한국경제

아파트 50층도 지을 수 있다…서울 고덕 등 2종 주거지역

... '도시계획제도 개선 방안'을 마련했으며 관련부처 협의를 거쳐 상반기 중 '국토계획법 시행령'을 개정,이르면 하반기부터 시행할 방침이다. 이렇게 되면 전국 주거지역(6억평)의 60%를 넘는 2종 일반주거지역 내 아파트는 일부 동(棟)을 용적률·건폐율 허용범위 안에서 40∼50층 이상 초고층으로 지을 수 있게 된다. 또 단지 내 공원·녹지공간 등이 지금보다 훨씬 넓어져 스카이라인이나 공간구조에 커다란 변화를 몰고올 전망이다. 이른바 '성냥갑 아파트'가 사라지는 셈이다. ...

한국경제 | 2005.02.03 00:00

[리포트] 재건축 이익환수 공방

... 시흥 등 재건축 호재가 있는 곳으로 확산되고 있습니다. 하지만 이런 상승세가 계속 이어지는 데는 한계가 있다는 지적도 높습니다. 재건축 아파트 개발이익을 환수하는 내용의 법 개정이 눈앞에 두고 있기 때문입니다. 늘어나는 용적률의 25%를 반드시 임대주택을 짓도록 개정안이 추진중입니다. 논란을 빚고 있는 이 개정안 처리가 눈앞으로 다가오자 사업 당사자들은 개인 재산권 침해라며 반대입장을 분명히 했습니다. 하지만 정부와 시민단체는 재건축가격이 상승하면 ...

한국경제TV | 2005.02.02 00:00

개포 저층단지 용적률 177% '폭탄'

서울 강남구가 개포택지개발지구의 용적률을 저층 1백77%,중층 2백22%로 배분하는 지구단위계획 변경안을 마련했다. 이는 사실상 저층 단지의 재건축을 불가능하게 하는 용적률이어서 저층단지 조합들이 강하게 반발하고 있다. 이에 따라 작년 말부터 최고 1억원까지 올랐던 개포지구 내 저층단지의 가격도 조정을 받을 가능성이 높아졌다. ◆저층 1백77%,고층 2백22% 강남구청은 1월28일 '개포지구 지구단위계획 변경안'에 대한 주민설명회를 가졌다. ...

한국경제 | 2005.01.31 00:00

"분양가 상한제 아파트 건축비 340만∼350만원"

... 공개한 바 있는 서울 상암단지(전용 32평 기준 340만1천원)와 유사한 수준"이라고 말했다. 한편 판교신도시 전용 25.7평 아파트의 경우 분양가 상한제 아파트의 표준건축비가 평당 350만원이고 택지공급가격이 평당 500만원(용적률 감안한 가구당 택지비약 420만원)이라고 가정하면 택지비와 건축비, 지하주차장 공사비, 적정이윤 등을감안한 분양가는 평당 850만원 선이 될 것으로 추정된다. 택지공급가격이 500만원을 넘으면 분양가는 더 오르게 된다. 여기에다 ...

연합뉴스 | 2005.01.31 00:00

[판교 高분양가 공식화] 표준건축비 1년새 50% 오르는 셈

... 기반시설설치 비용 등이 다른 지역에 비해 훨씬 많이 투입됐거나 예정돼 있기 때문이다. 따라서 실제 주택업체들에 공급되는 택지공급가격(감정가)은 평당 8백만∼8백50만원선에 이를 것으로 예상된다. 판교신도시에 들어서는 아파트의 평균 용적률(1백70%)을 감안하면 소비자가 부담해야 할 가구당 택지비는 평당 4백70만∼5백만원선(8백만-8백50만÷1.7)이라는 계산이 나온다. 마지막으로 간접비는 통상 총공사비(택지비+건축비)의 10%선을 적용하는 만큼 평당 95만∼1백5만원이다. ...

