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... 나타나고 있습니다. 하지만 그럼에도 불구하고 꼬마빌딩은 인플레이션 헤지(Hedge) 수단으로서의 매력과 견고한 임대수익(Cash Flow), 그리고 장기적 자본 이득(Capital Gain)이라는 3대 핵심 가치를 여전히 지니고 ... 장기 계약 유지와 임차인 교체 리스크가 낮습니다. ③ 투자 포인트 핵심 역세권보다는 약간 벗어난 이면도로형 건물이 상대적으로 매입가 부담은 낮으면서도 공실 위험이 적은 ‘꾸준한 수익형 자산’으로 자리합니다. ...

한국경제 | 2025.11.11 10:49

... 분할’ 전략 ― 아파트와 상가의 다른 접근 A씨의 자산은 성격이 전혀 다릅니다. 아파트는 고가 주택으로, 상가는 수익형 부동산입니다. 따라서 두 자산에 대한 증여 방식 역시 달라야 합니다. (1) 40억 아파트: ‘지분 ... 승계분은 과세 대상이 될 수 있음을 반드시 유의해야 합니다. (2) 30억 상가: ‘토지·건물 분리 증여’와 ‘법인 전환’을 통한 이중 절세 상가는 주택보다 규제가 적어 승계 ...

한국경제 | 2025.11.01 11:17

... 현업에서 살펴보니 모아타운 반대파는 주로 좋은 자리에 위치하는 상가 건물주가 많았다. 필자 개인적으로도 임대 수익이 꾸준히 잘 나오는 꼬마빌딩을 선호한다. 게다가 거주하는 공간이 이미 있는데, 매달 월세가 나오는 수익형 부동산인 상가건물을 포기하고 굳이 세대수를 늘려가며(다주택자 세금 리스크를 안고) 아파트를 분양받지는 않을 것이다. 수십억원이 묶인 채로 사업 종료까지 몇 년을 기다려야 한다는 것도 부담이다. 인플레이션이 강한 시기에는 현금을 ...

한국경제 | 2025.09.28 15:00 | 한경비즈니스 외고