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대출 낀 강남 주택 "이참에 팔까"

... 비과세 거주요건 강화를 내용으로 하는 세제개편안이 발표된 이후 서울을 비롯한 수도권과 지방의 주택 매물이 늘어나면서 집값 하향안정세에 가속이 붙을 전망이다. 서울 강남권의 경우 고가주택 기준이 9억원으로 높아지면 바로 처분하겠다는 대기매물이 ... 전했다. ◆직격탄 맞은 수도권,지방 최소 2년 거주요건이 추가될 인천,김포 등 수도권 일부 지역과 지방에서도 집값 하락 분위기가 팽배하다. 경기 용인지역에선 3년 전에 비해 집값이 이미 1억원 이상 폭락한 상태다. 죽전동 강남공인의 ...

한국경제 | 2008.09.02 00:00 | 장규호

[2008 세제개편] 주택시장 영향은…고가주택 많은 강남 웃고 수도권·지방은 울상

... 부동산 세제 개편 방안은 중장기적으로는 주택시장을 '실수요자' 위주로 재편하는 등 지역.상품별로 큰 변화를 몰고 올 전망이다. 단기적으로는 주택 거래가 위축되는 이른바 '거래 공백'이 나타날 수 있다. ◆수도권 외곽.노후주택 수요 줄 ... 강남권 등 고가주택 밀집지역의 경우 가뜩이나 위축돼 있는 주택 거래가 올해 말이나 내년 초까지 심해질 수 있다"고 전망했다. 물론 강남권에서 양도세 때문에 집을 팔지 못했던 일부는 대기 매물을 내놓을 것으로 보인다. 고가주택 기준 ...

한국경제 | 2008.09.01 00:00 | 강황식

동탄2ㆍ위례 보상금 10兆 풀린다

... 2곳에서 오는 10월부터 내년 상반기까지 10조원에 육박하는 토지 보상비가 풀린다. 이에 따라 이들 자금이 서울 강남권이나 용인ㆍ성남ㆍ수원 등 주변 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 초미의 관심사로 떠오르고 있다. 한국토지공사는 ...와 지난달 말까지 조사가 완료된 465개 공장 등 지장물 일체다. 동탄2신도시 토지 보상비는 8조원에 육박할 전망이다. 지난달 고시된 개발 계획에 따르면 정부는 동탄2신도시 보상비(용지비)로 7조9420억원이 투입될 것으로 추정했다. ...

한국경제 | 2008.08.28 00:00 | 강황식

[가을 부동산시장] "집값은 보합 … 매수타이밍은 연말.내년초"

부동산 전문가들의 올 가을 전망.투자전략 올 가을 집값은 '보합세(1~2% 상승)',주택 매수시기는 '연말이나 내년 상반기' . 전문가들이 내다본 올 가을 집값 전망 및 실수요자들의 주택매입 적정시기다.정부가 '8·21대책'을 통해 부동산 규제를 일부 완화했지만,경기 침체와 금리 상승의 여파로 집값이 상승기조로 돌아서기는 힘들 것이라는 예상이다.전문가들은 또 내집마련이 필요한 실수요자들의 내집마련 적기로 올 연말이나 내년 상반기를 꼽았다.투자목적으로 ...

한국경제 | 2008.08.27 00:00 | 박영신

서울 민간 아파트 한 채도 안나와 … 상한제 틀도 누더기

... 분양승인을 앞당겨 공급시기를 대거 앞당겼기 때문이다. 전문가들은 민간 상한제 아파트가 내년쯤 본격적으로 나올 것으로 전망하고 있다. 이런 가운데 정부는 건설업계가 반발하자 택지비를 산정할 때 감정가 대신 실매입가를 어느 정도 인정해 ... 5.4% 상승에 그쳤다. 올해는 지난해보다는 상승폭이 커졌지만 7월 말까지 6.6%로 안정권을 유지하고 있다. 강남 집값은 지난 3월 16개월 만에 첫 하락세를 기록하기도 했다. 그렇다고 집값 안정이 상한제 영향으로만 보기는 어렵다. ...

