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  • 토개공 조성 공장용지, 미분양 '심각'..별다른 대책 없어

    ... 군장공단등 4개공단은 몇년째 분양실적이 전무하며 분양율이 20%미만인 공단도 이들공단외에 북평공단(2.4%),아산공단포승지구(9.6%),대불공단(15.3%)등 3개공단에 이르고 있다. 이러한 결과는 토개공이 공장용지 분양시 실수요자의 입장에서 개발.분양하는 것이 아니라 공장의 규모 유치업종 택지분할 분양조건등을 일방적으로 실시,용지의 수급상 불균형을 초래했다는 지적이다. 또 중소기업의 비중이 점차높아감에도 불구,지역특성등을 무시하고 대단위 공단만을 개발.분양하고 ...

    한국경제 | 1994.10.20 00:00

  • [부동산] 관심끄는 재개발지역..금호8구역/무악1구역 등

    ... 제외한 4백88가구가 일반분양 된다. 그러나 조합은 여러개의 필지를 소유한 조합원이 일부있어 관리처분 시점에 가서는 조합원수가 4백명 가까이 될것으로 보고있다. 조합원지분거래는 사업시행인가가 떨어지지 않아 활발치는 않으나 실수요자 중심으로 꾸준히 이루어지는 편이다. 관리처분이 떨어지지 않아 결정적이진 않으나 최대평형인 43평형을 분양받기 위해서는 건축물이 있는 토지 30평이상이나 지구안에 40여가구 있는 아름연립 33평형을 소유해야 된다는게 현지 부동산관계자들의 ...

    한국경제 | 1994.09.28 00:00

  • [부동산] 관심끄는 재개발지역..옥수9구역 ; 봉천8구역 등

    ... 제외한 4백88가구가 일반분양 된다. 그러나 조합은 여러개의 필지를 소유한 조합원이 일부있어 관리처분 시점에 가서는 조합원수가 4백명 가까이 될것으로 보고있다. 조합원지분거래는 사업시행인가가 떨어지지 않아 활발치는 않으나 실수요자 중심으로 꾸준히 이루어지는 편이다. 관리처분이 떨어지지 않아 결정적이진 않으나 최대평형인 43평형을 분양 받기 위해서는 건축물이 있는 토지 30평이상이나 지구안에 40여가구있는 아름연립 33평형을 소유해야 된다는게 현지 부동산관계자들의 ...

    한국경제 | 1994.09.28 00:00

  • [부동산] 유망지역 이렇게 골라라..재산액 순위 높은 지분등

    ... 사업일정이 지연 되면 투자대상에서 일단 제외해야한다. 가령 사업시행인가 시점에서 20평짜리 지분을 1억원에 구입했다고 치자. 그런데 사업이 8년 걸렸다면 투자된 1억원에 대한 금융비용이 원금의 규모와 맞먹게 된다. 또 주택 실수요자의 경우는 주택마련계획이 엉망되기 일쑤다. 3,지구면적에 비해 조합원수가 적은 지구를 찾아라. 조합원의 수가 적은 지구에서는 상대적으로 적은 지분을 가지고도 큰평형을 배정받을수 있다. 재개발사업은 원칙적으로 조합원을 위해 이루어지는 ...

    한국경제 | 1994.09.28 00:00

  • [부동산] 재개발APT 평형 배정방법..재산액많은 순서대로

    "서울지역에서 청약예금통장을 이미 사용한 만년 2순위자, 최근에 청약예금에 들어 20배수내 1순위자가 언제 될지도 모르는 중산층이나 청약예금을 아예 들지않은 주택실수요자,재산증식을 노리는 사람." 재개발아파트를 사려는 주요 고객들이다. 현재 살고있는 집보다 큰 아파트를 구하기 위해 재개발지역을 찾는 이들이 낭패를 보는 경우가 많다. 재개발지구에서 원하는 평형의 아파트를 분양받기 위해 어느정도 크기의 지분을 구입해야하는지 모르고 있기 때문이다. ...

