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[사설] "집값 안정세"라는 대통령 인식, 누가 주입하는 건가
... 모른다”, “전세 구하기가 하늘의 별따기인데, 도대체 어느 나라에 살고 계시나”, “밖에 나와서 살펴보기라도 한 건지” 같은 댓글이 주렁주렁 달렸다. 주택보유자는 세금폭탄에, 세입자는 전세대란에 하루하루 피 말리는데 어떻게 그런 발언이 나오냐는 반응이 대부분이다. 실제로 매달 내놓다시피 한 부동산 대책에도 집값 상승세는 멈추지 않고 있다. 지난달 서울 주택 매매가격 상승률은 0.71%로 올 들어 가장 높았고, ...
한국경제 | 2020.08.11 17:47
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'신문도 안 보나?' 비판에도…靑 "집값 진정 양상 맞다"
... 주택주거정책 4대 목표에 대해서는 "'불로소득 환수'는 실거주자와 1주택자에게 세금폭탄으로, '투기수요 차단'은 실수요자 대출규제로, '공급물량 확보'는 억지 공공임대 추진으로, '세입자 보호'는 전세실종으로 나타났다"고 비판했다. 이어 "이게 현실인데 구중궁궐에서 달나라만 보고 계신가?"라며 "국민들이 어떤 생각인지, 실제 현실은 어떤 상황인지, 세상 민심 좀 제대로 ...
한국경제 | 2020.08.11 17:45 | 김명일
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"文대통령, 부동산 민심 너무 몰라"…통합당 '경제통'들 일제히 포문
... 유경준 의원은 “대통령이 제시한 부동산 정책의 원칙이 완전히 거꾸로 가고 있다”고 목소리를 높였다. 문 대통령은 정부의 4대 부동산 종합 정책을 △불로소득 환수 △투기 수요 차단 △주택 공급 물량 확보 △세입자 보호 등 순으로 설명했다. 유 의원은 “현 상황에서 가장 큰 문제는 누가 봐도 세입자 보호와 주택 공급 물량 확보인데, 아직도 불로소득 환수와 대출 규제를 앞세우고 있다”며 “문재인 정부 부동산 정책의 ...
한국경제 | 2020.08.11 17:04 | 좌동욱
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민주, 임대차3법 토론회…"표준임대료 도입해야"
"계약갱신청구권 6년 확대…분쟁조정기구 도입" 주택임대차 3법을 처리한 더불어민주당이 11일 토론회를 열고 세입자 보호를 위한 추가 대책으로 계약갱신청구권 기간 확대와 표준임대료제도의 도입 필요성을 제기했다. 국회 법사위원장인 더불어민주당 윤호중 의원은 국회 의원회관에서 열린 '임대차3법 개정 의의와 과제 모색을 위한 토론회'에서 "보통 자녀의 학교 주기에 맞춰 계약이 이뤄지는 임대차계약 특성상 계약갱신청구권은 최대 6년으로 확대해 나가야 한다"고 ...
한국경제 | 2020.08.11 11:11 | YONHAP
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18일부터 4년 단기임대·8년 아파트 매입임대 자진 말소 가능
... 앞서 정부는 등록임대의 임대의무기간을 절반 이상만 채우면 세제 혜택을 유지해주기로 한 바 있다. 이렇게 되면 8년 아파트 매입임대의 경우 사업자가 4년만 채우고 세제 혜택을 보면서 집을 처분할 수 있게 된다. 물론 이 경우 세입자의 동의가 필수적이지만 애꿎은 세입자의 피해도 예상된다. 장기임대유형의 최소 임대의무기간은 기존 8년에서 10년으로 연장된다. 모든 등록임대주택에 대해 임대보증금 보증 가입이 의무화된다. 법 시행 이후 신규 등록하는 주택은 법 ...
한국경제 | 2020.08.11 11:00 | YONHAP
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8·4대책 1주일…"이 정도 대책이면 떨어져야 하는 데 희한하네"
... 쪽은 영향이 제한적일 것 같다"고 말했다. 성동구 S 공인 대표도 "전세는 품귀"라며 "연초와 비교하면 1억∼1억5천만원이 올랐는데도 다 나가고 남은 물건도 많지 않다. 일단 기존 세입자가 특별한 이유 없으면 4년 동안 거주하려 하니 매물이 더 없어져 가격이 오를 수밖에 없는 상황"이라고 분위기를 전했다. 전세를 월세로 전환하는 집주인도 늘고 있다. 강동구 S 공인 관계자는 "전세가 오른 만큼 월세도 ...
