전체뉴스 21-30 / 3,841건
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지난해 오피스텔 거래 38% '뚝'
지난해 전국에서 1~2인용 주거시설인 오피스텔 거래가 2022년보다 약 38% 급감한 것으로 나타났다. 전반적인 부동산 경기 침체 속에 오피스텔이 전세사기에 악용된 데다 주택 수 산정 때도 포함돼 투자자가 월세 상품인 오피스텔 매입을 꺼렸기 때문이다. 13일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 지난해 전국 오피스텔 거래는 2만7059건으로, 2022년 4만3558건보다 38.2% 줄었다. 2021년(6만3010건)에 이어 2년 연속 감소세다. ...
한국경제 | 2024.02.13 18:22 | 한명현
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'부동산 빙하기'…올해도 화두는 집값
... 시작되면서 올해 설 연휴도 집값이 가장 큰 화두로 떠오를 것으로 보입니다. 불확실성이 커진 시장에서 실수요자와 투자자 모두 대응할 수 있는 방법, 성낙윤 기자가 알아봤습니다. 부동산 시장의 바로미터로 불리는 서울. 전셋값은 30주 ... 컸습니다. 예를 들어 40조원에 육박하는 특례보금자리론이 큰 역할을 차지했었고…] 향후 2~3년까지 시야를 넓혀 전·월세의 흐름을 지켜봐야 한다는 의견도 나옵니다. [윤지해 / 부동산R114 수석연구원: 월간, 분기, 반기, 연간 등 ...
한국경제TV | 2024.02.10 12:02
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한물 간 담배를 군 장병들에게 강매하다니…KT&G '그들만의 왕국' [박동휘의 재계 인사이드]
... 하나인 미국에서의 향후 사업과 관련해서도 악영향이 불가피한 상황인데도 KT&G에선 책임자를 규명하기는커녕 투자자를 위한 설명조차 제대로 하지 않고 있다는 비판이 나온다. KT&G의 불투명한 경영 관행에 대해 기업지배구조 ... 시한이 지났는데도 회수되지 않은 것들이 상당수”라고 한다. 사택에 거주하면서 본인 소유의 자택에 대해선 월세를 받는 일까지 있지만, 실태가 어느 정도인지 파악조차 돼 있지 않은 것으로 알려졌다. KT&G는 현재 백복인 ...
한국경제 | 2024.01.28 08:00 | 박동휘
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중국인 투자 늘어난 제주도···투자해도 될까요? [한경부동산밸류업센터]
... 그래서 고민이 깊어 졌습니다. 육지분들은 제주도를 관광지로만 인식해서 대개 세컨드 하우스 개념의 부동산을 많이 떠올리겠지만 제주도가 자리만 잘 고르면 월세 받는 임대수익형 부동산 투자도 제법 괜찮습니다. 그래서 알아보려고 했던 건데 앞으로 방향을 어떻게 잡아야 할지 조언을 구하고 싶습니다. 중국 투자자들의 제주도 부동산 투자가 계속된다면 어떤 영향을 미치게 될까요? 상황 분석 제주도, 대한민국 남쪽에 위치한 이 아름다운 섬은 더 이상 한적한 ...
한국경제 | 2024.01.25 12:00
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청담동 건물주 김원장님은 어쩌다 '빌딩 푸어'가 됐나? (1) [한경부동산밸류업센터]
... 고가의 실물자산을 구입할 때에는 전액 현금으로 지불하기 보다 금융권 대출을 활용하는 투자계획을 세웁니다. 물론 투자자의 자기자본 보유량이나 투자성향에 따라 다르기는 하지만 투자수익을 극대화하기 위해 자기자본(Equity)을 최소화하고 ... 빌딩 푸어(Building Poor)로 전락할 수도 있습니다. 투자한 건물에서 임대료 수익을 거두기는 커녕 매달 월세보다 더 많은 대출이자만 꼬박꼬박 납부해야 하는 상황에 직면할 수도 있는 거죠. 김원장님의 경우 총 매매금액 233억원 ...