한국경제 | 2008.08.27 00:00 | 정구학

투자 터닝포인트, 가을이 다가온다

... 금빛 소식에 어느 해보다 전국이 달아올랐다. 하지만 투자 열기는 예외였다. 코스피 지수는 1500선이 무너졌고 강남 집값이 2년 전으로 돌아갈 정도로 부동산 시장은 맥을 못추고 있다. 이런 와중에 가을은 성큼 다가오고 있다. '하늬바람에 ... 때다. 한국경제신문이 기존의 '머니'섹션을 '머니&인베스팅'으로 확대 개편한 지 1주년을 기념,하반기 재테크 전망에 대해 설문조사한 각계 전문가들도 "위기인 지금이 기회"라고 입을 모았다. 올 가을에 불어올 하늬바람이 투자환경에 ...

한국경제 | 2008.08.24 00:00 | 정인설

新역세권 아파트가 뜬다 … '황금노선' 9호선 주변지역 유망

... 안전하고 확실한 투자대상으로 손꼽힌다. 경기 변동과는 무관하게 움직이며 수요층이 탄탄하기 때문이다. 부동산 하락기에는 집값 하락폭이 상대적으로 작고 상승기에는 다른 지역보다 오름세가 강하다. 특히 역세권을 중심으로 상업·교육·문화시설이 ... 신도시 중앙 계남로를 따라 놓이게 된다. 그동안 교통이 불편했던 중동 신도시와 삼산지구 주변 아파트에 호재로 작용할 전망이다. 중동신도시 꿈마을삼환한진과 삼산동 삼산타운7단지 등이 대표적이다. 2010년 개통될 신분당선(강남~정자 간 ...

한국경제 | 2008.08.24 00:00 | 이건호

[CEO가 보는 재테크 전략] 집 장만은 '올 하반기 또는 내년 상반기'에

... 최근 금융회사 CEO 20명과 대형 건설사 CEO 및 주택담당 임원,민간전문가 20명을 대상으로 실시한 부동산시장 전망 설문조사 결과 이같이 나타났다. ◆"부동산 침체 당분간 계속" 설문 응답자 대부분이 올 가을 집값 등 부동산 ... 점을 감안해야 한다는 얘기로 풀이된다. 올 가을 여유자금을 부동산에 투자한다면 어떤 상품을 고르겠느냐는 질문에는 강남 재건축(8명)이라는 응답이 가장 많았다. 최근 강남 집값 하락세가 계속되는 가운데 재건축 규제가 완화될 것이라는 ...

한국경제 | 2008.08.24 00:00 | 강황식

당정, 전매제한 3~5년으로 단축 추진

... 대신 실제 매입가로 인정해 줄 방침이다. 소비자만족도가 높은 아파트 분양가에 건축비(1%)를 추가 반영하는 제도도 9월부터 시행된다. 규제 완화에도 불구하고 집값 상승은 제한적일 것이라는 전망이 우세하다. 꽉 막혔던 부동산 거래에 다소 숨통이 트이겠지만 금리인상과 경기침체 등을 고려하면 집값이 뛰는 데는 한계가 있다는 얘기다. 박상언 유엔알컨설팅 사장은 "강남불패 신화 등이 무너지면서 부동산 시장을 바라보는 시각이 많이 바뀌었다"며 "규제가 풀려도 ...

한국경제 | 2008.08.18 00:00 | 이건호

경기 남부집값 '10년랠리' 끝?

... 2단지 102㎡(31평)형은 1억8625만원에서 2억9250만원으로 1억원 이상 상승했다. 이처럼 경기 남부 집값이 맥을 못추는 것은 이 지역 집값 상승의 지지대 역할을 해 온 서울 강남권 아파트값이 휘청거리는 데다 대규모 신규 ... 집값 하락이 가속화하는 추세다. 여기에다 판교·동탄신도시 등에서는 11월부터 새 아파트 입주가 시작될 예정이어서 집값 하락세는 상당기간 지속될 전망이다. 김은경 스피드뱅크 리서치팀장은 "경기 남부권의 매수세가 워낙 위축돼 있어 부동산 ...

한국경제 | 2008.08.15 00:00 | 임도원