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[단독] '유명 연예인 트레이너' 양치승, 강남구청 고소했다
유명 연예인들의 트레이너로 널리 알려진 양치승 바디스페이스 대표(사진)가 헬스장 임대차계약 문제를 두고 갈등을 겪다 서울시 강남구청을 고소했다. 무상사용기간이 끝난 개발업체로부터 이 건물의 관리운영권을 넘겨받은 강남구청 측이 입점한 ... 명시된 계약기간 10년을 보장하고 상인들을 상대로 제기한 소송을 모두 취하하라”고 촉구했다. 상가건물임대차보호법은 월세 연체, 건물 파손 등 특별한 이유가 없다면 임차인이 계약 만료 1~6개월 전 갱신을 요구했을 때 최대 ...
한국경제 | 2024.01.10 11:20 | 김진성
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'월세 1500만원' 회사 숙소에 신혼집 차린 사장, 결국…
... 관련 법의 도입 취지에 어긋난다는 이유에서다. 10일 법조계에 따르면 대법원 1부(주심 김선수 대법관)는 부동산 임대업체 A사가 중소기업 B사를 상대로 제기한 건물 인도 소송에서 원고 승소로 판결한 원심을 확정했다. 대법원은 "거주한 ... 전입신고를 마친 후 그곳에 거주했다. A사는 2021년 9월 B사에 계약 갱신 거절 의사를 표시하면서 계약 기간 만료와 함께 아파트 인도를 요구했다. 하지만 B사는 중소기업기본법에서 정한 중소기업으로서 주택임대차보호법에서 정한 대항력을 ...
한국경제 | 2024.01.10 06:00 | 민경진
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임대료 연체로 속 썩는 건물주···어떻게 하면 좋을까? [한경부동산밸류업센터]
... "안녕하세요. 저는 강남구 논현동에 거주하고 있는 최*화라고 합니다. 제 상가건물에 입주한 임차인이 임대차계약서에 약정된 임대료를 보내지 않고, 아무런 사전 상의도 없이 책정된 임대료보다 적은 금액을 입금 하고 있습니다. ... 제가 어떻게 대응을 해야 이 상황을 바로잡을 수 있을까요?" 상황 분석 및 해설 명도소송 은 부동산 임대차기간의 만료 또는 계약해지사유 등으로 인해 더 이상 임차인이 사용·수익할 권한이 없음에도 불구하고, ...
한국경제 | 2024.01.06 08:39
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[다산칼럼] 은행의 사회적 책임과 전세사기 예방책
... 허무하게 무너져버렸다. 전세계약은 기본적으로 (소득 대비) 고액의 고위험 사금융 거래다. 전세금 지급은 임차인이 직접 임대인에게 거액의 장기 무담보 신용대출을 하는 것과 같다. 금융 전문가의 눈에는 무모한 대출이다. 전세사기는 전세계약 ... 정기예금을 재원으로 임대인에게 2년 만기 무이자 대출을 해주는 방식을 고려해 볼 수 있다. 임차인은 전세계약 만료 시 언제라도 예금을 인출할 수 있으므로 손실 위험이 없다. 반면 임대인이 은행 대출금 상환을 지체하거나 못할 경우 ...
한국경제 | 2024.01.03 18:31
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전세보증금으로 주택 매매 임대사업자 부부 구속영장 기각
세입자들에게 돌려줘야 할 전세보증금으로 주택을 매매하고 비자금을 만든 혐의를 받고 있는 임대사업자 가족이 구속을 면했다. 2일 광주 서부경찰서에 따르면 전날 광주지법은 사기 혐의 등을 받는 임대업자 A씨·그의 배우자 B씨 등 ... 오피스텔 134세대의 전세 보증금 96억원을 세입자들에게 돌려주지 않은 혐의를 받고 있다. 1인 회사를 각각 설립해 임대사업자로 활동한 A씨 부부는 전세 계약 기간이 만료돼 전세 보증금을 돌려줘야 하는 상황에도 보증금 일부로 다른 주택을 ...
