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... 부동산시장에서도 우량매물을 시세보다 값싸게 매입하려는 가치투자가 대세로 자리한 지 오래다. 멀리는 IMF 외환위기 시절, 가까이는 글로벌 금융위기 직후 가치투자가 제대로 빛을 발한 경험을 가지고 있다. 그 시절은 경기 불황 여파로 전형적인 매수자 우위 시장이었는데, 이른바 ‘값싼 매물’이 쏟아져 나왔던 시기였다. 이때 값싼 매물은 급매물, 경·공매물, 부실채권(NPL)매물, 대물변제 매물, 미분양 할인 매물 등 각양각색의 다양한 이름으로 부동산에 ...

한국경제 | 2024.05.31 10:00

... 집주인이 부르는 게 값이 됐다"고 말했다. 한국부동산원 관계자는 "서울의 주요 관심단지를 중심으로 매수 문의가 꾸준히 유지되는 상황"이라며 "저가 매물이 소진된 이후 매도 호가가 상승했는데, 매수자들이 오른 호가를 수용하면서 그에 맞춘 하고 상승거래가 일부 발생하고 있다"고 설명했다. 5월 넷째 주 서울 전셋값은 0.1% 상승을 기록하며 54주 연속 오름세를 유지했다. 서대문구가 북아현·홍제동 대단지 ...

한국경제 | 2024.05.30 14:00 | 오세성

... 비제조업 업무시설 등으로 용도가 한정된다. 대부분 지식산업센터로 활용된다. 지식산업센터는 수요에 비해 공급이 과도해 상당수가 투자용 상품으로 변질했다. 게다가 신규 용지는 최근 PF 시장 경색으로 민간에서 사업 중단이 잇따르고 일부는 매수자를 찾지 못하고 있다. LH는 올초 미매각 용지 규모가 큰 경기 평택 고덕신도시에서 공공주택사업과 토지 분양을 결합하는 방식에 대해 연구용역을 발주했다. 주택 공급과 토지 분양을 동시에 해결하려는 목적이다. 이 같은 노력에도 민간의 사업 ...

한국경제 | 2024.05.29 17:48 | 유오상

... 신청했다고 28일 밝혔다. A군 등은 지난 26일 오전 수원시 권선구 한 빌라에 30대 남성 B씨를 가둔 채 폭행하고 1천700만원가량을 갈취한 혐의를 받고 있다. 동네 선후배 사이인 A군 등은 앞서 SNS에 조건만남을 할 성 매수자를 찾는다는 내용의 게시글을 올려 B씨를 해당 빌라로 유인했다. 이들은 B씨가 실제 빌라에 찾아오자 가둔 뒤 휴대전화를 이용해 대출받게 하는 등 협박해 현금 1천700만원을 갈취했던 것으로 전해졌다. B씨는 수 시간 뒤 이들로부터 풀려나 ...

한국경제 | 2024.05.28 18:12 | YONHAP

... 있어야만 매물을 올릴 수 있고 가격을 내리거나 올리거나 할 때도 그들의 허락이 필요합니다. 어찌보면 정말 이상한 시장입니다. 예비 매수인들도 꿈은 집주인입니다. 그들도 이렇게 말도 안되는 왜곡된 시장의 미래 피해자들입니다. 매수자는 시간이 지나면 자연스럽게 매도자가 되기 때문입니다. 내가 올리고 싶을 때 눈치 보지 않고 가격을 올릴 수 있고 가격을 내릴 때도 눈치 보지 않고 내릴 수 있어야 합니다. 가격이 중간 유통업자의 손을 거치지 않고 바로 집을 구하는 ...

The pen | 2024.05.28 12:19 | 심형석

서울 강남구 대치동 '은마아파트'가 27억7000만원에 공매로 나왔다. 매수자를 찾을 수 있을지 시장의 관심이 쏠린다. 28일 한국자산관리공사(캠코)에 따르면 은마아파트 전용 84㎡ 한 채에 대한 공매가 내달 10일 예정됐다. 집주인이 세금을 장기 체납해 세무서가 압류한 물건이다. 10일부터 12일까지 인터넷으로 입찰받는다. 해당 주택은 12층이며 감정가는 27억7000만원이다. 지난달 은마아파트 전용 84㎡가 24억5000만원(1층)부터 ...

한국경제 | 2024.05.28 09:19 | 오세성

... 호시는 지난해 4월 12일 브라이튼N40 전용 149㎡ 1가구를 50억8600만원에 매수해 같은 해 7월 말 등기를 마쳤다. 1996년에 태어나 27세인 호시는 브라이튼N40 시행사로부터 소유권 이전이 완료된 가구 소유주 중 최연소 매수자로 파악됐다. 별도의 근저당권도 설정되지 않아 전액 현금으로 사들인 것으로 추정됐다. 브라이튼N40은 유재석이 지난해 9월 전용 199㎡ 펜트하우스를 86억6570만원에 사들인 게 알려지면서 화제가 됐다. 유재석, 호시 외에도 그룹 ...

텐아시아 | 2024.05.27 11:42 | 이민경

... 영등포구였던 서울 강서구의 답(논) 1천353평을 1964년 사들인 뒤, 다른 사람들에게 1975년과 1983년에 나눠 팔았다. 문제는 1971년 개정 하천법에 따라 한씨의 땅이 법적으로는 하천 구역에 포함돼 국유지가 됐다는 점이다. 매수자들과 한씨 모두 이를 모르고 땅을 사고팔았다. 서울시는 1989년 뒤늦게 땅에 대한 소유권이전등기를 마쳤고, 한씨가 아닌 매수자들에게 손실보상금을 지급했다. 한씨는 작년 2월 서울시를 상대로 손실보상금을 달라는 소송을 제기했다. ...

키즈맘 | 2024.05.27 10:50 | 김주미

... 있거나 사별·이혼했을 때, 배우자가 없더라도 30세 이상이거나 소득이 있으면서 독립적인 생계유지를 할 수 있는 등의 경우에만 별도 가구로 볼 수 있으므로 주의해야 한다. 이처럼 6월 1일 당일을 포함해 6월 1일 이전에 부동산을 증여받거나 매수했을 때는 그해부터 바로 수증자 또는 매수자에게 당해분 보유세 전액의 납부 의무가 생긴다. 과세기준일을 고려해야 불필요한 보유세 부담을 줄일 수 있다. 김수정 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무팀장

한국경제 | 2024.05.26 17:59

상담 문의 "안녕하세요. 저는 양천구 목동에서 부동산 임대업을 하는 최OO입니다. 제 건물을 매각하기 위해 여러 부동산 업체에 의뢰했는데요. 준공 난지 30년이 넘은 낡은 건물이라서 신축용 건물을 찾는 매수자를 찾아야 한다고 합니다. 그런데 임차인이 들어와 있으면 매수자가 명도해야 하는 부담 때문에 거래가 힘드니 미리 임차인을 내보내고 빈 건물로 만드는 게 좋겠다고 하더군요. 하지만 언제 매각될지 알 수 없는 상황에서 무작정 임차인부터 ...

한국경제 | 2024.05.25 10:00