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위장 1주택자 가려낸다

실제로는 1가구 1주택자가 아니면서도 사실인 것처럼 위장해 세금망을 벗어나는 사람들에 대한 세무 당국의 추적이 대폭 강화된다. 국세청은 내년부터 시행되는 다주택자에 대한 양도소득세 중과세와 관련해 다주택 보유자 현황 파악과 관리에 착수했다고 4일 밝혔다. 국세청은 우선 행정자치부의 주민등록 전산망 자료를 넘겨 받아 세대 분산에 의한 위장 1가구 1주택 혐의자 색출에 주력할 방침이다. 현재 실거래가로 과세되는 투기 지역의 부동산 거래 자료와 세무조사를 ...

연합뉴스 | 2003.11.04 00:00

부동산공개념제 서서히 윤곽

... 있게 한다는 것. 위헌 시비를 없애기 위해 이미 집을 여러 채 갖고 있는 사람은 제외하되 추가로취득할 때만 제한하고 무주택자는 허가 대신 신고만 하도록 하는 방안이 유력하다. 건교부가 당초 의견수렴을 위해 마련한 2개안 가운데 다주택자가 주택을 구입할때 집값의 10% 이상을 주택초과부담금으로 부과하는 방안은 비슷한 내용의 택지초과부담금제도가 위헌 판결을 받은 바 있어 도입되지 않을 것으로 전망된다. 대신 1가구 다주택자는 사실상 신규 취득을 불허하고, 1주택자도 ...

연합뉴스 | 2003.11.02 00:00

[10ㆍ29 부동산대책 후속조치 짚어보니…] '공개념'

... 위반시 처벌 규정을 신설하면 된다는 것. 주택거래허가제의 경우는 정부입법 형태로 주택법을 개정해 시행할 방침이다. 집값 상승률이 현저히 높은 곳을 건교부 장관이 주택정책심의회 심의를 거쳐 주택거래허가구역으로 지정한다. 1가구 다주택자는 사실상 신규 취득을 불허하고 1주택자도 새로 주택을 사려면 기존 주택을 팔도록 강제하는 방안 도입이 유력한 것으로 알려졌다. 재건축 개발이익은 개발이익환수법을 고쳐 사업 종료 시점(준공인가)과 착수 시점(정비구역 지정)의 땅값 ...

한국경제 | 2003.11.02 00:00

江南 재산세 내년 3~5배 인상

... 대상인 반포 소형(13∼17평)아파트의 경우 과세표준액은 현재 최저세율(0.3%)이 적용되는 1천2백만원 이하이지만 과세 체계를 바꿀 경우 과표는 5배 이상,세율은 23배(7%)나 높아진다. 이 경우 이 지역 아파트를 소유한 다주택자는 보유세가 최고 1백26배까지 오를 전망이다. 이종규 재경부 재산소비세심의관은 "이 방안이 최종 확정된 것은 아니지만 다주택 보유 투기 혐의자들의 세 부담을 크게 늘리겠다는 방침은 확고하다"고 말했다. 정부는 이와 함께 내년 아파트 ...

한국경제 | 2003.10.31 00:00

양도세 重課이어 재산세도 대폭인상 추진

... 따라 초과보유 주택을 팔 때는 물론 보유단계에서도 엄청난 세금을 물리는 '2중 족쇄'를 동원,조기 처분을 유도한다는 구상이다. 김문수 재경부 재산세제과장은 "시가가 6억∼7억원인 반포 16평 아파트 재산세는 올해 4만원이지만 비거주·다주택자에 대해 최고단일세율 7%를 적용할 경우 2004년 과표 기준으로 1백3만1천원으로 24.8배 늘어난다"고 말했다. 도곡동 35평 아파트(시가 8억∼9억원)의 재산세(비거주·다주택 기준)는 현재 28만원에서 4백96만원으로 늘어나고 ...

