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... 가능성, 압구정동 초고층 재건축 추진, 안전진단 절차 간소화 등의 호재가 있었지만 2.17 수도권집값 안정대책 이후 이같은 요인들은 모두 사라졌다. 그럼에도 이처럼 가격이 오르는 것은 우선 매물이 적기 때문이다. 기본적으로 다주택자 양도세 중과로 세금부담 때문에 집을 팔기가 수월치 않은데다 재건축은 조합설립인가 뒤에는 조합원 지분 양도가 금지돼 매물이 제한적이다. 또 양도세 중과를 감수하고 내놓는 물건들은 양도세 부담을 가격에다 전가시켜오히려 호가가 높아지는 ...

연합뉴스 | 2005.04.10 00:00

... 이전 수준을 회복하고 있다. ◆ 실수요자들이 주도해 대책 효과 반감 = 요즘 집값이 강세인 지역을 들여다보면 두 가지 특징이 공통적으로 나타난다. 매물이 적고 실수요자의 관심이 높다는 것이다. 매물이 적은 것은 기본적으로 다주택자 양도세 중과로 집을 팔기가 수월치 않기때문이다. 여기에 강남 재건축은 조합원 지분 양도 금지로 매물이 극히 제한적이고 분당과 서초구 등은 가격이 더 오를 것이라는 기대감에 있던 매물도 거둬들여 매물 기근 현상이 더욱 심하다. 과거처럼 ...

연합뉴스 | 2005.04.03 00:00

... 어느정도 안정세를 찾았다. 참여정부가 출범 2년만에 부동산시장 안정이라는 큰 목표를 어느정도 달성한 셈이다. 정부는 노 대통령의 발언을 계기로 부동산시장에 대한 고삐를 한층 더 죌 것으로 보인다. 일단 종합부동산세, 1가구 다주택자 양도세 중과 등을 통해 투기세력에 대한 세부담을 강화하는 동시에 재건축 개발이익 환수제와 실거래가 신고 의무화, 주택거래신고제, 주택가격공시제 등 4대 개혁법안들을 철저히 운영하면서 필요시 `2.17 판교.재건축 대책'처럼 상황과 ...

연합뉴스 | 2005.02.25 00:00

... 선보이며 파죽지세로 치솟던 집값의 숨통 죄기 시작했습니다. [인터뷰:김진표 전 경제부총리] "집값을 잡기위해 종합적인 부동산대책을 마련했다" 투기과열지구 확대지정, 주택거래신고제 도입, 채권입찰제.원가연동제 실시, 1가구 다주택자 양도세 중과, 주택담보인정비율 하향조정, 주택가격공시제도 도입 등 집값의 거품을 뺌은 물론 부동산으로 발생한 불로소득을 철저히 걷어가겠다는 의도입니다. 이가운데 재건축 개발이익 환수제와 부동산 실거래가 신고 의무화 조치만 국회통과를 ...

한국경제TV | 2005.02.24 00:00

... 선보이며 파죽지세로 치솟던 집값의 숨통 죄기 시작했습니다. [인터뷰:김진표 전 경제부총리] "집값을 잡기위해 종합적인 부동산대책을 마련했다" 투기과열지구 확대지정, 주택거래신고제 도입, 채권입찰제.원가연동제 실시, 1가구 다주택자 양도세 중과, 주택담보인정비율 하향조정, 주택가격공시제도 도입 등 집값의 거품을 뺌은 물론 부동산으로 발생한 불로소득을 철저히 걷어가겠다는 의도입니다. 이가운데 재건축 개발이익 환수제와 부동산 실거래가 신고 의무화 조치만 국회통과를 ...

한국경제TV | 2005.02.24 00:00

... 이후 6년 만에 하향 안정세에 진입했고 전셋값 또한 지난 2년간 하향 안정세를 보였다"고 말했다. 김 실장은 또한 "부동산정책을 경기부양 수단으로 사용하지 않는다는 원칙을 일관되게 유지해왔고 과거 정부에서 번번이 실패했던 보유세 개편과 다주택자 양도세 중과를 추진해 서민 주거 안정의 의지를 가시화했다"고 주장했다. 그는 이어 "보유세 강화와 실거래가 파악 등 부동산시장이 정상적으로 작동할 수 있는 기본 질서를 확립한 점도 성과"라고 덧붙였지만 "거래 위축에 따른 실수요자의 ...

한국경제 | 2005.02.22 00:00

... 선보이며 파죽지세로 치솟던 집값의 숨통 죄기 시작했습니다. [인터뷰:김진표 전 경제부총리] "집값을 잡기위해 종합적인 부동산대책을 마련했다" 투기과열지구 확대지정, 주택거래신고제 도입, 채권입찰제.원가연동제 실시, 1가구 다주택자 양도세 중과, 주택담보인정비율 하향조정, 주택가격공시제도 도입 등 집값의 거품을 뺌은 물론 부동산으로 발생한 불로소득을 철저히 걷어가겠다는 의도입니다. 이가운데 재건축 개발이익 환수제와 부동산 실거래가 신고 의무화 조치만 국회통과를 ...

한국경제TV | 2005.02.22 00:00

네티즌들은 원가연동제와 채권입찰제, 다주택자 양도세 중과 등이 올해 집값을 좌우할 가장 큰 변수로 꼽았습니다. 스피드뱅크가 최근 네티즌 613명을 대상으로 설문조사한 결과, 28.7% 네티즌이 집값 변동의 1순위 요인으로 '원가연동제와 채권입찰제'를 꼽았으며 28.4%는 '3주택 이상자 양도세 중과'로 답했습니다. 이외에 종합부동산세 시행, 주택가격 공시제도 그리고 등록세율 인하 등이 집값에 영향을 미칠 제도로 나타났습니다. 이종식기자 j...

한국경제TV | 2005.02.03 00:00

네티즌들은 원가연동제 및 채권입찰제와 다주택자 양도세 중과가 올해 집값을 좌우할 가장 큰 변수로 꼽았다. 3일 부동산정보제공업체 스피드뱅크에 따르면 최근 네티즌 613명을 대상으로 설문조사한 결과, `원가연동제 및 채권입찰제'(28.7%)와 `3주택 이상자 양도세 중과'(28.4%)라는 대답이 비슷한 비율로 가장 많았다. 공공택지에서 분양되는 25.7평 이하 아파트에 적용되는 원가연동제는 소형 아파트의 분양가 하락을, 25.7평 이상 아파트에 ...

연합뉴스 | 2005.02.03 00:00

재건축아파트 가격이 심상치 않다. 작년 말 사업 속도가 빠른 재건축단지들이 하락세를 마감하고 반등하더니 개발이익환수제의 적용을 받을 것이 확실시되는 사업 초기단계 재건축단지들도 새해들어수천만원씩 가격이 오르고 있다. 올해부터 다주택자 양도세 중과가 시행됨에 따라 급매물이 사라진데다 임대주택건설을 골자로 하는 개발이익환수제의 내용이 바뀔 수도 있다는 기대감이 가격을 끌어올리는 요인으로 작용했다는 분석이다. 이에따라 재건축아파트 시세가 바닥을 치고 ...

연합뉴스 | 2005.01.16 00:00