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[틈새로 본 부동산] 동백지구 실수요자가 대부분

지난 주 계약을 마감한 동백지구 내 아파트 계약자 대부분이 실수요자인 것으로 나타나 관심이 쏠리고 있다. 주택업계에서는 이에 대해 분양시장이 확실하게 실수요자 위주로 정리되는 징표라며 앞으로 이들을 위한 마케팅전략을 강화해나갈 방침이라고 밝히고 있다. 용인동백지구의 경우 지난 20일 1차 계약에서 80%를 웃도는 높은 계약률을 보여 주위를 놀라게 했다. 21일부터 이어진 예비당첨자계약에서도 전체 계약률이 95%까지 올라가 사실상 '완전 분양'을 ...

한국경제 | 2003.08.24 00:00

이번주 청약, 입지ㆍ브랜드에 희비 양극화

... 경쟁률이 높게 나온 건 보기 드문 사례다. 하반기 경기도 파주시 분양시장의 분위기를 가늠할 수 있어 관심을 모았던 금촌2지구 내 '풍림아이원'아파트는 지난 20일 3순위에서 1.2 대 1로 청약을 마감했다. 회사 관계자는 "실수요자 위주로 청약이 이뤄지면서 경쟁률은 다소 낮았지만 계약률은 높을 것"이라고 말했다. 충안 당진군 원당지구에서 분양된 '부경 파크빌'(3백97가구)도 지난 21일 3순위에서 3 대 1의 경쟁률로 마감됐다. 외지 투자자들이 적지 않았다는 ...

한국경제 | 2003.08.22 00:00

수도권 다음달 분양 '풍년' ‥ 이달보다 2배

... 전체 4천2백85가구가 일반분양분으로 공급될 예정이다. 분양조건도 소비자들에게 유리하다. 최근 수도권을 중심으로 미분양물량이 증가하면서 업체들이 중도금 무이자 융자 및 이자후불제 등을 경쟁적으로 도입하고 있기 때문이다. 전문가들은 "실수요자라면 입지여건과 분양가 수준을 잘 따져 청약에 적극 나서볼 필요가 있다"고 조언하고 있다. 하지만 투자자들의 경우 수도권의 모든 지역이 투기과열지구로 묶여 분양권 전매가 안되기 때문에 신중하게 청약에 나서야 한다. 박영신 기자 ...

한국경제 | 2003.08.20 00:00

[쉽게읽는 '땅'이야기] <1> 모든 땅은 알맞은 용도가 있다

부동산시장에서 땅에 대한 관심이 갈수록 높아지고 있다. 그러나 땅은 주택과는 달리 실수요자건 투자자이건 개인이 접근하기에는 다소 부담되는 상품이다. 도시계획,지목,토지용도,인.허가 가능성 등 따져봐야 할 대목들이 너무 많기 때문이다. 뿐만아니라 좋은 땅을 볼 줄 아는 안목도 요구된다. 그런만큼 좋은 땅을 골라 매입하기란 어떤 투자보다 어려운 일이다. 이처럼 어려운 땅 이야기를 누구나 쉽게 알 수 있도록 풀어쓰는 '쉽게 읽는 땅 이야기'를 ...

한국경제 | 2003.08.18 00:00

[현장 레이더] 동부이촌동 집값, 도곡ㆍ대치동 수준

... 아파트로 자리잡은 LG자이 역시 매물이 거의 나오지 않아 시세 가늠이 쉽지 않다. 한강쪽으로 배치돼 강을 바라볼 수 있는 65평형대의 경우 16억5천만원에 매물이 나왔는데 매입하려는 수요자의 문의가 꾸준하다. ◆이촌역 주변은 실수요자 노려볼 만 이촌동길 북측 지하철 4호선 주변에 위치한 한강대우,한가람,강촌아파트 역시 가격이 비싼 편이지만 아직까지는 실수요자들도 도전해볼 만한 수준이다. 이 곳의 경우 한강대우가 아파트값을 선도하고 있는데 25평형을 4억원 안팎에서 ...

