한국경제

... 시장 가격의 투명성을 제공하고, 우리가 더 명확하고 확신에 찬 결정을 내리는 데 기여합니다. 하지만, 상가 같은 수익형 부동산의 경우는 이야기가 달라집니다. 각 건물마다 독특한 특성(개별성)이 있고, 시장 정보도 그리 투명하지 않아(정보의 ... 어렵습니다. 특히 '꼬마빌딩' 투자에서는 더욱 두드러집니다. 꼬마빌딩은 상대적으로 소규모의 상가건물을 의미하며, 이러한 건물에 투자할 때는 공신력 있는 기관이 산정한 감정평가 금액을 기준으로 삼는 것이 매우 중요합니다. ...

한국경제 | 2024.04.14 10:00

... 지도상에서도 상권이 눈에 띌 정도로 넓은 면적을 이루고 있다. 상업지역으로 표시된 지역은 유사한 형태와 규모의 상가건물들로 구성이 되고 소비자 역시 해당 지역을 이동하며 유사한 소비행태를 보이는 것이 일반적이다. 명동 밀리오레, 강남 ... 콘텐츠를 갖춘 상가가 사랑을 받고 살아남는다. 목이 좋지 않더라도 경쟁력이 있는 콘텐츠가 있다면 가성비가 훌륭한 수익형 부동산이 되기도 하고, 대로변 전면 상가라 할지라도 강점이 없다면 임대료 연체를 걱정해야 하는 천덕꾸러기로 전락해버릴 ...

한국경제 | 2024.01.07 08:38

... 러브콜이 이어졌던 꼬마빌딩은 2024년에도 꾸준한 인기를 이어갈 전망이다. 수익률이 하락하더라도 토지·건물 가치 상승 여력이 높아 30억~50억 원대 아파트를 눈여겨본 이들이 임대수익을 바라보고 꼬마빌딩을 매입할 가능성이 ... 수익형 부동산 시장은 대체로 부진한 양상을 보일 전망이다. 고금리가 이어지면서 상가, 오피스텔 등 주요 상품 임대수익률이 하락한 만큼 투자 심리도 위축될 것으로 보인다. 수익형 부동산 시장에 투자하려면 철저하게 대출 부담을 줄이고 ...

The pen | 2023.12.28 15:36 | 윤재호