[한국경제] 뉴스 21-30 / 980건
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법인이 임차한 숙소 신혼집으로 쓴 대표…대법 "계약갱신 불가"
... 안정을 돕기 위한 제도의 취지에 어긋난다는 게 사법부의 판단이다. 10일 법조계에 따르면 대법원 1부는 부동산 임대업체 A사가 중소기업 B사를 상대로 제기한 건물 인도 소송에서 원고 승소로 판결한 원심을 확정했다. A사는 2019년 ... 용산구 아파트를 보증금 2억원, 월세 1500만원 조건으로 2019년 12월부터 2년간 임대하는 계약을 맺었다. 임대 계약 체결 당시 B사 대표였던 C씨는 이듬해 2월 전입신고를 마친 뒤 그곳에 거주했다. A사는 계약 기간 만료를 ...
한국경제 | 2024.01.10 18:17 | 민경진
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"수억 들인 헬스장, 건물서 나가라고?"…강남구청 고소한 양치승
유명 연예인의 트레이너로 널리 알려진 양치승 바디스페이스 대표가 헬스장 임대차 계약 문제를 두고 갈등을 겪다가 서울 강남구를 고소했다. 무상 사용 기간이 끝난 개발 업체로부터 이 건물의 관리 운영권을 넘겨받은 강남구 측이 입점한 ...서 명시된 계약 기간을 보장하고 상인들을 상대로 제기한 소송을 모두 취하하라”고 촉구했다. 상가건물임대차보호법은 월세 연체, 건물 파손 등 특별한 이유가 없다면 임차인이 계약 만료 1~6개월 전 갱신을 요구했을 때 최대 ...
한국경제 | 2024.01.10 18:16 | 김진성
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[단독] '유명 연예인 트레이너' 양치승, 강남구청 고소했다
유명 연예인들의 트레이너로 널리 알려진 양치승 바디스페이스 대표(사진)가 헬스장 임대차계약 문제를 두고 갈등을 겪다 서울시 강남구청을 고소했다. 무상사용기간이 끝난 개발업체로부터 이 건물의 관리운영권을 넘겨받은 강남구청 측이 입점한 ... 명시된 계약기간 10년을 보장하고 상인들을 상대로 제기한 소송을 모두 취하하라”고 촉구했다. 상가건물임대차보호법은 월세 연체, 건물 파손 등 특별한 이유가 없다면 임차인이 계약 만료 1~6개월 전 갱신을 요구했을 때 최대 ...
한국경제 | 2024.01.10 11:20 | 김진성
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'월세 1500만원' 회사 숙소에 신혼집 차린 사장, 결국…
... 관련 법의 도입 취지에 어긋난다는 이유에서다. 10일 법조계에 따르면 대법원 1부(주심 김선수 대법관)는 부동산 임대업체 A사가 중소기업 B사를 상대로 제기한 건물 인도 소송에서 원고 승소로 판결한 원심을 확정했다. 대법원은 "거주한 ... 전입신고를 마친 후 그곳에 거주했다. A사는 2021년 9월 B사에 계약 갱신 거절 의사를 표시하면서 계약 기간 만료와 함께 아파트 인도를 요구했다. 하지만 B사는 중소기업기본법에서 정한 중소기업으로서 주택임대차보호법에서 정한 대항력을 ...
한국경제 | 2024.01.10 06:00 | 민경진
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[다산칼럼] 은행의 사회적 책임과 전세사기 예방책
... 허무하게 무너져버렸다. 전세계약은 기본적으로 (소득 대비) 고액의 고위험 사금융 거래다. 전세금 지급은 임차인이 직접 임대인에게 거액의 장기 무담보 신용대출을 하는 것과 같다. 금융 전문가의 눈에는 무모한 대출이다. 전세사기는 전세계약 ... 정기예금을 재원으로 임대인에게 2년 만기 무이자 대출을 해주는 방식을 고려해 볼 수 있다. 임차인은 전세계약 만료 시 언제라도 예금을 인출할 수 있으므로 손실 위험이 없다. 반면 임대인이 은행 대출금 상환을 지체하거나 못할 경우 ...
