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...부가 내년 경제정책방향에 담는 핵심 키워드 중 하나는 부동산시장 연착륙이다. 최근 부동산시장 침체와 함께 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실이 전국 곳곳에서 불거지자 부동산시장 안정이 내년 경제 정책의 주요 화두가 된 것이다. 정부는 다주택자 양도소득세·취득세 중과를 완화하면 주택 거래가 정상화해 부동산시장 경착륙을 막는 데 도움이 될 것으로 보고 있다. ○얼어붙은 부동산시장 20일 정부에 따르면 기획재정부는 국토교통부, 행정안전부, 금융위원회 등 관계 ...

한국경제 | 2023.12.20 18:23 | 강경민/서기열

정부가 다주택자의 양도소득세 중과 유예를 1년 더 연장할 계획이다. 야당 반대로 올해 국회를 통과하지 못한 다주택자의 주택 취득세율 인하는 내년에 재추진하기로 했다. 부동산시장 경착륙과 금융시장으로의 위험 전이를 막기 위해서다. 20일 관계부처에 따르면 기획재정부는 다음달 발표할 내년도 경제정책 방향에 이 같은 내용의 부동산시장 연착륙 방안을 담을 계획이다. 이미 관련 내용을 최상목 부총리 겸 기재부 장관 후보자에게 보고했다. 기재부는 우선 내년 ...

한국경제 | 2023.12.20 18:05 | 강경민/서기열

... 오피스텔과 도시형 생활주택 등 비아파트의 규제 완화에 초점이 맞춰질 것으로 보입니다. 박 후보자는 MB 정부 때 주택 정책을 총괄하는 주택토지실장을 맡아 대대적인 규제 완화를 주도한 바 있습니다. 강남3구의 투기과열지구 해제와 다주택자에 대한 양도세 중과 폐지 등이 대표적인 사례로 꼽힙니다. [박상우 / 국토교통부 장관 후보자: 취임을 하게 되면 빠른 시일 내에 주택공급이 가능한 부분을 찾아서 그 부분에 대한 규제를 우선 완화하고, 신속하게, 특히 도심 내에 ...

한국경제TV | 2023.12.20 17:31

... 이뤄지도록 하겠다"고 말했다. 특히 오피스텔에 대해선 "다양한 주택을 공급하기 위해 노력해야 하는데, 오피스텔 건축을 활성화하는 게 제 마음속에 있는 정책 중 하나"라고 했다. 업계에서는 오피스텔을 주택 수 산정에서 제외해 다주택자 중과세 대상에서 빼줘야 한다는 요구가 잇따르고 있으나, 박 후보자는 세제 완화에 대해선 신중한 입장을 보였다. 그는 "세금 문제로 들어 가면 지난 정부에서 세금을 부과한 것이 투기 수요를 억제하기 위한 부분이 있다"며 "공급 ...

한국경제 | 2023.12.20 13:33 | YONHAP

... 1주택자에 대한 종부세 세액공제가 없을 때를 가정했다. 도지시역분재산세와 지방교육세, 농어촌특별세 등을 합한 총보유세는 올해 334만6000원에서 내년 350만1000원으로 약 15만5000원(4.6%) 상승한다. 표준주택 보유자가 다주택자일 경우 종부세 등 보유세는 더욱 커질 수 있다. 이번 표준주택과 표준지 공시가격 안은 이날부터 내년 1월8일까지 소유자 열람과 의견 청취 절차를 거쳐 확정된다. 의견이 있는 경우 의견서를 부동산공시가격알리미 사이트에서 온라인 제출하거나 ...

한국경제 | 2023.12.20 05:59 | 김소현

"부실시공, 다단계 하도급이 가장 큰 원인…근절방안 마련" '처벌받은 LH직원 절반이 후보자 재임때 땅투기' 지적엔 "송구" 박상우 국토교통부 장관 후보자가 18일 "다주택자가 건전한 임대주택 공급자가 될 수 있는 여건 조성이 필요하다"는 견해를 밝혔다. 박 후보자는 이날 국회 국토교통위원회에 제출한 인사청문회 답변 자료에서 '다주택자 규제 완화에 대한 입장'에 대해 이같이 밝히고 "다주택자 규제 개선·보완 방안을 면밀히 살펴보겠다"고 했다. ...

한국경제 | 2023.12.18 17:06 | YONHAP

... 확대와 1·3 대책 영향으로 강남 3구 및 용산구를 제외한 서울 전역이 규제지역에서 해제되면서 금융, 세금, 청약제도 등의 기준 완화로 청약시장 진입 문턱이 낮아졌기 때문"이라고 설명했다. 규제 지역 내 다주택자 주택담보대출 허용(LTV 0%→30%)과 중도금 대출 분양가 상한선(12억원 한도) 등이 폐지됨에 따라 청약 당첨자의 자금 조달 부담이 줄어든 것도 원인으로 지목된다. 지방에서도 충북, 대전 등은 산업단지 인접지와 분양가상한제 ...

한국경제 | 2023.12.18 10:55 | YONHAP

주택임대사업자가 양도 단계에서 받을 수 있는 세금 혜택은 크게 다주택자 양도세 중과 배제, 거주 주택 비과세, 장기보유특별공제 특례 적용 등이 있다. 부동산 양도소득세는 양도차익에서 보유 기간에 따라 장기보유특별공제를 차감하고 세금을 계산한다. 3년 이상 보유한 부동산에 대해 공제가 적용된다. 1가구 1주택자는 양도차익에서 최대 80%(10년 이상 보유 및 거주), 1주택자가 아니면 매년 2%씩 증가해 최대 30%(15년 이상 보유)가 공제된다. ...

한국경제 | 2023.12.17 17:58

... 사업을 영위 중인 개인사업자도 판매 대상으로 추가한다고 밝혔다. 아울러 부수 거래에 따른 최대 0.4%포인트(p)의 우대금리는 없애는 대신 기본으로 0.4%p의 우대금리를 제공하기로 해 사실상 대출 금리 인하 효과가 있도록 했다. 한편, 우리은행은 다주택자 생활안정자금 대출 한도를 2억원 이하로 제한했다. 변경된 기준은 오는 18일 신규 승인 신청 건부터 2주택 이상 보유 차주를 대상으로 차주 단위로 적용된다고 우리은행은 설명했다. /연합뉴스

한국경제 | 2023.12.15 19:19 | YONHAP

... 검증위는 "이후 제기된 문제에 대해 다시 회의를 열어 검증한 결과 '예외 없는 부적격 사유'에 해당하는 것으로 확인해 부적격 의결했다"고 밝혔다. '예외 없는 부적격' 기준은 강력범죄·성폭력·음주운전·가정폭력·아동학대·투기성 다주택자 등이다. 이에 앞서 검증위원장인 김병기 수석사무부총장은 이날 오전 기자들과 만나 기존에 내린 '적격' 판정에 대해 "우리가 놓친 것, 실수한 것"이라고 설명한 바 있다. 김 수석사무부총장은 "워낙 자료들이 많아 분리하다가 놓친 ...

한국경제 | 2023.12.15 18:50 | YONHAP