한국경제 | 2003.10.31 00:00

10.29대책 이틀째..강남아파트 투자비 큰폭 상승

... 연내에 도입돼 실거래가인 7억원선에서 거래비용을 산정하면 거래비용은 7억원의 6.6%인 4천600만원 가량이 돼 지금보다 거래비용이 4배가까이로 늘어나게 된다. 더욱이 1년의 유예기간후에는 양도세 탄력세율이 적용돼 1가구 다주택자는 51~82.5%의 중과세가 이뤄지므로 투자목적으로 강남아파트를 사는 사람은 1년의 여유밖에 없게 된다. 또 정부가 취.등록세를 인하하겠다는 입장을 밝혔지만 이마저도 양도세 유예기간이 끝나는 내년 하반기부터 적용된다. 이에 따라 ...

연합뉴스 | 2003.10.30 00:00

[10.29대책 다시보기] 5가구 이상 10년 임대해야 양도세 감면

앞으로 투기지역에서 새로 주택임대사업을 하려면 5가구 이상을 10년 이상 임대해야 양도세 감면 혜택을 받을 수 있다. '10·29 주택시장 안정 종합대책'에 따르면 1가구 다주택자의 양도세 부담을 크게 늘리기로 함에 따라 주택임대사업자의 세금감면 요건도 대폭 강화된다. 연말이나 내년초 소득세법 시행령이 개정된 이후 투기지역에서 주택임대사업을 새로 시작하는 사람은 △입주사실이 없는 전용면적 25.7평 이하 주택으로 △5가구 이상을 △10년이상 임대해야 ...

한국경제 | 2003.10.30 00:00

네티즌 84.9%, "토지공개념 도입되면 투기 근절"

... 집값이 안정되겠느냐는 질문에는 76.5%가 `크게'(21.2%)' 또는 `어느정도'(55.3%) 도움이 될 것이라고 전망했다. 전혀 도움이 되지 않는다는 반응은 9.7%에 그쳤다. 가장 효과적인 토지공개념 제도로는 ▲1가구 다주택자에 대한 양도세.재산세 중과(31.5%) ▲아파트 분양가 규제(20.1%) ▲종합부동산세 등 토지보유세 조기도입(15.2%) ▲재건축.재개발 개발이익 환수(13.7%) ▲주택거래 허가제 실시(11.2%) 등의 순의로 응답률이 높았다. 한편 ...

연합뉴스 | 2003.10.28 00:00

[부동산 대책 가닥] 주택공급 늘리고 증시 稅지원 확대

정부가 29일 경제민생점검회의를 통해 내놓을 종합부동산대책은 '부동산시장에 쏠린 돈줄을 죄고, 증권시장쪽으로 물꼬를 튼다'는 쪽으로 골격이 확정됐다. 이를 위해 다주택자에 대한 양도세 중과 주택담보대출 억제 주택공급 확대 등 부동산 투기억제책과 함께 시중자금을 증권시장으로 돌리기 위한 증시활성화 대책도 발표키로 했다. 주택분양과 재개발 등 부동산 시장의 투기열풍을 잠재우기 위해서는 단기적인 부동산 투기수요 억제만으로는 기대하는 효력을 발휘하기가 ...

한국경제 | 2003.10.28 00:00

주택공개념 도입 가능할까

... 용도지역 지정제나 토지거래허가제, 공시지가제, 부동산실명제 등에 여전히 토지공개념의 정신이 살아있는 점을 감안하면 주택소유상한제와 같은 극단적 공개념 제도가 아닐 경우 개발이익환수법을활용하거나 분양가를 규제하거나 또는 1가구 다주택자에 대해 엄청난 세금을 매기는정도의 정책은 가능하다는 게 건교부 분석이다. 따라서 정부는 주택소유상한제 등 위헌시비가 일 수 있는 반시장적 정책보다는주택의 과다 보유를 금지하기 위한 세제 개편과 재개발.재건축 사업에 대한 개발이익 환수방안 ...

연합뉴스 | 2003.10.13 00:00