[한국경제] 뉴스 1-10 / 34건

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    "새 아파트가 투자 1순위…재건축은 잊어라"

    ... 45%로 가장 많았다. 최대 10억원의 시세 차익이 기대되는 등 인위적인 가격규제에 따른 이익이 가장 크다고 봤다. 이상우 익스포넨셜 대표는 “분양가 상한제가 시행되면 분양가는 시세 대비 낮아지겠지만 수급 불균형이 지속되는 상황에선 ... 다시 자극할 수 있다”고 전망했다. 경기 상황도 눈여겨봐야 할 변수로 꼽혔다. 홍춘욱 숭실대 겸임교수(애널리스트)는 “경기불황이나 금융위기가 가시화된다면 실수요자라도 부동산 매입에 신중해야 한다”고 조언했다. ...

    한국경제 | 2019.09.15 17:09 | 이유정/민경진/배정철

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    아파트 인허가 '뚝'…4~5년 뒤 공급대란 우려

    ... 있다. 아파트 인허가 물량은 4~5년 뒤 공급 물량(입주)을 나타내는 선행 지표이기 때문이다. 2017년 전후로 인허가를 받은 단지는 2022~2023년 완공될 전망이다. 이후 공급절벽 현상이 본격화할 것으로 전문가들은 예상했다. 이상우 유진투자증권 애널리스트는 “정부는 당분간 입주 물량이 비교적 넉넉하다는 점을 들어 공급에 문제가 없다고 주장하고 있다”며 “인허가 급감의 부작용이 4~5년 뒤 나타나는 점을 간과한 것”이라고 ...

    한국경제 | 2019.08.18 17:03 | 배정철/민경진

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    "매매계약, 파기해야 하나" 매수자 전전긍긍

    ... 침체를 가속화하는 요인으로 꼽힌다. 박원갑 국민은행 부동산 수석위원은 “분양가 상한제가 시행되고 경기가 지속적으로 나빠지면 현금부자들의 주 투자처인 강남 재건축이 가장 큰 영향을 받을 것”이라고 진단했다. 반면 이상우 유진투자증권 애널리스트는 “최근 주식시장 불안은 기업 실적 악화가 아니라 정세 불안 요인이 크게 작용하고 있기 때문에 주식과 부동산시장이 ‘한 몸’처럼 동조하지는 않을 것”이라며 “오히려 ...

    한국경제 | 2019.08.06 18:05 | 배정철/양길성/민경진

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    '반값 분양' 예고에…전셋값 상승 '풍선효과'

    ... “상한제가 시행되면 10억원 안팎의 차익이 기대되는 아파트도 강남권에서 나올 것”이라며 “분양을 받기 위해 전세를 유지하려는 ‘전세 선호 현상’으로 이어질 수 있다”고 말했다. 이상우 유진투자증권 애널리스트는 “적어도 청약가점이 60점을 넘어야 서울에서 당첨을 기대해볼 수 있다”며 “청약가점이 낮은 실수요자도 기대감으로 전세시장에 머물면서 전셋값 급등 현상이 나타날 것”이라고 ...

    한국경제 | 2019.07.18 17:32 | 이유정

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    이상우 유진투자증권 연구위원 "반등신호…지금 집 사야한다"

    이상우 유진투자증권 연구위원(사진)은 대표적인 집값 강세론자로 꼽힌다. 정부의 ‘9·13 부동산 대책’이 단기적으로 약효를 내자 올해 들어 많은 부동산 전문가들이 하락론으로 돌아섰지만 이 연구위원은 ... 전망”이라고 말했다. ■집코노미 부동산 콘서트 26일 건설회관 올해 집값 전망을 두고 증권가 베스트 애널리스트들의 의견이 엇갈리고 있다. 이른바 ‘여의도 학파’의 쌍두마차인 이상우 유진투자증권 연구위원과 ...

