검색

수도권 공장 건축을 제한하는 공장총량제를 악용한 공장부지 땅투기가 여전한 것으로 드러났다. 토지 브로커들이 지방자치단체로부터 공장 신·증설 허가를 받은뒤 실수요자에게 해당 공장부지를 전매해 차익을 챙기는 투기행위가 공공연히 성행하고 있는 것이다. 경기도는 9일 지난 94년부터 수도권에만 적용하는 공장총량제를 악용한 부동산 투기가 여전하다며 이를 강력 단속해 나가기로 했다고 밝혔다. 경기도는 지난 98년부터 지난해까지 도내에서 공장총량을 배정받은 ...

한국경제 | 2003.10.09 00:00

... 마련할 작정이었지만 요즘 하루가 다르게 값이 오르는 것을 보고서는 포기해야 할 판"이라며 씁쓸해 했다. 양씨는 "정부가 부동산 투기를 막겠다고 양도소득세와 보유세를 중과세하겠다는 대책을 내놓았지만 세금 전가로 가격만 다시 올리고 실수요자 부담만 늘릴 것"이라고 단언했다. 강남 수서지구에 32평형 아파트를 갖고 있는 직장인 엄모씨(41)는 "부동산 보유세를 대폭 강화하면 지금 월급으론 감당하기 힘들어 다른 곳으로 이사해야 한다"며 "그렇게 되면 강남아파트 대부분은 ...

한국경제 | 2003.10.08 00:00

... 놓고 '딜레마' 정부는 투기바람이 거센 강남 등지의 아파트가격을 안정시키기 위해 분양가 규제와 소형평형 의무공급 확대, 분양원가 공개 등 공급시장에 직접 개입하는 정책을 검토중이다. 그러나 이같은 대책들은 단기적으로 주택 실수요자의 자금부담을 덜어주는 효과만 있을 뿐 장기적으로는 주택공급을 위축시키고 분양 프리미엄만 부추기는 부작용을 빚을 것이라는 지적이 정부 내부에서도 제기되고 있다. 건교부가 지난 6일 최종찬 장관 주재로 민간 전문가들과 벌인 비공개 토론회에서는 ...

한국경제 | 2003.10.07 00:00

... 평가다. 양주 LG자이 아파트 역시 분양대행을 맡은 업체 관계자가 "계약률이 40%만 돼도 성공"이라고 말할 정도로 고전이 예상되고 있다. 1차 분양 당시에는 분양권 전매가 허용돼 가수요가 많았다는 게 업계의 분석이다. 따라서 실수요자 위주로 청약이 이뤄질 이번 2차 분양에서는 어느 정도의 청약률을 기록할지 관심을 끌고 있다. 1차 때보다 평당 30만원 이상 비싸진 분양가도 부담으로 작용할 전망이다. 솔렉스플래닝 김재윤 이사는 "정부의 부동산시장 안정의지가 ...

한국경제 | 2003.10.06 00:00

... 김모 사장은 "최근 황금동 주공 재건축아파트 분양에 서울에서 50~1백개씩의 통장을 가지고 무더기로 접수한 사람이 많았다"고 전했다. 이들 외지투기꾼은 청약통장을 일시에 동원해 대량 당첨된 뒤 서로 담합해 프리미엄을 올린 후 현지 실수요자들에게 되넘기는 수법으로 폭리를 취하고 있다고 김 사장은 전했다. 또 이들은 현지 당첨자들로부터 당첨권을 대량으로 매집해 프리미엄을 올리는 수법도 쓴다. 이 과정에서 프리미엄의 10%만 계약금으로 지불하고 프리미엄이 오르면 그대로 ...

한국경제 | 2003.10.03 00:00

... 있다. 투자자들의 관심이 가장 많은 아파트의 경우 투자심리 악화로 연말까지는 횡보장세를 거듭하리라는게 일반적인 전망이다. 반면 토지 상가 주상복합아파트 등은 9ㆍ5 대책의 반사이익을 볼 것으로 예상했다. 전문가들은 우선 주택 실수요자의 경우 4분기 중에 내집 마련에 나설 것을 조언했다. 내집마련정보사 김영진 사장은 "9ㆍ5 대책의 반사이익을 볼 것으로 예상되는 인기 지역의 중ㆍ대형 평형대를 제외한 상당수 물건이 연말까지 안정세를 유지할 것"이라며 "실수요자라면 ...

한국경제 | 2003.09.28 00:00

대한주택공사 한국토지공사 등이 실수요자에게 주로 공급하는 소규모 택지 및 상업용지 시장이 다시 달아오르고 있다. 주공이 최근 인천 삼산택지지구에서 선보인 단독택지 분양에 수천명이 몰리는가 하면 토공이 경기도 용인에서 입찰방식으로 공급한 상업용지는 예정가의 3배 가까운 가격에 낙찰됐다. ◆단독택지 53개 필지 분양에 3천7백명 모여 주공이 지난 24일까지 인천삼산지구 53개 필지에 대한 분양접수를 받은 결과 총 3천6백96명이 몰려 69대 1의 ...

한국경제 | 2003.09.25 00:00

... 사전에 고객반응이나 참여인원 등을 미리 유추,마케팅에 효율적으로 접목할 수 있다. 조작법도 간단해 클릭 한번에 모든 기능을 수반할 수 있다. 이 시스템은 컴퓨터 하드웨어에 간단한 장착만으로 자신이 원하는 멘트와 상품내용을 홍보, 실수요자만 '콕' 집어낼 수 있는 '텔레마케팅 서비스의 혁명'으로 평가받고 있다. 콜바이가 이번에 개발한 시스템은 기업체나 백화점 등의 고객상담실 또는 통신판매업체에서 하는 문의전화에 대한 응대,고객불만 접수 등의 인 바운드(Inbound)업무와 ...

한국경제 | 2003.09.25 00:00

'실수요자가 아니면 재건축에 섣불리 투자하지 마라.' 불과 이달초만 해도 부동산 시장에서 가장 인기 있는 투자대상은 재건축대상 아파트였다. 그러나 재건축 투기를 원천적으로 봉쇄하는 '9ㆍ5 부동산시장 안정대책'이 나오면서 상황은 완전히 바뀌었다. 재건축대상 아파트는 섣불리 잘못 건드렸다가는 큰 손해를 볼 수 있는 '폭탄'이 됐다. 따라서 재건축투자 시장은 가수요 위주에서 실수요 위주로 바뀔 전망이다. ◆ 재건축 아파트 수익성 급락 지금은 ...

한국경제 | 2003.09.24 00:00

... 메리트와 전매 제한에 따른 자금 압박 등의 요인을 고려,투자에 나서야 한다고 전문가들은 지적하고 있다. 오피스텔은 사무용 오피스텔과 주거용 오피스텔의 희비가 교차할 것으로 보인다. 사무용은 공급 과잉으로 수익률이 하락하고 있지만 실수요자 중심의 주거 전용 아파텔에 대한 관심은 오히려 높아지고 있는 추세다. 특히 오피스텔은 투기과열지구나 투기지역에 관계없이 분양권 전매제한을 받지 않기 때문에 상대적으로 자금 이동이 용이하다. 업계 관계자는 "하반기 오피스텔 분양권 ...

한국경제 | 2003.09.24 00:00