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'임대차신고제' 계도기간, 내년 5월말까지 1년 연장
다음달 만료될 예정이었던 ‘주택 임대차 신고제’ 계도 기간이 1년 연장된다. 정부는 계도 기간 연장과 함께 모바일 신고 시스템을 구축하고 과태료도 5분의 1 수준으로 내리는 방안을 추진한다. 국토교통부는 18일 주택 임대차 신고제 계도 기간을 2025년 5월 31일까지 1년 추가 연장한다고 발표했다. 주택 임대차 신고제는 임대차 시장의 실거래 정보를 투명하게 제공해 임차인 권리를 보호하기 위해 2021년 도입됐다. 보증금이 ...
한국경제 | 2024.04.18 17:37 | 유오상
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오피스텔 50억원대 '전세 사기' 일당 3명, 구속기소
... 전세' 사기 일당이 구속돼 재판에 넘겨졌다. 수원지검 형사5부(이정화 부장검사)는 사기 혐의로 30대 임대인 A씨 등 3명을 구속 기소했다고 15일 밝혔다. 지인 관계인 A씨 등은 2021년 9월부터 2023년 1월까지 ... 거래'가 가능한 부동산을 물색하며 범행을 계획했다. 임차인들은 각각 8000만∼1억8000만원 상당의 임대차 계약을 맺었으나, 계약 만료가 됐는데도 임대차 보증금을 돌려받지 못했다. 앞서 국토교통부는 이 사건 피해 임차인들과 ...
한국경제 | 2024.03.15 21:25 | 김영리
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"전세는 사기당할라 무서워"…다가구 월세 거래 70% 넘었다
지난해 서울 다가구주택(단독 포함) 임대차 시장에서 월세 비중이 처음으로 70%를 넘어선 것으로 나타났다. 다세대·연립 등 빌라보다 보증금을 떼일 위험성이 높아 전세를 꺼리기 때문으로 풀이된다. 13일 국토교통부와 ... 판결까지 나오면서 다가구 임대차 중개시장은 꽁꽁 얼어붙고 있다. 대법원은 지난해 11월 중개업자가 다른 임차인의 임대차보증금 액수, 임대차 시기와 계약만료일 등에 관한 사항을 설명하지 않고 임의경매로 넘어가 임차인이 보증금을 반환받지 ...
한국경제 | 2024.03.13 17:55 | 이유정
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전월세 신고제 계도기간 1년 더 연장하고 과태료 인하
... 5월 31일까지 계도기간…과태료 최대 100만→20만원 낮추기로 오는 7월부터 전월세 신고 모바일로…정부, 임대차 2법 개편 '고심' 정부가 '임대차 3법' 중 하나인 전월세 신고제의 계도 기간을 1년 더 연장하고, 최대 100만원인 ... 신고제를 시행하면서 계도 기간을 2년으로 정해 신고 의무만 부여하고 과태료는 부과하지 않았다. 지난해 계도 기간 만료가 다가온 가운데 전세사기, 역전세 문제가 잇따르자 윤석열 정부는 주택 임대차 신고제에 행정력을 쏟기보다는 임대차시장 ...
한국경제 | 2024.04.18 11:00 | YONHAP
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[힘이 되는 부동산 법률] 갱신거절사유에 대한 입증, 임대인이 더 신경써야
주택임대인은 임차인의 갱신요구권을 거절할 수 있지만, 이는 임차인 갱신요구를 거절할 예외사유이니만큼, 상식적으로나 법리상으로 거절사유에 대한 주장입증책임은 임대인에게 있다. ★ 주택임대차보호법 제6조의3(계약갱신 요구 등) ① ... 12. 22.경 원고에게 계약갱신을 청구한다는 통보를 하였다. 3) 원고는 2021. 1. 4.경 피고들에게 임대차계약 만료 후 원고 본인이 실제 거주할 계획이라며 피고들의 갱신요구를 거절하였다. 나. 원심은 그 판시와 같은 ...
The pen | 2024.04.17 17:20 | 최광석
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서울시 '압여목성' 토지거래허가구역 재지정…"투기 차단"(종합)
내년 4월26일까지 1년 더 연장…'잠·삼·대·청'은 6월22일 만료 '갭투자' 불가·일정규모 허가필요…"개발기대지역 투기수요 방지" 서울시 강남구 압구정·영등포구 여의도·양천구 목동·성동구 성수동 등 이른바 '압·여·목·성'으로 ... 의무가 발생하는데 주택이나 상가의 경우 최소 2년 이상 실거주 또는 실제 영업하는 실수요자에게만 취득을 허용한다. 임대 사업을 목적으로 상가를 매입하거나 전세를 끼고 집을 매수하는 '갭투자'가 불가능해지는 것이다. 허가구역 내 주택 ...
한국경제 | 2024.04.17 14:55 | YONHAP
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"세입자들 벌써 움직인다…내년 서울 전세시장 불안" [이송렬의 우주인]
한국경제 | 2023.11.25 07:00
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임대후 분양, 유엔사부지는 안 되고 브라이튼 여의도는 가능했던 이유 [전형진의 집코노미 타임즈]
한국경제 | 2023.05.26 07:00
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대선 이후 앞이 '캄캄'…"올해 집사지 마세요" [집코노미TV]
한국경제 | 2022.03.09 11:30
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- 임대차 3법 Q&A 경제용어사전
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전·월세상한제와 계약갱신청구권을 도입하는 주택임대차보호법 개정안이 2020년 7월 31일 시행에 들어갔다. 이에 따라 세입자는 집주인에게 전·월세 계약을 한 차례 더 연장하자고 요구할 수 있다. 집주인은 실거주 등 특별한 이유가 ... 연장할 수 있나. “이전에 몇 번 계약갱신을 했든 상관없다. 법 시행 후 한 차례 더 가능하다.” ▷오는 9월 계약 만료를 앞두고 집주인이 '재계약을 하지 않겠다'고 통보한 상황이다. “법 시행일 기준으로 기존 계약이 1개월 이상 남았다면 ...
- 계약갱신청구제 경제용어사전
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주택 임대차 계약을 맺고 2년 거주한 세입자가 원할 경우 1회에 한해 2년 재계약을 요구할 수 있도록 보장한 제도. 2020년 7월30일 '주택임대차보호법(주임법)' 개정안이 통과되고 다음 날인 7월31일 공포와 함께 시행에 들어갔다. ... 되찾을 수 있다. 하지만 1989년 이후 임대차계약에선 찾기 어렵다는 게 법무부의 지난해 연구용역 조사 결과다. 보장임대차는 일정한 사유와 절차가 없으면 임대차기간이 만료돼도 계약을 종료시킬 수 없는 제도다. 단기보장임대차는 집주인이 ...
- 묵시적 갱신 경제용어사전
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임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간동안 임차인에게 계약갱신 거절, 계약조건 변경등을 통지하지 않는 경우 만료가 됐을 때 전 임대차계약 조건과 동일한 조건으로 '자동연장'되는 것을 말한다. 만일 갱신거절의 통지가 없다면 임대차계약은 동일한 조건으로 갱신된 것으로 간주하는데 이를 묵시적갱신이라 표현한다.