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... 있다"면서 "해운대구와 수영구 등 인기 주거지역이 대상이 될 것"이라고 내다봤다. 이영래 부동산서베이 대표는 "당장 부산 부동산 시장에 급격한 변화가 있지는 않다"면서 "취득세 중과세가 있는 상황에서 풍선효과를 크게 기대하기는 어렵다"고 말했다. 이 대표는 또 "올해 하반기 부산의 아파트 입주 물량이 2천∼2천500가구로 적기 때문에 가을 이사철에 전셋값이 더욱 상승하고 매매가격 하락이 ...

한국경제 | 2025.07.06 08:54 | YONHAP

... 균형발전을 이루기 위해서다. 과밀억제권역에 본점이나 지점을 둔 법인이 법인 설립 후 5년 내 과밀억제권역 안에 있는 부동산을 취득하는 경우 일반세율 4%(부가가치세율 포함 4.6%)가 아니라 8%(부가세율 포함 9.4%)의 중과세율을 적용한다. 이를 피하기 위해 일부는 과밀억제권 밖에서 5년이 지난 법인을 과밀억제권 내로 옮겨오거나 과밀억제권 내에 본점을 두고 5년 이상 지난 휴면법인을 인수해 그 법인 명의로 부동산을 취득하기도 한다. 그러나 이런 방식에도 ...

한국경제 | 2025.06.29 17:06

... 재산세는 지방세 형태로 걷히는데 종부세는 재산세와 달리 ‘국세’다. 중앙정부가 세금을 매긴다는 것이다. 이 부분은 종부세가 공격받는 지점이기도 하다. 보유세를 지방세로도 내고 국세로도 내고 있어 ‘이중과세’라는 것이다. 일단 헌법재판소는 2008년과 2024년 종부세에 ‘이중과세 문제가 발생하지 않는다’고 판단했다. 종부세는 정권에 따라 강화와 약화를 거듭했다. 공시지가·공시가격 현실화율(시세 ...

한국경제 | 2025.06.20 17:30 | 김태림

... 강연 등의 활동에서 발생한 일반적인 수준의 수입이 있었고 수치는 시한 내 제출할 예정”이라고 덧붙였다. 또한 “자신의 재산이 증가한 것이 아니”라며 “정치자금법 사건으로 인한 추징금과 중과세 등을 모두 납부하면서 빚이 줄어든 결과일 뿐”이라고 해명했다. 김 후보자는 과거 두 차례 정치자금법 위반으로 유죄 판결을 받은 데 대해서는 “표적 수사였다”고 주장했다. 그는 “2002년 ...

한국경제 | 2025.06.20 10:01 | 정유진

... 매매사례가액, 감정가액, 공매가액 등 대통령령으로 정하는 바에 따라 시가로 인정되는 가액 등 시가인정액으로 매긴다. 조정대상지역과 다주택 여부에 따라 세율이 달라진다. 먼저 조정대상지역도 1주택자라면 1~3% 세율이 적용된다. 2주택부터 중과세가 적용돼 8%가 부과된다. 다만 일시적 2주택은 제외된다. 법인과 3주택 이상은 12%가 적용된다. 현재 조정대상지역은 강남 3구(서초구·강남구·송파구)와 용산구다. 조정대상지역이 아닌 지역은 2주택까지 1~3%가 ...

한국경제 | 2025.06.10 07:00 | 강영연

... 지적이다. 권대중 교수는 2009년 이명박 정부 당시 시행했던 미분양 주택 구입 시 취득세, 양도소득세 감면 정책을 다시 추진할 필요가 있다는 입장이다. 윤지해 부동산R114 연구원은 “지난 정부에서 주택 수 개념의 중과세를 가액 기준으로 변경하려는 시도들이 무산되면서 여전히 주택 수 중심의 중과세 조치가 시행 중인 상황”이라며 “중과와 완화적 스탠스에 대한 균형 감각이 중요한 시점이므로 거래세(취득세·양도세)는 낮추지만 ...

한국경제 | 2025.06.09 09:00 | 민보름

... 지난 선거운동 기간 동안 용산구를 찾아 한 "세금으로 집값 잡는 일은 하지 않겠다"는 발언에 대해 어떻게 생각하느냐는 질문에 이렇게 답했다. 정보현 수석 연구원은 "그간 부동산 시장은 다주택자에 대한 중과세, 보유세 강화, 취득세 중과 등 세금 중심의 수요 억제책이 시장 왜곡을 초래했다"며 "이에 시장에선 △다주택자 매물 잠김에 따른 공급 부족 심화 △전세시장 불안 △법인·가족 간 쪼개기 거래 등 정책 의도와 ...

한국경제 | 2025.06.08 19:37 | 이송렬

... 2만6422가구로 3월보다 5.2% 증가했다. 2013년 8월(2만6453가구) 후 11년8개월 만의 최대치다. 전체 악성 미분양의 82.7%인 2만1897가구가 지방에 몰려 있다. 새 정부가 수도권 공급 확대와 함께 다주택자 중과세 폐지 등을 통해 이른바 ‘똘똘한 한 채’ 현상을 완화해야 한다는 조언이 나온다. 김진유 경기대 도시교통공학과 교수는 “서울과 비서울은 물론 서울 내에서도 같은 면적대의 아파트 간 가격이 몇 배씩 차이 ...

한국경제 | 2025.06.04 17:23 | 심은지/안정락

... 비중이 18%가 넘을 정도로 K-직장인의 삶이 어려워지고 있다”고 말했다. 이 같은 김 후보의 공약은 전반적으로 세제 완화 혜택을 중산층까지 확대한 것으로 보인다. 부동산 세제 완화도 여기 포함된다. 주택 양도세 중과세 폐지로 유주택자의 ‘갈아타기’와 부동산 거래 활성화를 지원하는 한편, 비수도권 지역에서 주택 취득세를 면제해 침체한 지방 주택시장에 활기를 불어넣으려 한다. 종합부동산세를 폐지해 재산세와 통합하는 방식으로 ...

한국경제 | 2025.05.26 08:08 | 민보름

... 조달이 어렵지만 외국인은 자국 금융기관 등을 통해 자금을 조달하며 국내 규제를 우회할 수 있다. 세금 측면에서도 유리하다. 외국인의 개인정보와 보유 부동산 현황 파악이 어렵기 때문에 다주택자임에도 양도소득세·취득세 중과세가 적용되지 않거나 회피 가능성이 높다. 전문가들은 이 같은 규제의 비대칭성으로 인해 부동산 시장이 ‘역차별’ 구조로 고착될 위험이 크다고 경고했다. 정유진 기자 jinjin@hankyung.com

한국경제 | 2025.05.20 13:59 | 정유진