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내주 발표될 정부의 부동산 종합대책을 앞두고 부동산 시장은 폭풍전야의 긴장감이 감도는 가운데 거래는 거의 끊겨 눈치보기가 심화되고 있다. 그러나 전세 아파트는 수요에 비해 매물이 부족한 분당과 용인을 중심으로 꾸준히 가격이 오르고 있다. 27일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 이번주 아파트값 상승률은 서울 0.06%, 신도시 0.04%, 수도권 0.08%, 전국 평균 0.07%로 아파트 값이 지난주에 비해전반적으로 미세하게 올랐지만 보합세를 ...

연합뉴스 | 2005.08.27 00:00

SK건설은 서울 역삼동에서 아파트 'SK허브젠'을 분양 중이다. 지하철 2호선 강남역이 걸어서 5분 거리.총 98가구 가운데 28평형과 34평형의 일부가 남아 있다. 분양가는 평당 1470만원선으로,주변시세보다 평당 200만원 안팎 저렴하다고 회사측은 설명했다. 특히 34평형의 경우 남향 2개 면이 개방형으로 설계됐다. 지상 1층의 근린생활시설 일부도 분양 중이다. 선시공 후분양 방식이어서 다음 달 입주예정이다. (02)525-002

한국경제 | 2005.08.25 17:23

'분양가상한제 아파트,살까? 말까?' 향후 수도권 주요지역에 분양가상한제가 적용될 아파트가 대거 쏟아질 예정인 가운데 이들 아파트의 청약여부를 두고 수요자들의 고민이 깊어지고 있다. 분양가가 주변시세보다 싸다는 장점이 있지만 ... 금지되는데다 품질이 기대만큼 나올 수 있을지 불안하기 때문이다. 25일 주택업계에 따르면 분양가상한제가 적용되는 아파트를 선보일 건설업체들마다 청약대기자들의 문의가 급증하고 있다. 입지가 좋고 가격이 싸다는 장점 때문에 관심은 높지만 ...

한국경제 | 2005.08.25 00:00 | 조재길

... 있으면 투기지역에서는 신규 담보대출이 불가능해졌다. 따라서 이미 담보대출을 받고 있는 사람이 투기지역에서 분양받은 아파트의 중도금 대출을 주택담보대출로 전환하려면 새 아파트 완공 뒤 1년안에 기존 주택을 처분해 담보대출을 상환해야 한다. ... 팔겠다며 내놓는 매물이 간혹 있다"고 말했다. 잠실 주공2단지 33평형은 지난달 말까지만 해도 6억5천만원 안팎의 시세를 형성했지만 지금은 6억1천만원 안팎으로 떨어졌고 잠실 시영아파트 45평형도 10억을 웃돌던 가격이 지금은 9억5천만원으로 ...

연합뉴스 | 2005.08.25 00:00

... 있습니다. 그렇다고 당첨 확률이 높아진 것도 아니구요. 실수요자 입장에서도 판교를 무작정 기다리기엔 무리가 있습니다.” 시세차익을 노린 투기꾼을 막겠다며 발표한 10년간 전매제한 역시 오히려 판교를 10년간 돈을 묶어 둘 수 있을 만큼 자금력이 있는 사람들만의 투자처로 바꿀 가능성도 높습니다. “판교 중소형 아파트의 경우 원가연동제가 적용돼 앞으로 아파트 가격이 떨어 지지 않는 한 시세차익이 보장되죠. 판교는 여러 가지 규제에도 불구하고 청약경쟁률이 ...

한국경제TV | 2005.08.25 00:00

이달 말 정부의 종합 부동산 대책 발표를 앞두고 시장이 어수선한 가운데 강북과 강남 아파트의 희비 쌍곡선이 뚜렷해지고 있다. 부동산 대책의 직격탄을 맞게 된 재건축 아파트와 고가 아파트가 모여 있는 강남권은 소형 평형을 중심으로 ... 거품이 꺼지고 있지만 강북 아파트는 오히려 정부가 광역개발과 뉴타운 개발 등을 언급하자 오름세를 타고 있다. ◇ 아파트 가격 강북↑.강남↓ 24일 부동산정보업체 닥터아파트 시세 자료에 따르면 강북권 아파트는 최근 한 달 동안 0.76% ...

연합뉴스 | 2005.08.24 00:00

... 이상 36% 등을 초과 누진세율 방식으로 적용한다. 예를 들어 A씨가 5년 전 2억5000만원을 주고 비거주 아파트를 구입했는데,현재 시세가 5억원이라고 가정한다면,양도차액 2억5000만원에 대한 양도세(주민세 포함)는 총 5960만원가량이다. ... 나온다. 이를 세무서에 자진신고(3개월 이내)할 경우 납부세액의 10%를 돌려받는다. 예를 들어 5억원짜리 아파트를 성인 자녀에게 증여한다면 과세표준은 4억7000만원이다. 여기에 세율 20%를 곱하고 누진공제액 1000만원을 ...

한국경제 | 2005.08.24 00:00

... 처분하는 게 나은지,아니면 아예 자녀에게 증여하는 게 나은지 꼼꼼하게 따져봐야 할 시점이다. 세무 전문가들은 △시세차익 △주택 보유기간 △자녀의 소득능력 등을 종합적으로 고려해 판단할 필요가 있다고 조언하고 있다. 전문가들에 따르면 ... 점을 감안해야 한다. 자녀가 납부할 증여세 및 취·등록세까지 한꺼번에 증여해야 하기 때문이다. 통상 7억원짜리 아파트를 세금납부 능력이 없는 자녀에게 증여할 경우 세금만 최소 1000만원 이상 늘어난다고 보면 된다. 지난 98년 ...

한국경제 | 2005.08.24 00:00 | 조재길

일정 기간 임대로 살다가 분양 전환받을 수 있는 임대아파트가 올 연말까지 수도권에서 4500여가구 쏟아질 전망이다. 이들 임대아파트는 내 집 마련을 원하는 서민들에게 관심을 끌 것으로 보여 주목된다. 정부가 앞으로 수도권의 대부분을 차지하는 과밀억제권역과 성장관리권역에서 공급되는 신규 아파트의 전매를 10년간 금지할 경우 시세보다 저렴한 임대아파트가 오히려 '내 집 마련용'으로 실속이 있을 것이란 평가가 나오고 있기 때문이다. 23일 주택업계에 ...

한국경제 | 2005.08.23 00:00 | 조재길

... 갖고 있다. 또 대단지이면서 인근 기반시설이 잘 갖춰진 곳이 좋다. 교통이나 각종 편의시설 없이 재개발 후 아파트만 들어선 곳은 주거환경 수준이 크게 떨어질 수밖에 없다. 재개발투자는 대표적인 고위험·고수익 상품인 만큼 철저한 ... 내분은 없는지,청산될 지분은 아닌지,투자금액이 너무 장기로 묶이는 것은 아닌지,추가부담금을 포함한 투자금액이 주변 시세보다 높지는 않은지 등도 꼼꼼하게 따져봐야 한다. 업계 관계자는 "재개발은 리스크가 큰 부동산 상품인 만큼 세심한 ...

한국경제 | 2005.08.23 00:00 | 서욱진