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평균 수명이 늘어나면서 50·60대가 된 자녀보다는 어린 손자, 손녀에 대한 상속·증여를 고민하는 사람이 많아지고 있다. 이미 집을 보유한 자녀에게 주택을 물려주면 다주택자 규제에 걸려 비용이 만만찮다 보니 자녀 세대를 건너뛰고 곧바로 손자녀에게 재산을 물려주는 ‘세대생략 상속·증여’가 늘어나는 추세다. 세대를 건너뛴 상속·증여엔 산출세액의 최대 40%까지 가산세가 붙지만, 자녀 ...

한국경제 | 2023.10.15 17:51 | 황정환

... 들어서 청약 진입장벽이 낮은 점이 특징이다. 청약통장 가입기간이 12개월 이상으로 지역별·면적별 일정 금액 이상인 경우, 서울특별시 및 수도권(경기·인천) 거주 만 19세 이상이면 세대주 여부에 관계없이 다주택자도 청약할 수 있다. 재당첨 제한과 실거주 의무가 없고 전매제한기간은 1년이다. 일반공급 물량의 60%를 추첨제로 당첨자를 선정하고 있어 청년, 신혼부부 등 상대적으로 가점이 낮은 젊은 층도 당첨을 노려볼 수 있다. 합리적인 분양가에 ...

한국경제 | 2023.10.13 16:45 | 김소현

... 투기과열지구 내에서는 재건축 단지의 경우 조합설립인가 이후로는 조합원 지위 양도가 불가능하지만, 1주택자는 5년 이상 보유하면 조합원 지위 양도가 가능하다. 또 조합설립인가로부터 3년까지 사업시행인가 신청이 이뤄지지 않으면 다주택자도 조합원 지위를 넘길 수 있게 된다. 6·7단지의 경우 조합설립인가일로부터 3년째인 내년 1월께 다주택자 물건이 나올 것으로 예상되는 이유다. 한 공인중개사 대표는 "개포주공5단지가 속도를 내면서 6·7단지에 ...

한국경제 | 2023.10.13 13:15 | 박진우

... 30대는 평균 2억1천421만원을 증여받았다. 자산별로는 부동산이 39조8천357억원으로 가장 많았고, 이어 금융자산 18조9천59억원, 유가증권 10조1천760억원, 기타자산 4조4천927억원 등의 순이었다. 20∼30대 다주택자도 18만명을 넘어섰다. 2021년 기준 주택 2채 이상을 보유한 20대는 1만6천755명, 30대는 16만4천87명이었다. 한 의원은 "부의 대물림이 심화함에 따라 청년세대가 사회생활 출발선부터 극심한 좌절감에 빠지고 있다"며 "국가의 ...

한국경제TV | 2023.10.13 12:33

... 30대는 평균 2억1천421만원을 증여받았다. 자산별로는 부동산이 39조8천357억원으로 가장 많았고, 이어 금융자산 18조9천59억원, 유가증권 10조1천760억원, 기타자산 4조4천927억원 등의 순이었다. 20∼30대 다주택자도 18만명을 넘어섰다. 2021년 기준 주택 2채 이상을 보유한 20대는 1만6천755명, 30대는 16만4천87명이었다. 한 의원은 "부의 대물림이 심화함에 따라 청년세대가 사회생활 출발선부터 극심한 좌절감에 빠지고 있다"며 "국가의 ...

한국경제 | 2023.10.13 11:49 | YONHAP

... 유일한 비규제지역인 강동구에 들어서 청약 진입장벽이 낮다. 청약통장 가입기간이 12개월 이상으로 지역별·면적별 일정 금액 이상인 경우, 서울특별시 및 수도권(경기도, 인천광역시) 거주하는 만 19세 이상이면 세대주 여부에 관계없이 다주택자도 청약할 수 있다. 재당첨 제한 및 실거주 의무도 없고 전매제한기간은 1년이다. 또한 전체 일반공급 물량의 60%를 추첨제로 당첨자를 선정하는 만큼 청년, 신혼부부 등 상대적으로 가점이 낮은 젊은 세대도 당첨을 노려볼 수 있다. ...

한국경제 | 2023.10.13 10:00 | WISEPRESS

미국의 고금리 기조와 중국 부동산 시장 불안에 투자의 불확실성이 커지고 있는 가운데, 부동산도 '분산 투자' 전략을 구사해야 한다는 조언이 나왔다. 다주택자와 자산가들은 추가 주택 매수 보다는 리스크 관리가 필요하며 아파트에만 올인하지 않고 수도권 등에도 눈을 돌리는 등 지역과 상품을 분산해 투자해야 한다는 것이다. 김인만 부동산경제연구소 대표는 12일 한국경제TV 주최로 서울 코엑스에서 열린 '2023 글로벌 파이낸셜 엑스포(GFE)'(주제: ...

한국경제TV | 2023.10.12 15:09

역대 다주택자 규제 '집값 상승 주범' vs '임대주택 공급자'…정권 따라 오락가락 "지방은 3주택부터", "농산어촌 1주택 규제 없애야"…국토연·원희룡 화두 던져 다주택자 중과완화 법안 국회 계류, 통과 불투명…명확한 방향 설정 선행돼야 역대 정부의 부동산 정책에서 다주택자 규제는 집값 안정 또는 시장 활성화를 위한 핵심 수단으로 쓰였다. 집이 많은 다주택자를 대상으로 주택시장 상황이나 정권의 이념에 따라 세금 규제를 묶었다 풀었다 하면서 ...

한국경제 | 2023.10.12 06:03 | YONHAP

... 만기 주담대의 연령제한 조치를 금융당국의 가계대출 수요 억제 요구에 대한 호응으로 보고 있다. 김주현 금융위원장도 이날 국회 정무위원회 국정감사에 출석해 “은행들의 50년 만기 주담대는 변동금리로 나이 제한이 없고, 다주택자를 포함하는 등 금융상품 상식에 맞지 않다”며 “대출을 늘려서 수익을 확대하려는 것”이라고 지적했다. ○“금리 개입 지나치다” 지적도 국민 신한 하나 우리 농협 등 5대 은행의 지난 ...

한국경제 | 2023.10.11 17:47 | 김보형

"변동금리에 나이제한 없고 다주택자도 포함…특례보금자리론과 달라" '특례보금자리론도 50∼60대 신혼부부에 대출' 지적 나오자 사과 "가계부채 증가속도 비해 성장잠재력 낮아져…소득 늘어야 부채 문제 해결" 김주현 금융위원장은 11일 민간은행의 50년 만기 주택담보대출 상품에 대해 "금융상식이 있으면 그런 상품을 안 내놓는다고 생각한다. 대출을 늘려서 수익을 늘리려는 것으로밖에 생각되지 않는다"고 비판했다. 김 위원장은 이날 국회 정무위원회의 ...

한국경제 | 2023.10.11 17:21 | YONHAP