지난달 31일부터 전·월세상한제 계약갱신청구권제 등 주택임대차보호법이 시행되면서 전세 물량이 급감하고 있다. 한국경제신문이 서울에서 입주 2년차를 맞은 5개 단지 1만2955가구를 살펴본 결과 전세 매물은 11개에 ... 쓰고 있다”고 했다. 일원동 ‘래미안개포루체하임’(850가구)은 11월 전세 만료 기한을 앞두고 집주인과 세입자 간 기싸움이 치열하다. 일원동 K공인 관계자는 “집주인이 시세 대비 3억~4억원 ...

한국경제 | 2020.08.12 17:17 | 배정철/장현주

정부는 임대차 3법 통과로 인해 전월세 가격이 급등할 것이라는 우려가 제기된 데 대해 올 하반기 이후 주택 수급이 양호해 시장은 안정세를 보일 것이라고 밝혔다. 국토교통부는 10일 보도참고자료에서 "임대차 3법 시행 ... 3법은 존속 중인 계약에도 적용되기에 향후 2년 간 전월세 시장은 전반적으로 안정세를 보일 것이며, 그 이후 기존 임대주택의 계약 기간 만료일은 2022년부터 2024년까지 고르게 분산돼 계약 물량이 단기적으로 집중되면서 가격이 급등할 ...

한국경제 | 2020.08.10 14:54 | YONHAP

정부가 7·10대책으로 혼란을 겪고 있는 민간임대사업자들에 대한 구제책을 내놨다. 의무임대기간의 절반만 채우면 중도에 포기하더라도 임대주택에 대한 양도소득세 중과를 하지 않고 거주 주택에 대한 양도세 비과세도 적용해주기로 ... '임대등록일부터 자진·자동 등록 말소일'까지는 유지해주기로 한 것이다. 정부는 의무 임대기간을 채우기 전 다주택 해소를 위한 주택 매각으로 자진해서 등록을 말소하거나 의무기간이 만료돼 자동 등록 말소되는 ...

한국경제 | 2020.08.07 13:50 | 김하나

정부, 주택임대사업자 보완책 마련…거주 주택 '양도세 비과세'도 인정 4년임대·아파트 8년임대, 등록말소까지 종부세 합산배제 등 기존 세금혜택 유지 의무기간 못채우고 등록임대주택 처분해도 ... '임대등록일부터 자진·자동 등록 말소일'까지는 유지해주기로 한 것이다. 아울러 정부는 의무 임대기간을 채우기 전 다주택 해소를 위한 주택 매각으로 자진해서 등록을 말소하거나 의무기간이 만료돼 자동 등록 말소되는 ...

한국경제 | 2020.08.07 12:00 | YONHAP

상가건물임대차에서 계약갱신과 관련한 두 가지 규정이 있다. 우선 상가임차인이 계약의 연장을 원하는 경우 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 갱신을 요구할 수 있는 갱신요구권이 있다. 이때 임대차는 동일한 조건으로 ... 두 규정의 각 임대차 갱신제도는 그 취지와 내용이 다르다고 본다. 즉, 임차인의 계약갱신요구권은 임차인 주도로 임대차계약의 갱신을 달성하려는 것인 반면 자동갱신거절 규정은 기간 만료로 인한 임대차관계의 종료에 임대인의 적극적인 조치를 ...

한국경제 | 2020.08.05 15:15

... 벌이게 될 것으로 보여 두 사람의 '케미'가 관심을 끈다. 국무부 방위비분담협상대표는 전세계에서 진행되는 각국과의 방위비 협상 전반을 관장하는 만큼 웰턴 신임대표는 타결 목전까지 갔다가 도널드 트럼프 대통령의 '거부'로 멈춰버린 한국과의 방위비 분담금특별협정(SMA), 그리고 내년 3월 시효 만료를 앞두고 오는 9∼10월 본격화될 것으로 예상되는 일본과의 주일미군 주둔경비 분담 특별협정을 함께 이끌게 됐다. 아시아통인 그는 '지일파'로 꼽히는 가운데 ...

한국경제 | 2020.08.04 11:36 | YONHAP

... LH가 계약을 갱신하는 조건으로 보증금을 올리는 방안을 제시했지만 A 씨가 아무런 반응을 보이지 않았고 계약 기간도 그대로 만료됐다고 판단했다. 1심은 임차인과 롯데카드 간 작성된 계약서를 판결의 근거로 들었다. 1심 재판부는 “계약서에 따르면 '피고는 대출 기간의 종료로 대출금을 즉시 변제해야 할 때 원고의 요구가 있는 경우 이 사건 아파트를 임대인인 한국토지주택공사에 즉시 명도한다'고 돼 있다”며 “또 '피고는 원고의 동의 없이 이 사건 임대차 계약의 연장·갱신하는 것이 ...

한경Business | 2020.08.03 15:08

"전월세 인상률 5% 과도…공공임대주택 공급 확대해야" 참여연대 등 100여개 시민단체로 구성된 주택임대차보호법개정연대(주임법개정연대)는 3일 임대차 3법 도입에 따른 전월세 전환 가속화 등을 막는 보완 입법과 공공임대주택 공급 ... 요구했다. 최은영 한국도시연구소 소장은 "갱신권을 1번 행사한 후 신규 계약 시의 인상률에 대한 규정이 없다"며 "임대 계약이 만료되는 2년 뒤에 임대인이 신규 세입자에게 그동안 못 올린 임대료를 한꺼번에 올려 받을 수 있다"고 지적했다. ...

한국경제 | 2020.08.03 14:19 | YONHAP

계약갱신청구권제를 도입한 주택임대차보호법 개정안이 시행되자마자 한 시민단체가 기본권을 침해하는 졸속 입법이라며 헌법소원을 제기했다. 계약갱신청구권제는 임대차 계약이 끝나는 시점에 세입자가 계약기간을 2년 추가 연장할 수 있는 제도다. ... 사실상 불가능해진다”며 “2년간 현재 임차지에 거주한다고 해도 전셋값 폭등 등의 이유로 기간 만료 후 월세를 전전해야 한다”고 주장했다. 이들은 계약갱신청구권제가 임대인 입장에선 계약의 자유와 재산권을 ...

한국경제 | 2020.08.02 17:19 | 김남영

새 임대차법 시행 첫 주말…집주인-세입자 곳곳에서 갈등 전세 물량 품귀·전셋값도 올라…새로 전셋집 구하는 신혼부부 등 난감 "얼마 전 전세 갱신계약서를 썼던 세입자들이 법 통과 후 다시 계약을 조정해 쓰자고 하고, 집주인들은 반발하면서 난리가 났습니다. "(강남구 대치동 S 공인 대표) "전세 계약 만료를 앞두고 나가겠다고 했던 세입자들이 생각을 바꿔 눌러앉으려 하면서 집을 보러 가도 문을 열어주지 않고 전화도 피하고 있어 집주인들이 난감해하고 ...

한국경제 | 2020.08.02 14:38 | YONHAP