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... 총의가 다시 한곳으로 모여 사업이 활기를 띨 것입니다" 엄재권 신임조합장은"문화촌 아파트는 92년말에 이미 이주를 마쳤다"면서 "그동안 재건축사업의 환경이 많이 변해 재건축계획을 다시 세우고있다"고 밝혔다. 즉 지금까지는 용적률 2백20%를 적용,24,32,43평등 3개평형 6백11가구를 지으려 했으나 이를 백지화하고 용적률 2백65%로 24,32평등 2개평형을 7백60가구이상 짓는다는 것이다. 평형별로는 32평형을 조합원수만큼인 4백56가구정도를 ...

한국경제 | 1994.08.22 00:00

... 15년이상 노후아파트는 총1백40개단지 2만4천6백87세대에 이르고 있으나 재건축이 완료되거나 착공한 곳은 4개단지에 불과한 것으로 나타났다. 이는 노후아파트의 77%가 중고층 아파트이며 1백세대미만의 소규모단지 등 으로 인해 용적률 제약이 큰 공동주택으로 사업추진이 어렵기 때문인 것으로 풀이된다. 이에따라 향후 재건축의 효율적인 추진을 위해서는 주민동의율 하향조정, 부동의자에 대한 매도청구권의 부여,주민투표에 의한 시공자의 선정등이 필 요한 것으로 지적되고 ...

한국경제 | 1994.08.17 00:00

... 1백20가구 50평형 76가구)와 3개동 2백34 가구(24평형 80가구 33평형 1백54가구),각각 분양될 예정이다. 인천 산곡동에는 이미 한양 현대 경남아파트등 5천여가구의 아파트가 들어 서 기반시설이 조성돼있으며 이 일대에서 대규모로 아파트가 분양되는 것은 "한빛아파트"가 마지막인것으로 알려졌다. 덕산토건은 산곡동 "한빛아파트"단지에 대규모 유통 레저 스포츠시설을 갖추고 2백70%의 용적률 적용,쾌적한 단지배치를 할 예정이라고 말했다.

한국경제 | 1994.08.04 00:00

... 토지의 소유보다는 활용을 중시하는 방향으로 제반 세제나 관련법규를 개정해야 한다. 예를들어 선진 부동산제도인 신탁 컨설팅 저당증권등을 도입하여 토지의 활용도를 높이고 금융기능을 접목시켜 소유성향을 억제해야 하겠다. 고도제한이나 용적률도 조정하여 토지이용의 효율을 높이는 한편 균형된 공간개발을 도모해야 한다. 우리는 기본적으로 국토면적이 좁고 수도권에 모든 정치 경제기능이 집중 되어 있어서 토지관련 정책을 구사하기에 어려움이 많다. 토초세 문제는 결국 ...

한국경제 | 1994.07.30 00:00

... 방침이다. 서울시는 도심재개발지역을 주거복합의무화구역 주거복합권장구역 등으로 지정, 주상복합건물의 건립을 활성화할 계획이다. 주거복합의무화구역은 마포3구역을 비롯 세운상가 1.2.3구역 광교 회현동 등 8개지역으로 도심은 용적률의 3분의1이상을, 부도심은 용적률의 4분의1 이상을 주거용으로 건축할수 있도록 허용할 예정이다. 또 을지로2가 공평구역 등 3개재역은 주거복합권장지역으로 정해 용적률의 10분의1이상을 아파트로 짓게할 방침이다. 건설업체들은 ...

한국경제 | 1994.06.23 00:00

... 기업부설연구소에 대한 과세유예기간의 경우 법인세법은"2년이내 착공",지방세법은 "4년이내 준공",토초세법은"1 년내 착공"으로돼있으나 이를 법인세법상의 기준으로 단일화할 계획이다. 또 법인세법과 토초세법엔 "(바닥면적x적용배율)과 (연면적/용적률x5)중 적은면적을 초과하는 토지"로,지방세법은 "바닥면적x적용배율과 연면적/용 적률x1.2중 큰면적을 초과하는 토지"으로 각각 규정돼 있는 유휴토지 산정 기준도 법인세법의 기준으로 통일시킬 방침이다.

한국경제 | 1994.06.06 00:00

서울시내에서 신증축되는 연면적 3천 이상의 업무.판매시설에 대한 건폐율 및 용적률이 오는 10일부터 대폭 완화된다. 서울시는 6일 강남북지역의 건폐.용적률완화를 골자로하는 건축조례를 지난1월초 제정했으나 그동안 과밀부담금제 시행시기와 맞물려 시행이 유보돼왔던건폐.용적률 기준을 오는 10일부터 연면적 3천평방미터 이상의 대형건물에도 확대적용키로 했다고 밝혔다. 이는 과밀부담금부과문제로 개정이 지연돼온 수도권정비계획법시행령이 지난 4월말 ...

한국경제 | 1994.05.07 00:00

... 그것은 형식일 뿐이다. 예컨대 폭3m의 공지는 주차장으로 허용하고 있지만 실제로는 한대이상 주차가 불가능하며 주차장으로 승인받은 지하실은 준공검사후 방으로 개조 하는 사례가 허다하다. 그리고 현재의 건폐율(60%)과 용적률(4백%), 이웃과 떼어야 하는 거리등 건축에 관한 기준은 쾌적한 주거환경과는 거리가 멀다. 거기에 분양가 규제까지 있으니 백년앞을 보고 집을 지으려해도 그럴수 없게 되어있다. 그래서 신축주택들이 오히려 서울의 슬럼화를 촉진하고 ...

한국경제 | 1994.05.02 00:00

... 산본신도시의 일반상업용지내에 있는 주상복합용지 7천6백6평을 일반경쟁입찰로 매각한다. 매각대상은 주택건설 지정업체및 등록업체이며 18일 오전10시부터 12시까 지 등록을 받아 오후2시에 입찰을 실시한다. 이 용지의 건폐율은 40%, 용적률은 2백20%로 상업시설은 3층이하, 주거시 설은 15층이하로 지어야 한다. 최대연면적은 1만6천7백60평(주거 1만3천1백68평,상업 3천5백92평)이며 평 균 20.5평짜리 아파트 6백84가구가 들어서게 된다. 산본신도시내의 ...

한국경제 | 1994.04.14 00:00

... 지역이 암반이 많아 분양이 지연되어왔다. 이들 양사는 이달말 분양신청에 들어갈 방침인데 평형별가구수는 37평형이 96가구, 48평형이 3백84가구이다. 동부건설과 건영은 내달 중순 5백40가구를 분양할 예정이다. 단지의 용적률 문제를 놓고 토개공과 협의를 벌여오던 이들 업체는 최근 용적률에 최종 결론을 짓고 4월말 사업승인을 신청할 방침이다. 5층을 건립되는 이 아파트의 평형별가구수는 22평만 5백40가구이다. 현대산업개발도 내달 민영아파트 32평형 4백50가구를 ...

한국경제 | 1994.04.13 00:00