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평촌 목련 6·7단지, 특별법 시행 맞춰 통합 재건축 박차
... 의한 재건축 필요성을 강조했고 김영신 KB부동산신탁 부장은 '신탁방식과 조합방식 비교 및 장단점'을 설명했다. 정비업체 화성씨앤디, DA 건축 등이 통합 재건축 추진 계획을 발표했다. 목련 6·7단지는 용적률을 기존 205%에서 349.99%까지 올려 지하 3층 최고 49층, 1518가구를 건립한다는 계획이다. 이은정 7단지 추진준비위원장(평촌재건축연합회장 겸임)은 "목련 6단지와 7단지는 하나"라며 통합 재건축으로 ...
한국경제 | 2024.04.27 10:36 | 오세성
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목동14단지 60층, 5007가구로
... 세부개발계획 수립안과 목동 14단지 재건축 정비구역 지정안에 대한 주민공람 절차에 들어갔다. 공람은 다음달 27일까지다. 14단지는 신시가지에서도 면적(25만722㎡)이 최대다. 계획안에 따르면 최고 20층, 3100가구에서 지상 60층(용적률 300%), 5007가구(공공임대 547가구)로 재건축된다. 5007가구에서 조합원 분양분(3100가구)과 공공임대(547가구)를 제외한 일반분양 가구는 1360가구로 예상된다. 전용면적 60~85㎡ 2627가구(분양 2385가구, ...
한국경제 | 2024.04.26 18:44 | 박진우
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분당·일산, '재건축 선도지구' 올해 4곳 가능
... 선도지구로 선정할 예정으로 비교적 규모가 큰 분당(9만4570가구)이나 일산(6만3130가구) 등은 최대 4곳의 선도지구가 지정될 수 있다. 정부는 노후계획도시 특별법에 따라 통합 재건축을 할 때만 안전진단을 면제하고 법적 상한 용적률을 150%포인트까지 상향(제3종일반주거지역 기준 300%→450%)하는 혜택 등을 줄 방침이다. 오는 9월께 특별법에 따른 가이드라인인 기본계획을 제시할 예정이다. 분당에서는 시범우성(1874가구)이 주민동의율 82%를 넘어서 ...
한국경제 | 2024.04.25 18:17 | 유오상/안정락
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분양가 치솟고 전세는 품귀…결국엔 집값도 [부동산 플러스]
... 재건축 특별법'이 드디어 내일부터 시행되는데, 내용부터 살펴볼까요? 정확한 명칭은 '노후계획도시 특별법'입니다. 한마디로 오래된 도시들의 정비사업을 촉진하는 법안입니다. 특별법이 적용되는 대상지의 경우 용도지역을 변경하고 용적률을 법적 상한의 150%까지 높일 수 있습니다. 국토부는 어제 (25일) 지역별로 주택 수의 최대 10%까지 선도지구로 지정하겠다고 구체적으로 밝혔습니다. 1기 신도시 전체 공동주택 30만 가구 중 2만~3만 가구가 해당되는 겁니다. ...
한국경제TV | 2024.04.26 17:36
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르엘 어퍼하우스', 높은 대지지분 관심 쏠려
... 가치가 변하지 않기 때문이다. 특히 재개발이나 재건축이 진행될 때, 높은 대지지분은 해당 주택의 자산 가치를 높이는 중요한 요소로 작용한다. 또한 대지지분은 주거지의 쾌적성과도 밀접하게 연관되어 있다. 대지지분이 높은 주택은 용적률과 건폐율이 낮은 경향이 있어 넓은 동간 간격과 낮은 층수로 인해 보다 개방적이고 쾌적한 주거 환경을 제공한다. 이렇듯 대지지분은 단순한 숫자 이상의 의미를 지니면서 고급 주택 시장에서도 대지지분이 높은 단지들이 인기를 끌고 있다고 ...
한국경제TV | 2024.04.26 16:50
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분당에서 1만가구 먼저 재건축 시동
... 신도시에서 총 2만∼3만 가구의 선도지구가 지정될 수 있다는 계산이 나온다. 특별법 대상은 택지조성사업 완료 후 20년 이상 경과한 100만㎡ 이상의 노후계획도시다. 특별법을 적용받는 특별정비구역으로 지정되면 안전진단 면제, 용적률 150% 상향, 용도지역 변경과 같은 파격적인 특례가 부여된다. 국토부는 대규모 이주 수요로 인한 전세시장의 불안을 잠재우기 위해 질서 있는 사업 추진을 할 방침이다. 이를 위해 국토부 장관을 위원장으로 한 노후계획도시정비특별위원회도 ...
한국경제TV | 2024.04.25 16:33
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동네 전체가 천지개벽 '강동의 개포'…고덕 아파트 가보니 [김정은의 임장생활기록부]
한국경제 | 2024.03.16 17:44
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강남도 아닌데…학군에 한강뷰까지 있다는 '리틀 대치동' [김정은의 임장생활기록부]
한국경제 | 2024.03.09 19:00
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재건축하면 부자 될 줄 알았는데…"이럴 줄이야" 반전 [집코노미]
한국경제 | 2024.02.24 13:00
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- 노후계획도시 경제용어사전
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... 20년 이상 지난 도시를 말한다. 2024년 1월 31일 국토교통부가 입법예고한 '노후계획도시 정비 및 지원에 대한 특별법' 시행령 제정안에 등자하는 개념이다. 노후계획도시로 선정되면 안전진단 완화 또는 면제, 인허가 통합 심의 등의 혜택을 받는다. 특별법에 따라 용적률을 법적 상한의 150%까지 높일 수 있으며, 늘어난 용적률에 대해서는 최대 70%의 공공 기여 비율을 적용한다. 특별법 적용 대상 가구는 전국 108개 지구, 215만 가구이다.
- 제로에너지건축물 인증제 [ZEB] 경제용어사전
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... 말한다. 1등급은 100%이상, 2등급 80%이상 100%미만, 3등급 60% 이상 80%미만, 4등급 40%이상 60%미만, 5등급 20%이상 40% 미만으로 구분된다. 정부는 ZEB 인증을 받은 건축물에 대해선 에너지효율등급에 따라 용적률과 높이를 11~15% 완화해주고, 건축물·주택 취득세도 15% 감면해준다. 건축물에너지효율등급 1++ 이상, 신재생에너지 비율 20% 이상 등의 조건을 만족하면 인센티브를 받는다. 정부는 2020년부터 '녹색건축물 조성 지원법'을 통해 ...
- 모듈러 주택 경제용어사전
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... 가능해 ESG(환경·사회·지배구조) 경영에도 도움이 된다. 건설업의 난제였던 낮은 생산성, 인력난, 안전과 품질 문제 등을 극복할 수 있는 혁신적인 주택으로 평가받고 있다. '친환경·공사기간 단축' 아파트로 확산 '모듈러 주택'에 용적률 인센티브 국내에선 2003년 서울 신기초교 증축 공사에 모듈러 공법이 처음 쓰였다. 이후 일부 전문 업체를 중심으로 모듈러 건축 시장이 생겼다. 유창이앤씨와 금강공업이 국내 모듈러 건축 시장의 선발 업체다. 두 회사는 시장 초기 주로 ...