한국경제

광주 풍암지구의 실수요자택지와 상업용지, 근린생활시설용지 분양이 본격화되면서 지역부동산업계와 주민들의 관심이 높아지고 있다. 특히 풍암지구가 주거환경이 쾌적하고 기존 시가지와 교통연계성이 양호한 데다 단지 남쪽에 유통단지가 들어설 예정이어서 투자적지로 호평을 받아와 관심이 더욱 증폭되고 있다. 9일 한국토지공사 풍암사업단는 실수요자택지 4백63필지(50~1백평)를 14일까지 분양키로 하고 오는 12일까지 1순위, 13일 2순위, 14일 ...

한국경제 | 1997.06.09 00:00

... 공급공고일 기준으로 해당지역에 1년이상 거주한 부양가족이 있는 무주택세대주로서 지난 3년간 일반분양된 단독주택지를 경합 또는 입찰방식 으로 공급받은 사실이 없어야 한다. 2순위는 부양가족이 있는 무주택세대주, 3순위는 일반 실수요자 또는 주택 건설업자다. 추첨제에서 미분양되면 수의계약으로 전환해 선착순으로 판매된다. 택지를 분양받으면 토지사용 가능시기를 기준으로 3년내에 지정용도로 사용해야 하고 그 전에 제3자에게 전매할 수 없다. 단 투기우려가 없거나 ...

한국경제 | 1997.06.05 00:00

... 토지사용이 가능하다. 상업용지의 평균평당 분양가격은 1백80만원이다. 상업용지는 순위별로 분양되는데 지구내 토지보상금을 2년만기 토지채권 으로 보상받은 사람이 1순위이며 일반수요자가 2순위이다. 근린생활시설용지는 일반실수요자를 대상으로 신청을 받아 입찰방식으로 매각되며 주차장용지는 국가 지자체 일반수요자들을 대상으로 추첨방식으로 공급된다. 포승지구는 지난해말 개통된 서해안 고속도로 서평택IC와 연결돼있고 인천항 화물처리능력과 맞먹는 항만이 건설되고 ...

한국경제 | 1997.06.04 00:00

... (주)대우건설부문은 지난3월말 부산 해운대 대우아파트 단지내 상가를 공급하면서 평균 92대1의 높은 경쟁률을 기록하며 분양을 마쳤다. 이 상가 역시 1천가구가 넘는 수요층에 비해 작은 규모인 25개 점포만으로 구성됐다. 여기에다 대우는 실수요자 중심으로 상가를 공급키위해 입찰방식보다 공개 추첨을 채택하고 분양가를 현시세보다 20~30% 싸게 공급해 투자자들의 인기를 모았다. 대우는 17일 공개입찰에 부칠 부평 대우아파트 단지상가도 2천3백가구에 달하는 배후수요층에 비해 ...

한국경제 | 1997.05.15 00:00

... 42%선이다. 벤첼로 도 보스턴매너수준이다. 벤첼로 여의도점의 경우 월평균 3천만원의 매출을 올려 7백만원가량의 순익을 남기고있다. 마진은 40%선이다. 점포 입지 반주문양복점이 처음 진출한 상권은 오피스가이다. 직장인 실수요자를 대상으로 영업을 한다는 전략때문이었다. 그러나 최근들어서는 대단위 아파트단지나 지하철역상권도 각광을 받고있다. 지방중소도시의 매출도 높은 편이어서 신규창업자는 지방도시에 개점하는 것도 고려해볼만하다. 업종 전망 현재 기성복전문점은 ...

한국경제 | 1997.05.15 00:00

... 이 방안이 시행되면 지역에 따라 조성원가 수준 또는 조성원가보다 높거나 낮은 가격으로 공급되는 공공시설용지와 협의양도인택지 등은 금융비용만큼 분양가가 오르게 된다. 반면 감정가로 공급되는 중대형주택(85평방m 초과) 건설용지와 실수요자 대상의 단독주택 용지 등은 이 방안의 적용에서 제외돼 현수준의 분양가가 유지된다. 이 방안을 시행할 경우 토공은 먼저 택지지구내 보상대상 사유지를 가진 지주들에게 수의계약으로 공급하는 용지인 협의양도인택지와 공공시설 건설 용지에 ...

한국경제 | 1997.05.15 00:00

... 방침이다. 11일 대농그룹에 따르면 대농은 모은행과 신갈의 그룹연수원매각을 타진하 고 있는데 금주중 계약이 마무리될 전망이다. 대농은 또 미도파관광 등이 입주해있는 미도파소유의 광화문 당주빌딩을 매 각키로 하고 중개인을 통해 실수요자를 찾고 있다고 밝혔다. 대농그룹측은 이와 함께 인근에 유명빌라 등이 들어서 있는 세검정의 미도 파체육관부지를 팔기로 하고 건설회사들과 협의 중이라고 덧붙였다. 이들 부동산은 지난 3월 25일 발표한 그룹의 사업구조조정계획에는 ...

한국경제 | 1997.05.11 00:00

상품진열에 따라 매출액이 달라진다. 기능성 속옷은 고객이 원하는 치수만 챙겨주면되지만 패션내의는 상품을 보고 마음에 들어야 산다. 상품진열이 무엇보다 중요하다. 내의점은 방문고객의 90%이상이 실수요자이다. 일단 구매를 결정하고 오는 사람이 대부분이다. 고객을 최대한 친절하게 접대하고 상품설명에 최선을 다하면 예정 구매액을 초과하는 성과를 거둘수있다. 상품에 대한 정보를 숙지해야한다. 소재 치수 디자인 기능 색상과 같은 기초정보는 ...

한국경제 | 1997.04.30 00:00

... 많은데 비해 일반인들에게 잘 알려지지 않고 있다. 금융기관 공매부동산의 장점 법원경매나 성업공사공매보다 명도처리가 간편하고 대금납부조건이 유리하며 물건에 따라 대출도 받을 수 있다. 복잡한 권리관계가 모두 청산된 물건이어서 실수요자는 권리분석이 필요없고 금융기관이 낙찰자를 대신해 책임지고 명도처리를 대행해 준다. 금융기관마다 조금씩 차이가 있지만 낙찰후 1개월내 잔금을 내야 하는 법원경매와는 달리 6개월까지 분납이 가능하며 금액에 따라서는 1~3년까지 ...

한국경제 | 1997.04.23 00:00

... 민간자율에 맡긴다고 모든 문제가 저절로 해결되는 것은 절대 아니다. 우선 이번 조치로 국민주택규모의 아파트건설물량이 줄어들 것이라는 예상아래 아파트값이 들먹이지 않도록 시장동향을 주시할 필요가 있다. 또한 주택과소비를 막고 실수요자의 부담능력(affordability)에 걸맞지 않게 중대형 아파트건설이 급격하게 증가하지 않도록 다양한 접근이 필요하다고 본다. 한 예로 최근 서울시정개발연구원이 시도한 최저주거기준및 유도기준의 설정을 들수 있다. 이밖에 ...

한국경제 | 1997.04.14 00:00