    한국경제 | 1994.09.28 00:00

  • 택지분양 활성화 방안 마련...충남 공영개발사업단

    ... 도공영개발사업단에 따르면 부동산경기침체로 지난92년부터 조성한 논산내동지구, 태안신진지구, 천안신부지구등 3개 택지개발지구의 평균택지 분양률은 44%에 그치고 있다. 사업단은 이에따라 이달부터 내동지구와 신진지구의 택지를 실수요자에게 분양알선한 자에 대해서는 20만~2백만원까지 보상금을 지급키로 하고 해당 지역주민 및 부동산중개업소를 대상으로 적극적인 홍보활동을 펴기로 했다. 납부방법은 금액에 따라 최고3년까지 분할납부토록 완화해줄 방침이다. (한국경제신문 ...

    한국경제 | 1994.09.16 00:00

  • 토개공 보유 장기미분양 토지등 시세에 맞춰 일반분양

    ... 를 기준으로 평가되는 감정가중 높은 가격을 판매가격으로 결정하던 비축토 지를 감정가격(시가)을 기준으로 일반에 분양토록한 것이다. 또 조성용지는 조성원가기준으로 70-110%선으로 결정하던 국민주택용지등 조성원가기준토 지와 실수요자택지등 감정가격기준토지가 모두 감정가격으로 판매된다. 토개공의 이번조치는 지가하락이 심한 중소도시의 미매각토지가 가격산정 규정에 묶여 시세보다 대부분 높아 매각이 어려운 점을 감안,판매가격을 현 실화해 미분양토지에 묻혀있는 ...

    한국경제 | 1994.09.09 00:00

  • 토개공, 과도한 땅값 인하키로...이사회서 용지규정 고쳐

    ... 수 있게 됐다. 토개공은 최근 이사회에서 용지규정을 고쳐,보유토지 가운데 시세 이상 으로 지나치게 비싸게 책정된 용지에 대해서 값을 인하할 수 있도록 하고 10일부터 이를 시행키로 했다. 토개공측은 "회사수익측면만 고려해 부동산 호황기에 지나치게 높게 책정 된 땅값을 내려 실수요자에게 보다 값싼 땅을 공급하고 3년째 지속되는 부 동산 침체로 인한 회사 보유토지의 미분양사태를 덜자는 두가지 뜻이 있다" 고 이번 조치의 취지를 밝혔다.

    한국경제 | 1994.09.08 00:00

  • 부산광역권 토지거래 허가구역 지정...건설부

    ... 강동면,웅촌면 1백9.0평방km *양산군 원동면,철마면 2백4.3평방km *진양군 이반성면 4.7평 방km *함안군 군북면,산인면,칠북면,함안면 1백53.3평방km 등이다. 이같은 토지거래 허가구역의 신규지정으로 신고구역은 전국토의 37.4%인 3만7천1백5.5평방km로 줄었다. 건설부는 앞으로도 개발사업이 예정돼 투기가 우려되는 지역에 대해서는 즉시 허가구역으로 지정하고 토지거래때 엄격한 실수요자 심사를 통해 투기 적 거래를 막을 방침이다.

    한국경제 | 1994.09.06 00:00

  • 광역개발지역 토지거래 허가구역 지정

    ... 대구. 포항, 군산.장항, 광주.목포, 광양, 대전 등 7개 광역개발권 지역을 토지 거래 허가구역으로 지정하기로 했다. 이를 위해 투기 대상인 농지와 임야의 거래허가를 신청할 때는 매입자의 현지거주 여부를 철저히 확인하여 실수요자에게만 거래를 허용 토록 할 계획이다. 또 읍.면 단위로 매주 지가, 거래동향, 외지인 거래동향, 등기부 등본 등 공부발급상황을 점검하고 증여 등 변칙적인 거래상황에 대해 집 중적인 조사를 벌이는 한편 투기조짐이 있는 읍.면에 ...

    한국경제 | 1994.09.05 00:00