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...의 밸류업 클래스] 안녕하세요. 부동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 이번 시간에는 '단기 임대차'라는 명확한 조건 하에 체결된 계약에서, 계약 종료 후 돌연 상가임대차보호법상의 계약갱신 요구를 주장하는 ... 상가임대차보호법의 적용 범위 밖에 있는 것입니다. 보세의류 깔세 임차인의 경우, (1) 3개월 단기 계약, (2) 사업자등록 미실시, (3) 통상 시세보다 낮은 임대료, (4) 행사 목적의 한시적 점유 등 이 모든 조건을 충족한다면, ...

한국경제 | 2025.07.19 10:58

... 분양하도록 하는 법안이 발의돼 있다. 조준현 한국리츠협회 정책본부장은 “민간이 정부 정책을 신뢰하고 장기 임대를 감수해 왔다”며 “임대사업자가 적정한 이윤을 회수할 수 있도록 출구 전략을 마련해줘야 한다”고 ... 장기임대주택이 새로 발표되는 등 정책 변화가 잦았다. 당시 정책에 맞춰 공급된 단지를 뒤늦게 규제한다면 신뢰를 떨어뜨려 민간임대 산업이 크게 위축될 것이란 지적이 나온다. 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 “임대주택 사업자는 뉴스테이 ...

한국경제 | 2025.07.16 17:29 | 임근호

민간임대주택 리츠(부동산투자회사)의 의무 임대 기간(8~10년) 만기가 속속 다가오는 가운데 ‘출구 전략’에 관한 정부 지침이 불명확해 현장에서 혼선을 빚고 있다. 2015년 뉴스테이(기업형 임대주택) 사업으로 ... 분양하도록 하는 법안이 발의돼 있다. 조준현 한국리츠협회 정책본부장은 “민간이 정부 정책을 신뢰하고 장기 임대를 감수해 왔다”며 “임대사업자가 적정한 이윤을 회수할 수 있도록 출구 전략을 마련해줘야 한다”고 ...

한국경제 | 2025.07.16 17:28 | 임근호

민간 기업의 임대주택은 준공까지 4년, 임대 운영에 8~10년이 걸리는 장기 사업이다. 정부의 임대주택 정책은 몇 년에 한 번씩 바뀐다. 이런 정책 일관성 부재가 ‘기업형 민간임대’ 활성화에 큰 걸림돌이 되고 ... 기간을 1년에서 5년으로 늘린 분양 전환 임대주택이 공급되기 시작했다. 1989년엔 최장 50년 거주할 수 있는 영구임대주택이 도입됐다. 서울 강북구 번동에 공급된 영구임대주택이 대표적이다. 민간 기업이 사업자로 참여하고 공공 지원을 ...

한국경제 | 2025.07.16 17:09 | 손주형

... 하이엔드 부동산에 특화된 강진희 팀장이 수상했다. 오랜 경력과 탄탄한 실무 능력으로 재방문 고객이 많고, 소방관리 및 임대사업자 관련 법률 지식도 겸비해 고객 신뢰가 높다. 상업 부문 ‘최다 계약상’은 이재현 이사가 수상했다. ...을 전문으로 하며, 중개뿐 아니라 건물 관리까지 1인 3역을 소화하는 에이전트다. 권 팀장과 거래한 건물주들은 임대, 임차, 매매 등 자산 전반을 믿고 맡길 정도로 높은 만족도를 보이고 있다. 리맥스 골드에셋 임정 대표는 “부동산 ...

한국경제 | 2025.07.16 15:50 | 한경머니 온라인뉴스팀

... 돈(대위변제액)은 올해 상반기(1조2376억원)에도 1조원을 넘어섰다. 그렇지만 지난해 상반기 2조425억원보다 39.4%(8049억원) 줄었다. 전세 보증사고는 줄어도 이전에 발생한 피해는 여전히 진행 중이다. 이 때문에 근본적인 전세 사기 예방 대책을 마련하기 위해 세가율 규제와 임차권 등기·임대주택 등록 의무화, 임대사업자 관리·감독 강화가 필요하다는 지적도 나온다. 김소연 한경닷컴 기자 sue123@hankyung.com

한국경제 | 2025.07.16 06:52 | 김소연

... [강훈식 / 대통령실 비서실장: (김 후보자는) 주거 불안정을 초래하는 부동산 투기를 용납하지 않으면서 시장원리를 존중하고 실수요자는 보호한다는 대통령의 실용적인 철학을 적극 실천해 나갈 것입니다.] 특히 김 후보자가 과거 주택임대사업자 세제 혜택 폐지와 보유세 인상 등에 긍정적인 뜻을 드러낸 바 있어 세금으로 집값을 잡지 않겠다는 이 대통령의 공약이 퇴보할 가능성도 높아졌습니다. 한편 김 후보자는 장관 지명 직후 주말 사이 자신의 SNS 채널을 전부 닫았습니다. ...

한국경제TV | 2025.07.14 18:18

민간임대주택 임차인 모집 광고를 보고 지급한 계약금이 다른 회사의 회원 가입비, 투자금 등 허위로 쓰이는 사례가 증가하고 있다. 정식으로 인허가 를 받지 않은 임의단체의 회원 등이 될 경우 환불을 받을 수 없으며 관련 법령에 따른 ... 중 몇 자리 남지 않았다며 청약금을 우선 납입하라는 말에 계약서 없이 2500만원을 덜컥 납입했다. 하지만 이후 사업자는 해당 금액은 조합 출자금이라며 환불도 불가하고 입주권도 보장되지 않는다고 말했다. 이처럼 정식 인허가를 거치지 ...

한국경제 | 2025.07.13 13:06 | 김유진

... 적합성부터 점검해야 합니다 가족법인을 통해 부동산 개발을 추진할 경우, 가장 먼저 확인해야 할 요소는 법인의 정관 및 사업자등록증에 명시된 사업 목적입니다. 대출 심사 시 금융기관은 해당 법인이 창고 신축이나 부동산 개발을 합법적으로 수행할 ... 사항이 반드시 명확히 반영되어야 합니다. • 법인등기사항증명서상 ‘부동산 개발·임대·창고업’ 등의 명시 • 사업자등록증의 업태 및 종목란에 관련 항목 기재 이러한 ...

한국경제 | 2025.07.12 16:35

... 예상되는 오피스다. 실제로 수익형 부동산인 오피스는 주택 수 산정, 전입 요건, 대출 규제 등에서 벗어나 있으며, 사업자 대출 활용이 가능하다는 점에서 자금 운용에 유연성을 제공한다. 일부 단지는 정부의 기업 지원 정책과 연계된 금융 ... 받을 수 있어 실사용 목적과 투자 목적을 모두 충족할 수 있는 자산으로 평가받는다. 게다가 최근 오피스는 단순한 임대 수익을 위한 공간을 넘어, 기업의 전략적 거점으로서의 가치가 부각되고 있다. 업종 다변화, 인재 확보 경쟁, 하이브리드 ...

한국경제 | 2025.07.11 17:12 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