한국경제 | 2024.01.03 10:13 | YONHAP
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작년 역대급 불황 맞은 '이 시장'…"새해 저점 매수 기회"
... 변수로 작용할 수 있다. 오피스텔 가격 19년 만에 하락 수익형 부동산은 ‘매월 발생하는 직접적인 임대수익이 있는 부동산’으로 통용된다. 시세차익(자본소득)과 임대수익(운영소득) 중 임대수익에 초점을 맞춘 ... 협상이 쉽고, 유리한 조건으로 투자 가능할 것으로 판단된다”며 “실투자금을 줄이려면 입주 시기 만료 후 분양대금을 완납하지 못해 지연이자를 내는 분양계약자가 분양가 이하로 내놓는 ‘마이너스 프리미엄’ ...
한국경제 | 2024.01.02 17:00 | 이유정
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[힘이 되는 부동산 법률] 갱신거절 사유인 '임대인의 실거주'에 대한 입증 책임
주택임대차보호법상 임차인의 갱신요구권에 대한 예외사유인 '임대인의 실거주' 사유를 주장입증해야 할 책임이 누구에게 있는지, 주장입증의 정도는 어떠해야 하는지에 관한 첫 대법원 판결이 선고되었다. 대법원 판결 소개에 ... 12. 22.경 원고에게 계약갱신을 청구한다는 통보를 하였다. 3) 원고는 2021. 1. 4.경 피고들에게 임대차계약 만료 후 원고 본인이 실제 거주할 계획이라며 피고들의 갱신요구를 거절하였다. 나. 원심은 그 판시와 같은 ...
The pen | 2024.01.02 14:14 | 최광석
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전세보증금으로 주택 매매 임대사업자 부부 구속영장
세입자들에게 돌려줘야 할 전세보증금으로 주택을 매매하고 비자금을 만든 임대사업자 가족이 경찰 수사를 받고 있다. 광주 서부경찰서는 2일 사기 혐의 등으로 입건한 임대업자 A씨·그의 배우자 B씨 등 2명에 대해 구속영장을 신청했다고 ... 오피스텔 134세대의 전세 보증금 98억원을 세입자들에게 돌려주지 않은 혐의를 받는다. 1인 회사를 각각 설립해 임대사업자로 활동한 A씨 부부는 전세 계약 기간이 만료돼 전세 보증금을 돌려줘야 하는 상황에도 보증금 일부로 다른 주택을 ...
한국경제 | 2024.01.02 10:43 | YONHAP
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"매매계약 뒤 세입자 퇴거 번복 땐 매수인이 잔금지급 거부해도 정당"
... 소송에서 원고 패소 판결한 원심을 깨고 사건을 인천지방법원에 돌려보냈다. A씨는 2021년 1월 13일 B씨와 아파트 매매 계약을 맺었다. 잔금 지급과 소유권 이전은 같은 해 4월 22일 하기로 했다. 이 아파트에는 같은 해 10월 임대계약이 만료되는 임차인이 거주하고 있었다. 임차인은 계약갱신청구권을 행사하지 않는 조건으로 같은 해 12월 6일까지 이 아파트에 거주하기로 했다. A씨의 매매 계약서에도 ‘실제 명도는 2021년 12월 6일로 한다’는 ...
한국경제 | 2024.01.01 18:40 | 민경진
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[힘이 되는 부동산 법률] 예상치 않은 계약갱신청구와 '불안의 항변권'
... 아파트의 매매대금 1,100,000,000원 중 500,000,000원은 이 사건 아파트에 관한 아래 임차인에 대한 임대차보증금 500,000,000원 반환채무를 인수하고, 계약금 110,000,000원은 계약 시, 중도금 중 25... 조00이 2021. 8.경 퇴거한다고 밝혔다고 주장하며 ‘현 임차인은 계약갱신요구권을 행사하지 않고 임대차기간 만료 전인 2021. 8. 2.부터 2021. 8. 13.까지 사이에 이사할 것임을 확약한다.’는 ...
The pen | 2023.12.29 16:47 | 최광석