한국경제 | 2005.01.31 00:00

[판교 高분양가 공식화] 중소형 분양가 평당 1000만원선 '가닥'

... 주택업체들에게 공급되는 택지비가 평당 8백만∼8백50만원선에 이를 것으로 추정하고 있다. 토지 보상비나 기반시설설치 비용 등이 다른 지역에 비해 훨씬 많이 투입됐거나 예정돼 있기 때문이다. 따라서 판교신도시 내 중소형 아파트의 평균 용적률(1백70%)을 감안하면 소비자가 부담해야 할 가구당 택지비는 평당 4백70만∼5백만원선이다. 마지막으로 간접비는 통상 총공사비(택지비+건축비)의 10%선이므로 평당 88만∼95만원이다. 이를 종합하면 소비자가 실제 부담해야 할 ...

한국경제 | 2005.01.31 00:00

분양가상한제 아파트 건축비 340만∼350만원 전망

... 분양원가를 공개한 바 있는 서울 상암단지(전용 32평기준 340만1천원)와 유사한 수준"이라고 말했다. 한편 판교신도시 전용 25.7평 아파트의 경우 분양가 상한제 아파트의 건축비가평당 350만원이고 택지공급가격이 평당 500만원(용적률 감안한 가구당 택지비 약 420만원)이라고 가정할 경우 택지비와 건축비, 적정이윤 등을 감안한 분양가는 평당 850만원 선이 될 것으로 추정된다. 택지공급가격이 500만원을 넘으면 분양가는 더 오르게 된다. 여기에다 인센티브 최고 ...

연합뉴스 | 2005.01.31 00:00

美 기업, 국내서 전원주택 짓는다..존슨앤파트너스

... 이 사업은 외국인 직접투자에 의한 국내 최초의 주택건설 프로젝트로 세계 10대 건축가 중 프랑스의 미셀 빌모트 등 5명이 각 블록별 설계를 맡고 있어 주목된다. 이 단지에는 설계비만 1백억원 이상이 투입됐다. 단지 내 용적률은 1백% 이하며 건폐율도 25% 이하로 친환경성을 갖추고 있다. 특히 이곳은 대구 섬유산업을 상징하는 패션어패럴밸리가 조성된다는 점에서 세계적인 명품인 루이비통 프라다 페라가모 구치 베르사체 등 브랜드 이미지가 설계에 반영됐다. 패션어패럴밸리는 ...

한국경제 | 2005.01.26 00:00

[뉴스투데이7] 재건축, 재개발 빨라진다

... 있는데. 말씀 드린 안전진단을 아직 통과하지 못한 단지들입니다. 따라서 이들 단지를 중심으로 사업일정이 급물을 탈 것으로 예상됩니다. Q3.앵커) 재건축 일정은 빨라지긴 하겠지만..지금까지 사업이 진행되지 못했던 것이 용적률을 넓일 수 없어서..사업성이 떨어졌기 때문이죠. 그렇다면 단순히 일정이 빨라졌다고 해서 효과가 있을지는 의문 아니겠습니까. 기자) 네, 그렇습니다. 말씀 드린 단지들이 재건축을 추진하려고 하는데, 누가 막아서 안된 것이 아닙니다. ...

한국경제TV | 2005.01.26 00:00

서울시, 재건축사업 불지핀다…안전진단 절차 구청에 위임

... 혹은 1만㎡ 이상'인 지역도 재건축이 가능해진다. 시는 이처럼 기준이 완화될 경우 강북구 미아동,서초구 방배동 등 10∼20곳의 재건축이 추진될 것으로 보고 있다. 시는 이와 함께 재개발사업 추진과정에서 △대지면적 10%의 증감 △용적률·건폐율 변경 △가구수 변경 등 미미한 계획변경에 대한 결정권을 오는 3월부터 구청에 위임하기로 했다. 지금까지는 미미한 계획변경도 서울시 사전승인,시 도시계획위원회 심의 등을 거쳐야 허용됐다. 시는 뉴타운·균형발전촉진지구 등에는 ...

한국경제 | 2005.01.25 00:00