전체뉴스 171-180 / 3,847건
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[박대석 칼럼] 금리가 오르면 집값이 떨어지는 이유
월세로 집값 계산하는 간단한 방법을 알아보자. 최근 기준금리 인상에 따라 주택담보대출금리도 오르고 있다. 금리는 집값에 직접적인 영향을 끼친다. 한 달에 50만 원 임대료 수익(연간 600 만원 원)이 있는 집이 있다고 가정해보자. ... 구입하여 평생회원제 주택으로 운영하면 된다. 주택구입자금 약 800조 원은 유동화채권으로 충당하며, 일정 부분의 월세 수익금으로 투자자에게는 MBS(주택저당증권,Mortgage Backed Securities)보다 우량 한 채권시장을 ...
The pen | 2022.04.06 10:27 | 박대석
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"한국 집값 20% 오를 때 日 2% 상승"…전문가 전망은? [정영효의 인사이드 재팬]
... 설명이다. 자동차처럼 부동산도 구입한 시점부터 감가상각이 일어나서 점점 가격이 떨어진다고 생각한다는 것이다. 집은 월세를 내고 빌려살거나 아니면 직장까지 지하철로 1시간 거리인 교외에 단독주택을 지어 평생 끼고 산다는 마인드가 뿌리 ... 세계에서 주택가격이 가장 오르지 않은 나라였다. 최근 골드만삭스, 블랙록, 싱가포르투자청(GIC) 등 글로벌 투자자금이 일본 부동산 시장에 몰려들고 있다. 글로벌 큰 손들은 한결같이 '선진국 가운데 가장 싼 가격'을 ...
한국경제 | 2022.04.03 07:54 | 도쿄=정영효
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주택임대사업자 제도 부활되나...오피스텔 '더 챔버' 관심
... 위한 방안으로 △민간임대 사업자 등록제 △민간임대 주택 활성화 등을 제시했다. 민간임대 아파트 공급을 늘리고 전ㆍ월세 시장을 안정화하겠다는 취지다. 또한 인수위는 비아파트와 소형 아파트의 매입 임대를 단계적으로 확대하고 기업형... 있다”고 말했다. 한편 서울 강서구에서 분양 중인 더챔버는 화곡역과 직통으로 연결되는 등 교통편의성을 앞세워 투자자들의 관심을 끌고 있다. 분양관계자는 "광화문, 여의도, 마곡지구, 상암DMC 등 서울 주요 업무지구로의 ...
한국경제 | 2022.04.01 09:00
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핀테크 스타트업 동네, 250억원 규모 시리즈A 투자 유치
... 벤처캐피탈(VC)과 금융기관은 물론, 미구엘 맥켈비(Miguel McKelvey) 위워크(WeWork) 공동창립자가 투자자로 참여했다. 이에 따라 동네는 2020년 창업 이래 약 2년 만에 총 400억 원의 자금을 유치하게 됐다. 동네는 ... 동네 대표는 "동네를 통해 세입자들이 높은 보증금에 대한 부담 없이 좋은 집을 선택할 수 있게 됐다. 서울 아파트 월세 매물 중 2천만 원 이하의 보증금을 요하는 집은 단 1%도 안 될 정도로 거의 모든 임대 주택은 높은 보증금을 갖는다. ...
한국경제TV | 2022.03.24 17:55
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미국 집세 상승률 사상최고 12.6%…마이애미 39% 급등
... 상승률이 가장 높았는데 특히 마이애미는 38.6%에 이르렀다. 같은 플로리다주의 올랜도와 애리조나주 피닉스는 월세가 각각 19.9%와 18.9% 올랐다. 주택 임대 시장의 과열은 모든 지표에서 나타난다. 부동산 임대 플랫폼 ... 구매자들이 집을 살 여력이 되지 않거나 마땅한 집을 찾지 못해 임대 시장에 눈을 돌리는 경우가 많아졌다. 대신 기관 투자자들의 주택 매입 비중은 사상 최고로 높아졌다. 이에 따라 몇 달 안에 세입자가 계약을 갱신하거나 다른 곳으로 이사할 ...