한국경제 | 2024.01.03 18:31
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작년 역대급 불황 맞은 '이 시장'…"새해 저점 매수 기회"
... 변수로 작용할 수 있다. 오피스텔 가격 19년 만에 하락 수익형 부동산은 ‘매월 발생하는 직접적인 임대수익이 있는 부동산’으로 통용된다. 시세차익(자본소득)과 임대수익(운영소득) 중 임대수익에 초점을 맞춘 ... 협상이 쉽고, 유리한 조건으로 투자 가능할 것으로 판단된다”며 “실투자금을 줄이려면 입주 시기 만료 후 분양대금을 완납하지 못해 지연이자를 내는 분양계약자가 분양가 이하로 내놓는 ‘마이너스 프리미엄’ ...
한국경제 | 2024.01.02 17:00 | 이유정
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"매매계약 뒤 세입자 퇴거 번복 땐 매수인이 잔금지급 거부해도 정당"
... 소송에서 원고 패소 판결한 원심을 깨고 사건을 인천지방법원에 돌려보냈다. A씨는 2021년 1월 13일 B씨와 아파트 매매 계약을 맺었다. 잔금 지급과 소유권 이전은 같은 해 4월 22일 하기로 했다. 이 아파트에는 같은 해 10월 임대계약이 만료되는 임차인이 거주하고 있었다. 임차인은 계약갱신청구권을 행사하지 않는 조건으로 같은 해 12월 6일까지 이 아파트에 거주하기로 했다. A씨의 매매 계약서에도 ‘실제 명도는 2021년 12월 6일로 한다’는 ...
한국경제 | 2024.01.01 18:40 | 민경진
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"임대차 계약갱신 거절 때 집주인이 실거주 증명해야"
... 1월 B씨와 서울 서초구에 있는 아파트에 대해 보증금 6억3000만원에 2년짜리 전세 계약을 맺었다. B씨는 계약 만료일을 약 3개월 앞둔 2020년 12월 “계약갱신을 청구한다”는 내용증명을 보냈다. 하지만 A씨는 ... 아파트에 실거주할 계획”이라며 거절했다. 이후 B씨가 아파트 인도를 거부하자 A씨는 소송을 제기했다. 주택임대차보호법 제6조의 3 제1항은 ‘임대인은 임차인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 ...
한국경제 | 2023.12.26 18:34 | 민경진
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임대계약 갱신 거절 '실거주' 사유…대법 "집주인이 증명해야"
실거주 목적을 이유로 임차인의 계약갱신 요구를 거절한 임대인에게 실거주에 대한 증명 책임이 있다는 첫 대법원 판단이 나왔다. 단순히 '실제 거주하려는 의사'를 표명한 것만으로는 임차인의 계약갱신청구권을 거부할 수 ... 2019년 1월 B씨 부부에게 서울 서초구 소재 아파트를 보증금 6억3000만원에 같은 해 3월부터 2021년 3월까지 임대하는 임대차계약을 맺었다. B씨는 임대차계약 만료일을 약 3개월 앞둔 2020년 12월 내용증명우편을 통해 "계약갱신을 ...
한국경제 | 2023.12.26 12:00 | 민경진
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'경제대국' 미국이 어쩌다…"이젠 희망 없다" 건물주들 '비명'
... 입주율이 반등할 것이라는 희망을 잃고 있다"고 전했다. 미국의 상업용 부동산 시장 전망은 비관적이다. 상업용 부동산 투자자들의 대출 연장이 만기가 되는데 세입자를 찾기 어려워졌기 때문이다. 코스타는 특히 현재 사무실 임대 계약의 거의 절반이 코로나19 팬데믹 이전에 체결된 것이라 계약이 만료되면 공실률이 급격히 높아질 수 있다고 전망했다. 상업용 부동산 수요는 팬데믹 이전 수준으로 돌아갈 기미를 보이지 않고 있다. 사무실로 돌아가는 직원 수는 소폭 늘었지만, ...
한국경제 | 2023.12.20 09:11 | 신정은