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[리포트] 집 장만 '하반기' 기다려

... 향후 강남권을 비롯해 대규모 신축 아파트의 경우 다소 거품이 있는 상황입니다. 크게 떨어지진 않겠지만 하반기 다소 조정될 전망입니다. 하지만 무턱대고 기다리기 보단 자신의 자금스케쥴에 맞춰 내집마련 전략을 짤 필요가 있습니다. 다주택자를 대상으로 한 세제강화책과 국세청 자금 출처 조사 등 정부의 강력한 투기억제 정책이 마련되고 있는 지금. 하반기 내 집마련을 꿈꾸는 실수요자들에게 용납될 수 있는 가격이 형성되길 기대해봅니다. WOW TV-NEWS 이주은입니다. ...

한국경제TV | 2005.06.30 00:00

우리은행, 다주택자 주택담보대출 가산금리 적용

우리은행은 주택시장 안정화를 위해 다음 달 중순부터 2가구 이상 다주택 보유고객에 대한 주택담보대출 취급시 가산금리 0.2%를 적용한다고 밝혔습니다. 우리은행은 어제 긴급영업본부장 회의를 열고 주택담보대출 시장의 과도한 경쟁을 자제하기로 결의했습니다. 이에 따라 우리은행은 주택담보대출인 아파트파워론의 영업점장 우대금리 0.2%를 회수해 금리경쟁에 나서지 않기로 결정했습니다. 또, 대출만기구조 단기화에 따른 신용경색을 사전에 방지하기 위해 ...

한국경제TV | 2005.06.29 00:00

[리포트] 은행권, 부동산잡기 팔걷나

[앵커] 은행권의 주택담보대출이 부동산 가격의 주범으로까지 지목된 것과 관련해 이번에는 은행들이 스스로 다주택자에 대해 차등금리를 적용하겠다고 나서면서 부동산 가격잡기에 본격 나서고 있습니다. [기자] 다주택자에게 불이익을 주겠다고 가장 먼저 선언한 곳은 하나은행입니다. 하나은행은 과열된 주택시장을 안정시키고, 새로운 수익원을 찾기 위해서 이같이 결정했다고 밝히고 있습니다. (CG1)(하나은행 다주택자 차등금리 적용) -3주택 담보대출 ...

한국경제TV | 2005.06.28 00:00

[부동산 상반기 결산과 전망] ③시장에 판정패한 부동산정책

... 3대 원칙을 천명했다. 정부 관계자도 "8월말 대책은 한두해 써먹을 것이 아니라 두고두고 가져갈 정책이 중심이 될 것"이라고 말했다. 이를 종합하면 실거래가 신고제 시행, 실거래가 공개, 보유세 강화, 종합부동산세 과세기준 인하, 다주택자에 대한 양도소득세 강화, 주택담보대출 제한, 부동자금 유인책, 임대주택 건설 확대 등이 검토대상에 포함될 전망이다. 최근 불거진 공공택지 공영개발, 아파트 원가공개 등도 담길 가능성이 높지만 시장 일각에서는 벌써부터 "그 밥에 그 ...

연합뉴스 | 2005.06.23 00:00

[당정, 부동산정책 재검토] 중대형 공급늘릴 대책 시급

... 투기수요를 유발해왔다"며 "이보다는 서울시청 기준으로 반경 15km 이내에 있는 기존 낙후지역을 집중 개발하는 게 효과적"이라고 말했다. 또 시중 유동자금을 흡수하기 위해서는 부작용이 큰 금리 인상보다 주택담보대출비율 인하,다주택자에 대한 대출금리 차등 적용 등이 바람직하다고 전문가들은 지적했다. 고준석 신한은행 부동산재테크팀장은 "고여 있는 부동자금의 물꼬를 터주기 위해 장기 국공채 발행을 통한 상속·증여세 감면이나 장기 예·적금에 대한 소득공제 혜택 등도 ...

