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... 70%에서 90%와 80% 로 상향 조정되고 40층 이하의 건물을 신축할때는 건설부장관의 사전승인을 받지 않 아도 된다. 이와함께 용도지역별 허용건축물의 범위가 시.군 조례에 대폭 위임되고 중심상 업지역과 상업지역의 용적률이 각각 1천5백%와 1천3백%로 확대된다. 건설부는 이같은 내용의 건축법시행령 개정안을 마련, 12일 입법예고했으며 관 련부처와 이해관계자들의 광범위한 의견수렴과정을 거쳐 오는 5월중 확정, 6월1일부 터 시행할 계획이다. 이 ...

한국경제 | 1992.03.12 00:00

건설부는 용적률및 층고제한으로 공사비가 더 들어가는 연립주택의 표준건축비를 아파트보다 20 25%정도 인상,별도 책정해줄 계획이다. 그러나 주상복합건물의 아파트 표준건축비는 현행수준을 유지할 방침이다. 10일 건설부에 따르면 20가구이상의 사업승인대상주택은 현행 원가연동제하의 표준건축비(평당 1백31만 1백57만원)를 적용,4층이하로 제한된 연립주택에 이를 계속 강요할 경우 부실시공의 우려가 있어 신도시에 연립주택이 공급되기 시작할 10월이전에 ...

한국경제 | 1992.02.10 00:00

... 정수시설 설치비용, 쓰레기 분리 수거시설비,적산열량 계 설치비등 추가공사비를 표준건축비에 반영시켜줄 것을 요구했다. 주택업계는 또한 날로 수요가 늘고 있는 주상복합건물및 연립주택은 철골구조, 기초및 외관공사, 지하주차시설, 용적률제한등 건설의 특수성 으로 인해 공사비가 증가되고 있는데도 현행 아파트 표준건축비를 획일적 으로 적용하는 것은 불합리하다고 주장, 이들에 대한 건축비를 차등시켜 적용해줄 것을 건의했다. 이와함께 주택업계는 임대차인 사이에 ...

한국경제 | 1992.01.30 00:00

... 택지를 주택업자에게 사전분양해 그만큼 업자의 부담이 커짐으로써 그부담이 시민에게 돌아가게된다는 것도 큰 문제점. 시는 택지를 아파트용지는 평당 1백99만원선,연립주택용지는 1백80만원선에 분양해 93년하반기 아파트분양때 분양가가 평당 3백만원을 넘을것으로 예상되고 있다. 시는 용적률을 종전의 택지개발지역의 1백80%보다 높은 2백50%로 해 분양가를 최소화하겠다고 밝히고 있으나 표준건축비 상승등을 고려하면 실효성이 없을것으로 보인다.

한국경제 | 1992.01.16 00:00

... 사업운용계획에도 적잖은 타격을 입고있다며 이달말께로 예정된 분당과 일산신도시 아파트분양때부터 지하주차장의 건축비를 인상,적용해줄 것을 요구하고 있다. 이들은 또 정부시책에 따라 서울과 신도시에 건설되는 주상복합건물의 경우 용적률과 녹지공간등을 설계지침대로 맞추다보면 지상주차장확보는 거의 불가능하며 심한 경우 지하 4 5층까지 주차장을 설치해야하는 실정이라고 밝혔다. 지하주차장건축비는 신도시와 서울의 경우 국민주택규모(전용면적 25.7평이하)가 평당 8...

한국경제 | 1992.01.15 00:00

... 토지이용률을 높이기 위해서는 일자형보다 중복도형을 우선 공급하는 정책이 바람직한 것으로 나타났다. 28일 주택공사 주택연구소 김홍규선임연구원(환경설계학박사)이 발표한 "고밀도주택형 설계지침"에 따르면 편복도형15층 아파트의 용적률을 1백%로 기준할때 양복도형 같은층아파트의 용적률은 1백7%,중복도형의 경우 1백22%순으로 용적률이 높아지는 것으로 분석됐다. 또 용적률상승에의한 용지비 절감비율은 편복도형에비해 양복도형은 6.5%,중복도형은 18.1%에 ...

한국경제 | 1991.10.28 00:00

서울시가 작년 11월 도심의 야간 공동화현상을 개선하기 위해 용적률을 3백%이상 완화하면서 주상복합건물 건설을 장려한 이후 추진중인 15층 이상의 대형 복합건물이 6동에 이르는 것으로 나타나 도심 건물에 거주하는 새로운 주거문 화가 점차 일반화될 것으로 보인다. 2일 시에 따르면 올들어 재개발 도심에 짓고있는 대형 주상복합빌딩은 극동건설이 신축중인 종로구 공평 12지구의 15층 건물, 종로구 신문로 2구역 8지구의 21층 건물 등 6동이며 ...

한국경제 | 1991.10.02 00:00

...로 행정권역을 분리해 6개정도의 특별구를 설치하는 방안도 검토중이다. 이들 특별구는 업무상업중심형 주거중심형 업무주거혼합형 공업중심형 공업주거혼합형 등으로 기능이 분류되며 이에 따라 각행정권역별로 도시계획 도시설계 건폐율 용적률등 건축규제 환경기준등이 지역여건에 맞춰 서로 다르게 적용된다. 또 구단위행정에서 빚어지는 중복행정을 피하기위해 행정권역별로 도서관 박물관 체육시설 시립병원 위생처리장 차량정비업소운전면허시험장 수도사업소등을 공동설치,운영하게된다. ...

한국경제 | 1991.09.06 00:00

... 따져 시의 재량권으로 사업을 불허할 수도 있다는 지적이다. 하지만 아파트 건립을 허가하지 않을 경우 조합원들의 반발이 심할 것은 불보듯 뻔해 시는 당분간 이 문제로 홍역을 치를 것으로 보인다. 문제점=지난해말 공동주택 용적률규제완화조치후 시내곳곳에 초고층아파트 건립계획이 추진되고 있어 이에대한 시의 기본지침이 시급한 것으로 지적되고 있다. 시관계자는 "도시전체의 체계적 관리를 위해 경관관리등이 필요한 곳에 도시설계를 해 두어야 이같은 문제가 ...

한국경제 | 1991.08.28 00:00

... 재개발구역등 정부가 계획적으로 개발하는 지역등의 도시기능 환경미관을 효율적으로 유지하기위해 상세계획구역을 지정하는 상세도시계획제도도 도입키로했다. 상세계획구역으로 지정되면 시장 군수는 해당지역 건축물의 용도제한,건축물등의 건폐율및 용적률과 높이의 최고한도및 최저한도,건축선의 제한,건축물의 형태 의장 또는 담장과 울타리의 구조 조경및 환경보전등에 관한 사항을 포함한 상세도시계획을 수립,건설부장관에게 도시계획결정을 신청해야한다. 이개정안은 또 도시기본계획수립때 ...

한국경제 | 1991.08.22 00:00