한국경제 | 2003.08.18 00:00

[현장 포커스] 잔금 못낸 새아파트 크게 늘었다

... 처지에 놓였다. 분양가가 2억8천만원이었던 32평 계약자의 경우 월 연체료가 70여만원에 달해 가계 부담이 만만치 않을 전망이다. 이러한 연체율 증가현상은 아파트의 브랜도 인지도와 관계없이 전방위적으로 나타나고 있다. 특히 실수요자 중심인 수도권보다는 투자 수요가 많았던 서울지역 아파트의 연체가 두드러지고 있다. 현대건설의 서울 문래 현대홈타운은 지난달 19일이 잔금 납입기한이었으나 현재까지 완납률이 83%에 그치고 있다. 또 15일 잔금 납입이 마감되는 풍림산업의 ...

한국경제 | 2003.08.11 00:00

[여름 분양시장] 공공임대로 '마이홈' 갖자 .. 실수요자 청약 전략

연일 신문지면을 장식하는 악재성 기사에 실수요자들은 집을 사야 할지 말아야 할지를 놓고 갈피를 잡지 못하고 있다. 물론 가격 상승 가능성이 높은 이른바 '블루칩' 아파트를 매입하면 마음이 편하겠지만 현실은 만만치 않다. 인기 아파트는 이미 값이 오를대로 오른 상태이기 때문이다. 그렇다면 여윳돈이 모자라는 수요자에게 '내집도 마련하고 향후 값이 올라 자산가치 상승효과도 누리는 일'은 단지 꿈일 뿐일까. 분양후 5년 동안 세들어 살다 나중에 값을 ...

한국경제 | 2003.07.30 00:00

[현장 레이더] 경기도 용인 동백지구

... 한라건설에만 청약이 몰렸고 동보주택건설과 계룡건설 등에 대한 수요자들의 반응은 썰렁했다. 이처럼 청약률이 낮게 나타나자 업계에서는 '모델하우스 내방객은 허수'라는 논란이 일고 있다. 모델하우스 방문객은 단순 구경꾼일 뿐 실수요자가 아니라는 지적이다. 조재희 한라건설 차장은 "무주택 우선공급에선 수요자들이 1천만∼2천만원 저렴한 분양가격보다 입지 및 상품을 선택요인으로 고려한 것 같다"며 "1순위 청약에서도 평면 역세권 조망권 등에 따라 업체간 우열이 판가름났다"고 ...

한국경제 | 2003.07.30 00:00

[여름 분양시장] 용인동백 이후엔···파주교하·고양풍동 '관심집중'

... 모으고 있는 용인 동백지구 분양이 완료되는 8월초이후 수요자들의 관심은 어디로 쏠릴까. 하반기 분양시장의 경우 동백지구와 교하 및 풍동지구 등 파주권 택지지구를 제외하면 대규모 택지지구 분양물량을 찾아보기 쉽지 않다. 때문에 실수요자들 입장에서는 입지 및 주변환경,교육여건 등을 면밀히 살펴본뒤 청약에 나설 필요가 있다. ◆수도권 북부 택지지구 공급 봇물=수도권 북부 청약대기자들의 관심이 높은 파주교하 및 고양풍동지구에서 10월과 11월에 잇따라 대규모 아파트가 ...

한국경제 | 2003.07.30 00:00

[여름 분양시장] "노른자위 의외로 많네"

내집마련을 원하는 실수요자들은 올 여름 부동산시장을 특별히 주목해 볼 필요가 있다. 외환위기 이후 주택시장은 줄곧 투자자들이 주도해 온데 비해 최근 급격히 실수요자들의 무대로 변해가고 있기 때문이다. 신규 분양시장에서는 최근 3년간 볼 수 없었던 미분양이 속출하고 있다. 서울 수도권의 대부분 지역이 투기과열지구로 묶이면서 분양권 전매금지가 이뤄지는 바람에 주택시장을 주름잡던 가수요가 자취를 감췄기 때문이다. 기존 집값도 3개월째 안정세를 보이고 ...

한국경제 | 2003.07.30 00:00