한국경제 | 2022.03.16 15:52 | YONHAP
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[윤석열 당선] 종부세 장기적 폐지…다주택 양도세 중과도 재검토
... '대수술'을 예고했다. 근로장려세제(EITC) 지원금을 최대 20% 늘리고 기업 세제 지원을 확대하며, 개인 투자자와 소액주주 부담 완화에도 나선다. 10일 국민의힘 대선 공약집 등에 따르면 윤 당선인은 부동산 세제를 시장 관리 ... 공약에 포함됐다. 주거 지원 방안으로는 전세자금 대출 원리금 상환액 소득공제율을 현행 40%에서 50%로 높이고 월세 세액공제율도 2배로 상향하는 방안을 제시했다. 근로자 지원을 위해서는 근로장려세제(EITC) 확대를 추진한다. ...
한국경제 | 2022.03.10 07:11 | YONHAP
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주택 250만가구 늘리고 종부세 폐지…'文 부동산 실정' 바로잡는다
... 전용면적 60㎡ 이하 아파트는 임대사업자 등록을 허용해 보유세 및 양도세 혜택을 주겠다는 것이다. 전·월세 상한제 등 임대차 3법에 대해서도 전면 재검토하겠다고 밝혔다. 전담 기구 설립해 규제 개혁 주식과 암호화폐 등 ... 금지되는 ‘공매도 서킷브레이커제 도입’을 검토하기로 했다. 기관 등에 비해 과도하게 높은 개인투자자의 담보비율을 합리적으로 조정해 개인의 공매도 문턱은 낮춘다. 암호화폐에 대해서는 수익 5000만원까지 비과세한다는 ...
한국경제 | 2022.03.10 05:00 | 노경목
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대선 후 세금·재정 어디로…누가 당선돼도 1주택자 종부세 완화
... 지역과 관계없이 70%로 단일화하되 다주택자의 경우 차등을 두겠다고 공약했다. 주거 관련 지원의 경우 이 후보는 월세 세액공제 5년 이월 도입과 청년 월세 세액공제 확대를, 윤 후보는 전세자금 대출 상환액 소득공제 확대와 월세 세액공제율 ... 동일한 5천만원으로 확대하고, 국내 가상화폐 공개(ICO) 허용을 검토하겠다고 밝힌 바 있다. 주식시장에서 개인 투자자의 공매도 기회를 확대하고 불법 공매도 처벌을 강화하겠다는 공약도 유사하다. 다만 이 후보는 모건스탠리캐피털인터내셔널(MSCI) ...
한국경제 | 2022.03.07 06:01 | YONHAP
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커피 한 잔 값으로 건물주 되기 [NH WM마스터즈의 금융톡톡!]
... 오피스텔 같은 수익형 부동산인데요. 전통적으로 높은 부동산에 대한 선호도와 저금리 기조에 비해 안정적이고 높은 수익(월세)을 기대할 수 있기 때문입니다. 하지만 수익형 부동산 투자는 쉽지 않습니다. 일단 목돈이 필요하고, 유지보수와 ... 리츠(Reits: Real Estate Investment Trusts)투자가 그 대안이 될 수 있습니다. 리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자해 발생하는 임대료와 매각 및 개발수익을 투자자들에게 배당하는 부동산 간접투자상품입니다. ...
The pen | 2022.02.25 07:57 | NHWM마스터즈
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[종합] 한채영, 모델 합격한 구자성에 "나랑 살아볼래?" 제안('스폰서')
... 제대로 된 모델을 만들기 위해 제대로 된 시간과 돈이 필요하고요. 불과 몇년 활동 못할 친구에게 과하게 투자할 투자자는 없단 이야기입니다"라고 설명했다. 모델 오디션을 끝낸 뒤 한채린은 데이빗 박(김정태 분)과 함께 주차장으로 ... 집에서 쫓겨나는 누나 현승지(김윤서 분)과 마주했다. 박다솜(지이수 분)은 현승훈에게 "방 빼. 없다시피한 월세로 3년이나 살게 해줬잖아. 나도 할 만큼 한 거 아니야?"라고 말했다. 현승훈은 "우리도 생각 ...
텐아시아 | 2022.02.24 08:22 | 강민경
