 신기한 궁중요리를 전시하는 이벤트와 함께 크리스마스를 맞아 카드를 직접 제작할 ...

한국경제 | 2003.12.07 00:00

서울 동시분양 무더기 미달 ‥ 28개월만에 최저

... 방배동에서 공급한 'LG황실자이' 68평형은 14가구 모집에 8명만이 신청해 6가구가 미달됐다. 한편 이날 청약에서 이수교 KCC아파트 32평형은 5가구 모집에 3백6명이 신청해 61.2 대 1로 최고 경쟁률을 기록했다. 전문가들은 이번 청약결과를 두고 "10ㆍ29 대책의 영향으로 가수요가 걷히고 있는 데다 분양가가 비싼 곳은 실수요자마저 외면하면서 대규모 미달사태가 발생했다"고 분석했다. 강황식 기자 hiskang@hankyung.com

한국경제 | 2003.12.05 00:00