한국경제

... 반면 수요자들의 거래문의는 크게 줄었다. 서울에서 최근 집값이 움직인 지역은 강동구와 송파구일대등 두곳뿐이며 지 하철 5호선 개통과 당산철교 철거등의 영향으로 집값이 올랐던 양천구 목동 신시가지와 여의도일대의 아파트들은 실수요자 위주로 거래가 이뤄지고 있다 강동구와 송파구의 집값 상승은 40평이상 대형 아파트와 20평이하 소형 아 파트가 주도했다. 강동구 길동 삼익파크 43평형은 최근 2천만원이 오른 2억3천만~2억6천만원 에 매매거래가 이뤄지고 ...

한국경제 | 1997.02.02 00:00

... 사업승인이 난 구역 종전의 조례및 서울시 지침이 적용돼 기존의 재개발투자 원칙에 따라 투자하면 된다. 이들 지역은 투자목적이냐 내집마련목적이냐에 따라, 또 사업단계별로 구입할 지분과 지역이 다르다. 우선 내집마련을 위한 실수요자는 조합원들이 가지고 있는 지분의 재산평가액이 어느 정도 윤곽이 드러난 시점, 즉 관리처분이 몇개월 앞으로 임박한 지역에 투자하는게 좋다. 이때는 지분의 객관적인 가치가 평가돼 그동안 지나치게 부풀려진 거품가격이 빠지고 "적정가"가 ...

한국경제 | 1997.01.30 00:00

... 주춤해 졌다. 지하철 역세권지역 서울 양천구 목동 신정동, 영등포구 여의도동, 강동구 명일동 등 지하철 5호선의 개통으로 아파트가격이 최근 보름동안 중대형평형이 2천-3천만원이 올랐던 이들 지역은 호가상승이 정지된채 일부 실수요자중심의 거래를 제외 하고는 매기가 사라졌다. 그나마 호가보다 1백-2백만원 정도 낮게 나오는 급매물은 나오는 즉시 소진되고 있으나 그동안의 가격폭등으로 인해 매수세는 관망세로 돌아섰다. 투기단속반의 집중 실사가 진행중인 목동신시가지 ...

한국경제 | 1997.01.30 00:00

... 되고있다. 현재 서울.수도권에서는 서울 1천5백여가구, 인천 5천여가구, 경기도 1만6천여가구의 미분양아파트가 남아있다. 이들 미분양주택은 특별한 결함이 없는 경우 대부분 1년안에 팔려나간다. 따라서 주택마련을 계획하고있는 실수요자라면 평소 염두에 두고있던 지역에서 나오는 미분양아파트 물색을 서두를 필요가 있다. 그러나 서울의 경우 단지규모가 작으면서 분양가가 시세와 비슷하거나 20층이 넘는 고층아파트의 최상층이면 일단 계약을 재고해야한다. 또 최근에는 ...

한국경제 | 1997.01.30 00:00

... 전대행위를 철저히 조사해 관련법에 따라 처벌키로 했다. 또 부동산중개업소에 대해서도 가격상승을 부추키지 못하도록 지도.단속을 펼칠 계획이다. 건교부 관계자는 이번 단속과 관련 "오름세 심리에 편승한 가수요자들이 투기에 뛰어들 가능성이 있어 이를 사전에 막기 위한 것"이라며 "다음달부터 공급물량이 늘어날 전망이어서 실수요자 위주로 거래가 이뤄질 경우 집값 상승 가능성은 희박하다"고 말했다. (한국경제신문 1997년 1월 15일자).

한국경제 | 1997.01.14 00:00

... 이점에서 건교부가 수도권의 기존도시주변에 30여곳의 주거지역을 조성한다는 계획은 시의적절하다고 생각된다. 다만 이 계획도 굳이 신도시다 뭐다하며 야단법석을 떨지말고 조용히 추진할 일이다. 투기단속으로 가수요를 억제하고 실수요자를 위한 주택건설이 꾸준히 이뤄진다면 집값불안심리도 잠재울수 있기 때문이다. 다시 강조하지만 투기단속에만 의존할 것이 아니라 정책의 일관성을 유지하며 투기발생의 소지를 없애는 예방조치에 주력하는 것이 집값안정의 지름길이다. ...

한국경제 | 1997.01.06 00:00

... 90평방m미만의 나대지는 무주택자에 한해 아파트에 입주할 자격을 주고 있어 소규모 나대지가 많은 구역의 나대지를 살때는 아파트를 분양받을 수 있는지 여부를 확인해야 한다. 따라서 나대지를 구입해 재개발시장에서 내집을 마련하려는 실수요자는 사업시행인가를 마쳤는지 또는 사업시행인가에 앞서 조합설립인가를 받았는 지 여부를 우선 파악해야 한다. 새로 마련된 조례의 적용을 받지 않는 구역은 조합마다 다소 차이는 있으나 1평이나 2평정도의 작은 나대지를 가지고도 아파트를 ...

한국경제 | 1997.01.06 00:00

... 9천41가구의 대규모 물량이 쏟아진다. 지난해 인기을 끌었던 수원영통지구보다 경부고속도로 진입은 불편하나 수원시내와 가깝고 7백m정도 떨어져 있는 수원화서역 (경수선)을 이용하면 서울까지 1시간이면 닿을 수 있는 교통요지에 위치해 실수요자로부터 여전히 관심을 끌것으로 예상된다. 또 이곳은 화서역을 중심으로 천천지구, 일월지구, 화서지구 등 대규모 택지개발지구들이 밀집해 있어 이 일대가 신도시 규모의 아파트단지가 들어서는 것도 장점이다. 평당분양가는 정자지구에서 ...

한국경제 | 1997.01.06 00:00

... 9.0%보다 3%포인트 가까이 떨어지는 수준이다. 경상수지 역시 1백50억~1백60억달러의 적자가 예상된다. 주택수요는 흔히 거주목적의 실수요와 투자목적의 가수요로 구분된다. 경제성장둔화에 따라 가구소득 증가가 둔화되면서 실수요자의 주택수요도 위축될 것이다. 또 경상수지 적자의 확대로 시중유동성 자금이 주택시장으로 유입될 가능성은 더욱 낮다. 결국 최근의 경제상황 측면에서 보면 주택시장의 회복이 가까운 시일내에 실현되기는 어려울 전망이다. 주택관련 ...

한국경제 | 1997.01.03 00:00

... 것이라는 전망을 뒷받침하고 있다. 예전처럼 기업들이 시세차익을 기대하고 거액의 운영자금을 부동산에 묻어놓기에는 경영여건이 좋지 않은데다 규모가 클수록 토지의 환금성이 떨어지기 때문이다. 가격급등이 없어진 이상 투기보다는 실수요자 중심의 거래가 늘고 있는 것도 토지시장을 안정시키는 요인으로 작용할 것으로 예상된다. 물론 불안심리가 없는 것은 아니다. 대통령선거를 앞두고 시중 자금이 대거 풀리면서 이중 일부가 부동산으로 몰리지 않겠느냐는 관측도 있다. ...

한국경제 | 1997.01.03 00:00