한국경제 | 2024.01.13 08:10
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작년 역대급 불황 맞은 '이 시장'…"새해 저점 매수 기회"
... 통용된다. 시세차익(자본소득)과 임대수익(운영소득) 중 임대수익에 초점을 맞춘 부동산 상품이다. 간단히 말해 월세가 발생하는 부동산 자산이다. 아파트라도 전세를 임차인을 유치하는 경우 전세형 부동산이지만, 월세로 임차인을 유치하면 ... 상가·사무실(0.8%) 등이다. 아파트 거래가 한 달 새 7.9% 감소한 것과 대조된다. 자금력이 충분한 투자자라면 역세권, 직주근접 가능한 입지 등의 오피스텔 분양권 매입을 고려할 만하다. 비전문가 입장에서 투자 접근성이 좋고 ...
한국경제 | 2024.01.02 17:00 | 이유정
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"양도세 완화로 거래 활성화 나서야" 44%
... 중과와 대출 규제를 적용받지 않아 부담을 덜게 된다. 오피스텔 등 비아파트 공급이 메마른 이유가 이를 분양받으려는 투자자가 없기 때문인 만큼 매수 부담을 덜어 공급을 유도해야 한다는 조언이다. 전문가 35명은 ‘주택담보대출 ...를 꼽았다. 등록임대사업자에게 취득세 재산세 종합부동산세 등 세제 혜택을 줘 ‘건전한 민간임대 공급자’가 될 여건을 조성해 전·월세의 안정적인 공급을 유도해야 한다는 설명이다. 박진우 기자
한국경제 | 2023.12.31 17:29 | 박진우
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[서울대학교기술지주 스타트업 CEO] 부동산 조각투자 플랫폼 '소유'를 운영하는 스타트업 '루센트블록'
... 블록체인 기술을 활용해 디지털 자산(토큰) 형태로 발행되는 자본시장법상 증권으로, 부동산을 토큰화하게 되면 소규모 투자자의 유입 및 투자가 가능하고, 거래 투명성과 유동성이 확대되는 효과를 기대할 수 있다. “일반적으로 부동산은 ... 언제든 토큰 증권의 판매 또는 구매할 수 있어 환금성 낮은 부동산 투자의 단점을 보완한 것입니다. 그뿐만 아니라 투자자로서는 소액으로 투자하고도 월세처럼 매달 배당을 받을 수 있습니다. 건물 입점 브랜드를 이용할 때 소유주로서 다양한 ...
한국경제 | 2023.12.21 23:27 | 이진호
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천문학적 횡령 사건 후 도주한 경영자…알고보니 러시아 첩보원
... 탈출했다. 이후 모스크바로 이동해 러시아 국적과 함께 새로운 이름을 받은 마르살레크는 최소 수억 달러에 달하는 외부 투자자들의 자금을 횡령한 혐의를 받고 있다. 마르살레크는 1980년 오스트리아에서 출생한 체코 이민자 3세다. 고등학교를 ... 5개의 첩보원 조직을 관리하는 등 10년 가까이 러시아 정보당국을 위해 일한 것으로 확인됐다. 독일 뮌헨에서 월세 3만5천 유로(약 5천만 원)의 고급 주택에서 거주했던 마르살레크는 종종 동료들에게 자신과 국제 스파이 조직의 관계에 ...
한국경제 | 2023.12.16 01:16 | YONHAP
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부동산 시장 침체기, 자산가들은 어떻게 대처할까? [한경부동산밸류업센터]
... 자녀와 공동등기(부담부증여)하는 경우다. 대게 이 경우 임대수익 창출이 쉽지 않은 아파트나 토지보다는 안정적인 월세수입을 거둘 수 있는 유망상권 내 상가나 상가빌딩이 선호된다. 한편 고금리 여파로 작금의 부동산 시장 침체가 생각보다 ... 생기는 반면, 경기가 지나치게 침체돼 있다면 온탕정책(부동산 시장 활성화정책)을 쓸 필요가 있기 때문이다. 한편 투자자의 입장에서 보면, 정부정책에 따라 부동산 투자의 향방이 정해질 수 있는 만큼 향후 발표되는 정부정책을 주시하고 면밀히 ...
한국경제 | 2023.12.09 07:40