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... 철거작업에 들어갈 계획이다. 조합설립추진위원회는 또 내년말이나 96년초 관리처분이 나오는대로 일반분양과 함께 아파트착공에 들어갈 방침이다. 입주는 아파트가 완공되는 97년말께로 예정돼있다. 손정숙 위원장은 "일부 신축건물 소유자들이 ... 서울지역 다른 재개발구역을 감안할때분양가격은 평당 3백50만원이상이 될것으로 시공사는 전망했다. 지분가격및 주변시세=50평형 이상의 대형 한옥을 소유한 사람이 1백20여명 되고 35평이상을 소유한 사람도 80-90명으로 나타나 ...

한국경제 | 1994.10.24 00:00

시중이자율의 상승으로 아파트채권(국민주택2종채권)시세가 하락하고있다. 17일 관련업계에따르면 지난해 금융실명제 실시로 올해초 액면가의 39%까지 올랐던 아파트채권의 시세가 올들어 시중이자율의 상승으로 하락세를 보여 이날현재 액면가의 37%에 거래되고있다. 이에따라 오는 27- 28일 주택업체와 계약을 체결하는 서울 3차동시분양아파 트의 당첨자들은 채권매입약정액의 63%에 해당하는 현금을 별도로 준비해야 돼 2%정도 손해를 보게됐다. 예를 ...

한국경제 | 1994.10.17 00:00

... 토지용도 가 변경됨에 따라 재건축사업을 본격 추진하고 있다. 재건축을 위해 결성된 주민협의회측은 용도변경으로 고층아파트의 건립이 가능해짐에따라 연내에 학교법인 시온학원 소유로된 7만평을 교육부의 승인을 얻어 매입하고 내년초쯤 재건축조합을 ... 성심여대 유한공업전문대 성공회신학대 서울신학대 부천동여중 부안국교등 10여개 각급학교가 주위에 산재해 있다. 주변시세 인근지역의 주거용지는 평당 약3백만원선에서 거래되고 있다. 주거지역 으로 변경되기 전의 이지역 땅값은 평당 80만원선. ...

한국경제 | 1994.10.17 00:00

서울 금호6재개발구역(성동구 금호1가 712일대)이 전원풍의 대규모 아파트촌으로 탈바꿈하고있다. 지난 90년 3만3천6백93평이 재개발지구로 지정된 이곳은 최근 서울시가 인근 1천5백30평을 지구에 편입시켜 해당지역주민의 ... 예정이어서 일반분양분은 44평형 일부와 26평형 대부분이 될 것으로 보인다. 관리처분이 떨어지지않아 유동적이나 아파트 분양가격은 인근 다른 재개발지구를 감안할때 평당 3백50만원 내외가 될 것으로 추정된다. 지분가격및 주변시세 ...

한국경제 | 1994.10.10 00:00

건설부가 최근 재건축 아파트의 평형제한을 완화하기로 하자 대형평형이 많은 서울 구반포주공아파트 값이 강세를 보이고 있다. 인근중개업소에따르면 건설부가 최근 기존아파트의 평형이 전용 1백15 이상일 경우 새아파트를 기존아파트평형까지 ... 거의 이루어지지 않고있으나 22평의 경우 2억원선"이라고 전하고 "그러나 단지가 저밀도지구로 지정돼있어 정확한 시세는 시정개발연구원의 적정주거밀도에 대한 연구결과가 나오는 다음달쯤에야 형성될 것같다"고 지적. (한국경제신문 ...

한국경제 | 1994.10.10 00:00

서울 강동구 성내동 해바라기 아파트의 재건축사업이 본격추진되고있다. 재건축조합은 사업의 걸림돌로 작용했던 단지내 사유지를 최근 확보하고 구청에 사업계획승인을 신청할 준비를 하고있다. "단지내에 도로를 비롯한 약 1천3백여평의 ... 거래되고있다. 가구수가 가장 많은 24평형은 1억5천만원,17평형은 8천5백만원내외이다. 평형이 넓을수록 평당시세가 높은 셈이다. 큰 평형을 가진 조합원에게 큰 평형을 우선 배정하기 때문이다. 시세를 올해초와 비교하면 약 1천만원정도 ...

한국경제 | 1994.10.03 00:00

... 구입하느니만 못한 경우가 비일비재하기 때문이다. 재개발지분 구입시 손익계산의 기본은 지분구입에 필요한 총비용이 인근지역 아파트시세보다 낮아야하는 것. 좀더 정확하게 말하면 지분구입 비용이 해당 재개발아파트가 완공됐을때 예상되는 시세보다 적어야 하는데 여기에는 지분을 사놓고 사업이 끝날 때까지 기다리는 기회비용 등이 포함되기 때문에 인근에 새로 지어진 아파트의 시세와 비교하면 무난하다. 가령 주택이 있는 사유지 25평짜리 조합원지분을 1억5천만원(평당 6백만원)에 매입한 후 ...

한국경제 | 1994.09.28 00:00

재건축대상 아파트를 고를때 어떤 점을 생각해야할까. 물론 교통이 편리하고 환경이 쾌적한 단지를 골라야겠지만 가급적 많은 이익을 볼수있어야할 것이다. 재건축아파트를 선정할때 주의해야할 점을 10가지로 정리해본다. 첫째 건물면적보다 ... 신청권을 주기도하나 대지면적에서 큰 차이가 없으면 논란을 피하기위해 추첨으로 배정하는게 보통이다. 셋째 재건축 아파트를 살때 로열층프리미엄을 생각하지 말라. 아파트시세는 1,2층이나 최상층보다 중간층이 1,000만~2,000만원정도 ...

한국경제 | 1994.09.28 00:00

... 1억7천만원선으로 평당 1천만원을 상회하는 수준이다. 따라서 저밀도지구에서 풀릴때 조건이 어떻게 붙느냐에 따라 시세가 재조정될 전망이다. 동부이촌동 공무원아파트 A,B지구와 이촌민영아파트 A,B지구에서 총 1천9백여가구가 ... 거래되고있다. 7천5백만원에 구입하면 앞으로 6천5백만원정도를 더내고 32평형을 받을수 있다. 따라서 1억4천만원에 아파트를 구입하는 셈인데 현재 인근의 32평형 아파트시세가 1억8천만원선에서 형성되고있어 조합주택에 가입하는 것보다 ...

한국경제 | 1994.09.28 00:00

... 동호대교에서 발생하는 교통소음도 막아주는 역할을 하고 있다. 특히 시행사인 대우가 재개발지구로는 처음으로 이곳 아파트에 "그린"개념을 도입해 정수시설,자동환기장치,차음및 진동방지재등을 설치하고 있다. 구매시설로는 1백여m 거리의 ... 29평 정도의 지분이 필요하며 32평형은 18평내외의 지분이 필요하다는게 현지 부동산업소의 분석이다. 주변 아파트시세는 서대문구 홍제동 한양아파트의 경우 25평형이 1억2천5백만원,32평형이 1억8천5백만원,45평형이 2억8천만원선이다. ...

한국경제 | 1994.09.28 00:00