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아파트값 하락과 역전세난이 내년에는 더욱 심화할 것으로 보인다. 내년에 입주하는 아파트 물량이 지난 99년 이래 최대였던 올해와 비슷한 30만5천여가구에 이르는 데다 △다주택자 양도세 중과 △종합부동산세 시행 △거래세 인상 등으로 세금 부담이 크게 늘어 거래 위축이 예상되기 때문이다. ◆입주 물량 쏟아져 업계에 따르면 내년에 전국에서 입주할 아파트는 총 30만5천2백84가구로 올해(30만9천8백22가구)와 비슷한 규모일 것으로 예상됐다. 이는 ...

한국경제 | 2004.12.05 00:00

아파트값 하락과 역전세난이 내년에는 더욱 심화할 것으로 보인다. 내년에 입주하는 아파트 물량이 지난 99년이래 최대였던 올해와 비슷한 30만5천여가구에 이르는 데다 다주택자 양도세 중과, 종합부동산세 시행, 거래세 인상 등으로 부동산세도 대폭 늘어 거래 위축이 예상되기 때문이다. 부동산 가격을 결정하는 주요 변수인 `수급'과 `제도'에서 모두 악재가 집중된셈이다. ◆ `입주 물량 쏟아져' = 5일 부동산114에 따르면 내년에 전국에서 입주할 ...

연합뉴스 | 2004.12.05 00:00

내년부터 종합부동산세 및 양도세 중과 등으로 세금 부담이 크게 늘어나는 3주택 이상 다주택 보유자들이 절세(節稅) 수단으로 '부담부(負擔附) 증여'를 활용하려는 움직임이 나타나고 있다. '부담부 증여'란 증여하는 부동산의 전세보증금이나 주택담보대출금 등 채무를 떠안는 조건으로 부동산을 증여하는 방식이다. 단순 증여보다 증여세를 많게는 수천만원씩 줄일 수 있다는 점에서 부동산 부자들의 관심이 높아지고 있다. 예를 들어 2년 정도 보유한 강동...

한국경제 | 2004.11.30 00:00

... 있다. 그러나 가격 하락세가 멈출 수는 있어도 상승세로 돌아서기는 어려울 것으로 대부분 전문가들은 예측했다. ◆매물 줄어들 가능성 있어 전문가들은 김포신도시 규모 축소,신행정수도 무산,분양권 전매제한 완화 등의 조치에 이어 다주택자에 대한 양도세 중과 시기까지 늦춰질 경우 정부 정책을 믿고 따를 수 없다는 분위기가 형성될 것으로 보고 있다. 부동산퍼스트의 곽창석 이사는 "재건축 개발이익환수제 같은 강력한 조치도 3년만 지나면 유야무야될 수도 있다고 판단해 ...

한국경제 | 2004.11.29 00:00

... 부자들이 집을 팔 기회를 주기 위해 1가구3주택 이상 보유자들에 대한 양도세 중과 시기를 연장하는 것을 검토해야 한다"는 이 부총리의 부동산 및 세금정책 구상에 대해 "예정대로 내년부터 시행해야 한다"고 강조했다. 이 위원장은 "다주택자 양도세 중과 유예시한이 올해말까지지만 조금만 버티면 다시 풀릴 것이란 기대감이 많다"며 "국민이 정부 말을 믿지 않으면 백약이 무효"라고 말했다. 그는 또 건설규제 완화를 통한 건설경기 부양에 대해 "건설규제를 풀면 경기가 좋아지는 ...

한국경제 | 2004.11.28 00:00

... "지금처럼 불경기가 오래간 것을 본 적 없는 국민들이 단기적 부양책을 원하고 있다"며 "건설규제를 풀면 경기가 좋아지고 고용효과가 확실하게 나타날 것이지만 과거의 시행착오를 다시 되풀이할 수는 없다"고 말했다. 이 위원장은 또 "다주택자 양도세 부과 유예시한이 올 연말까지인데 조금만 버티면 과거처럼 풀릴 것이라는 인식으로 아직까지 팔지 않고 있다"며 "신경전을 펼치고 있으나 국민이 정부 말을 믿지 않으면 백약이 무효임을 알아야 한다"고 강조했다. 이는 1가구 3주택 ...

한국경제 | 2004.11.24 00:00

... 양도소득세 중과와 주택거래신고제 같은 응급처방이 있다"며 "지금까지 그 방향대로 기조를 잃지않고 가고 있고, 지금이 중요한 시점으로,일관성이 정책의 생명"이라고 말했다. 앞서 이 위원장은 전날 연세대 경제대학원 초청 강연에서 "다주택자 양도세 부과 유예시한이 올 연말까지인데 (다주택자들이) 조금만 버티면 과거처럼 풀릴 것이라는 인식으로 아직까지 팔지 않고 있다"며 "신경전을 펼치고 있으나 국민이 정부말을 믿지 않으면 백약이 무효임을 알아야 한다"고 말했다. 이 ...

연합뉴스 | 2004.11.24 00:00

... 중앙정부에 대한 재정의존도를 더욱 심화시킨다고 볼 수 있다" 종부세는 집부자 땅부자에게서 많은 세금을 거두고 지방 저소득자에게는 세금부담을 줄여주는 '부유세'의 성격도 띄고 있어 지역간 계층간 갈등유발의 소지를 안고 있습니다. 특히 다주택자보다는 서울 수도권 1주택자와 신규 분양을 받은 사람들이 가장 많은 세 부담을 떠안으면서 부자가 아닌 중산층 시민들의 피해가 가장 클 수 있다는 우려도 있습니다. 정부가 중산층 이상 시민들의 조세저항과 지자체들의 반발, 그리고 업계의 ...

한국경제TV | 2004.11.12 00:00

종합부동산세(종부세)의 세율이 확정 발표된 이날 종부세 과세대상 아파트가 밀집한 강남권 등 시장의 반응은 덤덤했다. 당초 예상보다 다소 높은 세율(1~3%)이 결정됐지만 늘어나는 보유세 상한선이 전년의 50%로 제한돼 있어 당장 시장에 충격을 주지는 못하는 분위기다. 하지만 초고가 주택을 여러 채 가진 다주택 보유자들의 경우 만만찮은 세 부담 때문에 투자용 비(非)거주 주택의 처분에 나설 것으로 보여 일시적인 가격 하락이 나타날 것으로 전문...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

... 오르지 않는다. 정부가 보유세 인상폭을 매년 50%로 제한키로 했기 때문이다." -1가구 1주택자도 종합부동산세가 부과되나. "1가구 1주택 여부와 상관없이 국세청 기준시가가 9억원이 넘으면 종부세가 부과된다. 물론 1가구 다주택자라 해도 주택의 기준시가를 모두 합친 금액이 9억원을 넘지 않으면 종부세가 부과되지 않는다." -주택과 토지를 갖고 있다면 합산 과세하는가. "주택 나대지 사업용 토지를 분리해서 과세한다. 기준시가 기준으로 8억원짜리 주택,38억원짜리 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00