    한국경제 | 2019.04.02 17:53 | 안혜원

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    [모십니다] 부동산 시장 어디로…한경 집코노미 콘서트

    ... 건설회관에서 ‘2019년 부동산시장은 어디로?’를 주제로 ‘제2회 한경 집코노미 부동산 콘서트’를 엽니다. 국내 최고 부동산 전문가들이 나와 2분기 이후 부동산시장을 전망합니다. 이상우 유진투자증권 애널리스트와 채상욱 하나금융투자 애널리스트는 시장 전망과 함께 급변하는 시장 환경에 대응하는 방법을 강의합니다. 아파트값 상승 반전을 예상하는 전문가와 추가 하락을 전망하는 전문가의 논리적 근거를 한자리에서 비교해볼 ...

    한국경제 | 2019.03.26 17:52

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    [집코노미TV] 3기 신도시 최대 수혜지역·최대 피해지역은?

    ... 아파트들, 오래된 아파트들, 30년 전에 지어진 아파트들은 사실은 새 아파트에 비해 경쟁력이 확연히 떨어지고 또 교통망도 그렇게 좋은 편은 아니잖아요. 그렇다고 하면 그런 지역의 집값은 오히려 조금 떨어질 수밖에 없겠죠. ▷이상우 유진투자증권 애널리스트 (수혜지역은) 막상 이번에 함께 발표된 철도계획의 수혜지들이 대부분 적용될 것으로 보고 있는데요. GTX A·C(노선) 그리고 신분당선, 신안산선 이런 조기 착공이 언급된 지역들이 가장 수혜지로 ...

    한국경제 | 2018.12.20 14:01 | 윤아영, 민경진, 구민기

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    [집코노미TV] 3기 신도시 서울 집값에 치명타 날렸나?

    ... ▶심교언 건국대 부동산학과 교수 이것 자체로 단기적 효과는 없습니다. 물론 심리적으로는 영향은 좀 있겠습니다만 가격 안정화에는 한계가 있습니다. 그래서 국토부도 저번에 발표할 때 장기적으로 보고 가는 거라고 했습니다. ▶이상우 유진투자증권 애널리스트 서울이나 수도권이나 물량 부분에서는 많다는 느낌은 들지 않습니다. 집값의 큰 틀에서야 단기적으로 영향을 줄 수 있겠지만 어떤 면에서 봤을 때는 그렇게 집값 전체를 좌우할 만큼의 물량은 아닌 것 같다는 생각이 듭니다. ...

    한국경제 | 2018.12.20 13:57 | 윤아영, 구민기, 민경진

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    "과천 빼고는 서울 접근성 떨어져…남양주·계양 일대 물량 폭탄 우려"

    ... 20~40대 내집마련 수요의 관심을 끌 수 있을 것 같다”면서도 “강남 수요 분산은 어려워 서울 과밀화 분산 효과라기보다 서울이 더 외곽으로 광역화되는 역할을 할 것 같다”고 설명했다. 반면 이상우 유진투자증권 애널리스트는 “3기 신도시는 어느 정도 시장 기대치에 부합한 입지”라고 분석했다. 그는 다만 “서울과 과천의 택지 조성 물량이 많지 않아 서울 집값 전체를 좌우하지는 못할 것”이라고 ...

    한국경제 | 2018.12.19 18:03 | 윤아영/민경진/구민기

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    [집코노미] 부동산 전문가들, 지난 1년 성적표 보니…"족집게는 여의도에"

    최근 부동산 시장에 '여의도파'가 뜨고 있다. 이상우 유진투자증권 연구원, 채상욱 하나금융투자 연구원, 홍춘욱 키움증권 투자전략팀장 등이 대표적이다. 통계를 기반으로 설득력 있는 전망을 내놓는 게 증권가 출신의 특징이다. ... 애널리스트들은 의견이 달랐다. 채상욱 연구원은 전국 집값이 3% 상승률을 웃돌고 서울은 5% 넘게 상승할 것으로 예상했다. 이상우 연구원 역시 서울 집값이 12% 오르다는 등 폭등을 예상했다. 홍춘욱 키움증권 투자전략팀장도 “저금리 ...

    한국경제 | 2018.09.25 09:26 | 이소은