[한국경제] 뉴스 21-30 / 42건

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    국내 부동산 전문가 총출동… 실수요자 등에 내집마련 전략 '훈수'

    ... 혼란스러워하는 실수요자와 투자자가 몰렸다. ◆전문가 총출동 이날 강연회에는 내로라하는 부동산 전문가들이 총출동했다. 이상우 유진투자증권 연구위원과 홍춘욱 키움증권 투자전략팀장 등 여의도 증권가 애널리스트부터 김학렬 더리서치그룹 부동산조사연구소장(필명 ... “인구감소 추세보다 수요 증가가 더욱 빠르게 일어나고 있다”고 진단했다. 마지막으로 마이크를 잡은 건 이상우 연구위원이다. 이 연구위원은 “서울 집값이 최근 몇 년 급격한 상승세를 보인 건 공급 부족 문제 외에도 ...

    한국경제 | 2018.09.16 17:28 | 전형진

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    "수도권 핵심지역 주택 '매물 잠김' 더 심해진다"

    ... 주제로 강연한 김종필 세무사는 “정책 발표가 나온 직후 보유 주택을 임대주택으로 등록하려는 사람들의 문의가 가장 많았다”며 “매물이 장기간 잠기는 현상이 더 심해질 것”으로 전망했다. 이상우 유진투자증권 애널리스트는 “종부세 부담이 예상보다 많이 커지지만 양도소득세가 중과되는 상황에서 매도보다는 증여 등으로 세금 부담을 분산하는 경우가 많을 것”으로 예상했다. 김학렬 더리서치그룹 부동산조사연구소장도 ...

    한국경제 | 2018.09.14 17:37 | 허란/이정선

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    "부동산 과열 일단 제동 걸릴 듯… 거래 줄고 눈치보기 장세 예상"

    ... 실거주 요건을 충족하지 못할 때 주택담보대출이 막혀 신규 수요가 진입하기 어려워졌다”고 말했다. ◆장기 효과는 미지수 9·13 대책의 중장기적 집값 안정 효과는 불투명하다는 것이 전문가들의 중론이다. 이상우 애널리스트는 “세 부담을 감수하고 기존 주택을 팔면서까지 새 아파트에 살고 싶어하는 사람이 많다면 인기 단지엔 매수세가 더 몰릴 가능성이 있다”며 “서울 상승률이 한풀 꺾이더라도 효과가 지속될지는 ...

    한국경제 | 2018.09.13 17:46 | 선한결/민경진/양길성

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    실전 고수가 짚어주는 추석 이후 부동산 大전망

    ... 준비했다. 입지 분석 전문가로 통하는 김학렬 더리서치그룹 부동산조사연구소장(필명 빠숑)이 강단에 선다. 김 소장은 ‘지금 사야 할 부동산과 팔아야 할 부동산’을 짚어줄 계획이다. 7월 서울 집값 급등을 예견한 이상우 유진투자증권 애널리스트도 연사로 나선다. 홍춘욱 키움증권 투자전략팀장은 ‘베이비부머는 왜 주택 매수자로 변신했나’를 주제로 강연한다. 실전 고수들의 투자 노하우도 공개된다. 대형 유통기업에서 신규 점포를 담당한 ...

    한국경제 | 2018.09.09 19:00 | 이소은

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    집값 예측 '척척도사' 이상우의 추석 이후 전망은…

    이상우 유진투자증권 애널리스트(사진)가 부동산업계의 스타로 떠오르고 있다. 올 1월과 7월 부동산시장 변곡점에서 서울 집값이 다시 급등할 것이라고 정확하게 예측해서다. 1월에는 올해 집값이 12%(국민은행 아파트 가격 변동률 기준) ... 교육 고소득직장 도시계획 등 5가지 기준 중 2개 이상을 갖춘 지역을 서둘러 매입하라”고 조언했다. 이 애널리스트는 다음달 14일 한국경제신문과 한경닷컴이 서울 강남구 논현동 건설회관에서 여는 ‘제1회 한경 집코노미 ...

