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- 사회간접자본 [social overhead capital] 경제용어사전
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... 수출애로를 겪고 있다고 아우성치고 있는것도 도로·항만·철도시설 등이 부족해서 원료나 제품의 원활한 수송이 불가능한 상태에 이르렀기 때문이다. 이처럼 생산에 직접 사용되지는 않지만 간접적으로 생산에 도움을 주거나 국민생활에 없어서는 안 되는 시설을 사회간접자본이라고 한다. 사회간접자본은 생산활동과 밀접한 연관이 있으면서도 그 혜택이 특정 계층이나 특정 지역에 국한되지 않고 국민 모두에게 돌아간다는 것과 건설하는 데 막대한 비용이 소요된다는 게 특징이다.
- 택지개발 예정지구 경제용어사전
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... 촉진하기 위해 입법을 추진중인 도시개발법이 오는 7월부터 시행되면 민간기업들도 사업에 뛰어들 수 있게 된다. 택지개발예정지구는 일반 사유지에 비해 여러가지 장점이 있다. 우선 개발로 생긴 이익이 공공부문으로 환수돼 도로 공원 등 SOC 확충에 재투자되기 때문에 주거환경이 좋다. 아파트 분양가가 싼 것도 장점으로 꼽히고 있다. 일반 사유지보다 택지조성 원가 자체가 싸므로 분양가가 지구 인근 지역보다 5~10% 정도 낮게 책정되는 경우가 많아서다.
- 이축권 경제용어사전
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그린벨트 내에 있는 기존 주택의 주거환경이 나빠져 인근 지역으로 집을 옮겨 지을 수 있는 권리다. 속칭 용마루라고도 한다. 도로개설 등 공익사업 으로 집이 철거된 경우, 수해지역으로 이전이 불가피한 경우, 그린벨트로 지정되기 전에 다른 사람의 땅을 임대해 주택을 지었으나 토지소유자의 동의를 받지 못해 증·개축을 할 수 없는 경우에 이축권을 받는다.
- 저밀도지구 경제용어사전
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도시계획상 인구밀도가 낮은 지역을 뜻하는 것으로 풍치지구 , 고도지구 등과 함께 도시기능 증진을 위해 도입된 도시계획 법상 지구 명칭이다. 저밀도지구는 주로 아파트의 집단적인 건설에 따른 토지이용 효율성을 높이고 주거환경 보호를 위해 시·도지사가 지정하는 아파트 지구 내에 포함돼 있다.
- 지구단위계획 경제용어사전
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도시 안의 특정한 구역을 종합적, 체계적으로 관리하기 위해 수립하는 일종의 공간계획. 지방자치단체 등이 특정 지역을 개발·정비·관리할 때 도시 경관을 개선하고 체계적으로 관리하기 위해 지정한다. 교통·환경 등 10년 내 해당 지역이 겪게 될 변화를 고려해 건축물 및 기반시설 설치 기준을 세우고 해당 지역 여건에 따라 건축물 높이와 용도 및 용적률 등을 결정한다. 구역의 용도는 일반주거지역 준주거지역 상업지역 등으로 다양하다. `작은 도시계획'으로도 ...
- 건폐율 [building coverage ratio] 경제용어사전
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... 내려다봤을 때 건물이 땅을 가리고 있는 만큼을 뜻한다. 건폐율이 낮으면 낮을수록 부지 내에 빈 공간이 많아지며 주거공간은 쾌적해진다. 또 같은 용적률이라도 층수가 높아지면 상대적으로 건폐율이 낮아진다. 연면적이 층별로 쪼개지며 건물이 ... 가리므로 쾌적성은 떨어진다. 국토계획법 시행령은 용적률과 함께 건폐율의 법정 상한도 정하고 있다. 제1종 일반주거지역과 2종은 60% 이하, 3종은 50% 이하로 정해졌다. 이 역시 시도별 조례에 따라 지역마다 다를 수 있다.