한국경제 | 2005.06.19 00:00 | 안재석

[달라지는 집테크] 부동산 세금 줄이려면‥

... 부동산을 가진 것으로 돼 양도세는 각각 1710만원만 내면 된다. 주택이 두 채 이상이라면 자녀에게 증여하는 것도 괜찮은 방법이다. 결혼한 30세 이상 자녀로 정기소득이 있을 경우 양도세가 아닌 증여세를 물면 된다. 증여세율은 10∼30% 수준이다. 다주택자라면 차라리 임대사업을 생각할 수도 있다. 1가구 3주택 또는 그 이상의 주택을 소유했다면 양도세 중과를 염두하지 않을 수 없기 때문이다. 조재길 기자 road@hankyung.com

한국경제 | 2005.05.25 00:00 | 조재길

올 집값추세 작년 닮은꼴.. 5월들어 침체 반전

...구)보다 30%나 급증할 것으로 보인다. 작년에도 하반기에 20만여가구가 입주하면서 아파트값 하락세를 부추겼고 일부지역에서는 역전세난도 발생했다. 여기에 양도세 강화로 급매물 출현이 예상되는 것도 닮음꼴이다. 올해부터 다주택자 양도세 중과가 실시됨에 따라 작년 하반기에 이를 피하기 위한 급매물이 넘쳐났던 것과 마찬가지로, 내년에는 1가구2주택자가 비거주 가구를 매도하면 양도세를 실거래가로 부과한다는 방침이어서 연내에 서둘러 집을 내놓을 가능성이 있다. 이처럼 ...

한국경제 | 2005.05.11 00:00 | 김상철

올해 아파트값 동향, 작년 재판?

...구)보다 30%나 급증할 것으로 보인다. 작년에도 하반기에 20만여가구가 입주하면서 아파트값 하락세를 부추겼고 일부 지역에서는 역전세난도 발생했다. 여기에 양도세 강화로 급매물 출현이 예상되는 것도 닮음꼴이다. 올해부터 다주택자 양도세 중과가 실시됨에 따라 작년 하반기에 이를 피하기 위한 급매물이 넘쳐났던 것과 마찬가지로, 내년에는 1가구2주택자가 비거주 가구를 매도하면 양도세를 실거래가로 부과한다는 방침이어서 연내 서둘러 집을 내놓을 가능성이 있다. 또한 경기 ...

연합뉴스 | 2005.05.11 00:00

부동산시장, '풍선효과' 나타날까

... 기록했지만 지난 두 주간은 각각 0.76% 상승에 그쳐 재건축 규제 반사이익을 누리는 기미는 보이지 않고 있다. 전문가들은 이처럼 풍선효과가 나타나지 않는 이유를 반사이익 예상지역들도 올 들어 강남 못지않게 가격이 뛴 데다 다주택자 양도세 중과, 종합부동산세 등 각종 대책들로 투기 수요가 기웃거릴 여지가 상당히 줄었기 때문으로 분석하고 있다. 내집마련정보사 김영진 사장은 "앞으로 수년간은 성수기에는 가격이 조금 올랐다가 비수기에는 꺾이는 지루한 사이클이 ...

연합뉴스 | 2005.05.10 00:00

재건축, 가격 하락 시작되나

... 말했다. 사업단계가 초기에 머물러있는 중층 재건축단지들도 시장이 꽁꽁 얼어붙어 있기는 마찬가지다. 상업지구 변경 가능성이 대두되며 크게 올랐던 잠실 주공5단지는 일부이기는 하지만 호가도 떨어지고 있다. 롯데공인 관계자는 "다주택자 양도세 중과 등의 영향으로 매물이 귀하기는 하지만 1천만-2천만원 정도 낮춰서 내놓는 물건들도 간혹 있다"고 말했다. 강동구 둔촌주공 단지들도 마찬가지다. 효성공인 관계자는 "4단지 대형평형의 경우 호가를 종전보다 2천만-3천만원 ...

연합뉴스 | 2005.04.27 00:00