    한국경제 | 2018.08.29 17:10 | 허란

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    '규제 폭격'에도 서울 집값 한달째 상승… "개발 호재에 수요 꿈틀"

    ... 지속적으로 떨어지다 보니 물가 상승의 위험 회피(헤지) 수단인 부동산의 인기가 지속되고 있다”고 말했다. 이상우 유진투자증권 애널리스트는 “상장 대기업들이 사상 최고 실적을 연이어 경신하고 있다”며 “고소득 ... 뒷받침하고 있다”고 설명했다. 이런 대기 수요가 지난달부터 본격적으로 시장에 진입하고 있다는 분석이다. 이 애널리스트는 “지난달 초 부동산 보유세 확정 개편안이 발표되면서 시장의 불확실성이 해소돼 관망하던 수요가 움직이기 ...

    한국경제 | 2018.08.15 15:07 | 허란

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    집값 '키 맞추기'… 10~20년차 아파트가 뛴다

    ... 1억3000만원 올랐다. 신길동 R공인 관계자는 “뉴타운 안 1만8000가구 시세가 멀찌감치 달아나자 중고단지들도 덩달아 오르고 있다”고 전했다. 전문가들은 중고 아파트의 키맞추기가 당분간 지속될 것으로 내다봤다. 이상우 유진투자증권 애널리스트는 “뉴타운 주변 중고 아파트는 신축에 비해 절대 가격이 낮아 상승할 여지가 남아 있다”고 말했다. 함영진 직방 빅데이터랩 랩장은 “다주택자 양도세 중과 등으로 ‘똘똘한 ...

    한국경제 | 2018.08.07 18:16 | 민경진

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    '직주근접' 최고 입지 서울 뉴타운, 경기 신도시 인기 앞질렀다

    ... 대세”라며 “직장과 가까운 곳에 자리 잡은 집을 선호할 수밖에 없다”고 말했다. 다만 신도시 중에서도 판교 등 자족 기능을 갖춘 곳은 뉴타운 못지않은 인기를 이어갈 것으로 전문가들은 예상했다. 이상우 유진투자증권 애널리스트는 “판교는 도심 강북 여의도에 이어 4개 업무 중심지로 떠오르고 있다”며 “테크노밸리가 잇따라 개발되면서 주변에 일자리가 풍부해져 높은 인기를 이어갈 가능성이 높다”고 ...

    한국경제 | 2018.08.01 16:44 | 민경진

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    [집코노미] "집으로 돈 벌고 싶다면 5개의 '황금열쇠'를 잡아라"

    이상우 유진투자증권 애널리스트는 서울 집값 상승론자다. 실수요자들은 서둘러 내집마련을 하라고 권한다. 그럼 어느 동네에서 내집마련을 해야할까. 그는 5가지 황금열쇠(내집 선택 기준)를 제시했다. 황금열쇠를 2개 이상 갖춘 곳을 선택하라는 것이다. 또 서울 강북권에선 마·용·성(마포·용산·성동구)의 뒤를 이어 서·동·영(서대문·동대문·영등포구)이 올가을 ...

    한국경제 | 2018.07.31 08:57 | 민경진

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    [집코노미] 아파트도 구관이 명관?…펄펄나는 10~20년차 아파트

    ... 메우기에 나서고 있다”며 “7월 들어서도 구축의 상승세가 이어지고 있다”고 설명했다. 이상우 유진투자증권 애널리스트는 “뉴타운 주변 구축 소형 아파트는 신축에 비해 절대 가격 자체가 낮아 주변 신축 ... 실거래됐다. 지난 2월엔 같은 층 매물이 7억4000만원, 1층 매물은 7억원에 거래된 바 있다. 채상욱 하나금융투자 애널리스트는 “서울 시내 공급량 자체가 제한적이기 때문에 장기적으론 모두 우상향 곡선을 그릴 것”이라며 ...

    한국경제 | 2018.07.29 07:30 | 민경진