한국경제 | 2020.08.11 10:11 | YONHAP
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[집코노미TV] "내려갈 집값은 내려갑니다"
한국경제 | 2020.08.11 09:42
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주택임대차보호법의 보완점은?
모바일한경 | 2020.08.04 14:05
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500만원으로 2억 아파트를?…'갭투자'의 진실 [집코노미TV]
한국경제 | 2020.06.27 07:00
한경매물
사전
- 임대차 3법 Q&A 경제용어사전
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전·월세상한제와 계약갱신청구권을 도입하는 주택임대차보호법 개정안이 2020년 7월 31일 시행에 들어갔다. 이에 따라 세입자는 집주인에게 전·월세 계약을 한 차례 더 연장하자고 요구할 수 있다. 집주인은 실거주 등 특별한 이유가 없을 경우 이를 받아들여야 한다. 임대료도 종전 계약의 5% 이내에서만 올릴 수 있다. 하지만 속전속결로 법안 통과가 이뤄진 탓에 궁금증이 꼬리를 물고 있다. 집주인이 실거주를 이유로 계약갱신을 거절한 뒤 실제로 집에 살지 ...
- 임대차 3법 경제용어사전
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... 전월세 시장의 안정을 위해 정부와 여당이 도입한 법안을 말한다. 2020년 7월 30일 계약갱신청구권제와 전월세상한제 도입을 골자로 한 주택임대차보호법 개정안이 국회를 통하고 다음 날인 7월31일부터 시행되고 있다. 개정안의 시행으로 세입자는 추가 2년의 계약 연장을 요구할 수 있고 집주인은 자신이 실거주하는 사정 등이 없으면 이를 받아들여야 한다. 이때 임대료는 직전 계약액의 5%를 초과해 인상할 수 없다. 임대차 3법 중 전월세신고제는 준비 기간 등을 감안해 2021년 ...
- 전세대출 경제용어사전
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전세보증금을 담보로 한 대출. 세입자는 주택도시보증공사(hug)등으로 부터 전세 계약에 대한 보증서를 발급받아 은행에서 돈을 빌린다. 전세계약이 끝나면 은행은 집주인으로부터 대출금을 돌려 받는다.
웹문서
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세입자 명도 때문에 땅을 팔고 사기가 어려운데 방법은
세입자 명도 때문에 땅을 팔고 사기가 어려운데 방법은 법무법인 강산 김은유 1. 문제의 제기 요즈음 건축업자들 사이에서 세입자 때문에 기존 건물을 철거하고 신축을 할 수 있는 땅을 사기가 어렵다는 말이 빈번하게 들린다 . 필자에게도 얼마 전 역삼역 부근에 땅을 매수하여 그 지상 건물을 철거하고 신축하고자 하는데 상가 세입자들 때문에 명도가 어려워 매수를 하지 못하였다고 하면서 무슨 방도가 없느냐는 질문을 받은 적이 있다 . 빌라 부지를 ...
http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=190&category=0&ch=land -
경매 입찰 전 세입자 탐문은 필수
세입자 분석은 중요한 체크사항! 경매에서 믿지 못할 내용 중 대표적인 것이 '세입자' 관련 법원의 매각 서류이다. 집행관이 경매에 부쳐진 주택이나 상가에 방문해 매각물건명세서 상의 임대차관계 조사서를 작성하지만 세입자를 만나지 못했거나 집을 비웠으면 부재 중이어서 만나지 못했다는 내용으로 기술한다. 이럴 경우 조사서에도 똑 같이 기재되기 일쑤다. 특히 세입자가 선순위 세입자이지만 배당요구를 하지 않았을 경우 '임대차관계 미상(未詳)'이라고 표기된다. ...
http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=376&category=0&ch=land -
세입자에 대한 건물주의 실력행사, 범죄행위가 될 수 있다
최근 언론보도에 의하면, '장기간 차임을 받지 못하던 어느 건물주가 해당 임대차목적물인 주택의 출입문 밖에서 못질을 해버려 주택 안에 갇혀서 외부로 출입을 못하게 된 세입자 신고로 경찰이 출동하기까지 하였고, 결국 이 건물주는 권리행사방해죄로 형사처벌받을 처지가 되었다'고 한다. 세입자가 없을 때 출입문에 자물쇠를 바꾸거나 세입자의 짐을 임의로 반출하는 등의 방법으로 재판이 아닌 실력으로 임대차목적물을 사용하지 못하게 하는 사례는 많았지만, 이 ...
http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=712&category=0&ch=land