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강남권 아파트값 2년 前으로

서울 강남권 아파트 값이 2년 전 수준으로 떨어진 것으로 나타났다. 2006년 하반기는 집값 급등에 불안을 느낀 수요자들이 주택 매수에 적극 나서면서 집값이 상승하는 악순환이 벌어졌던 시기다. 부동산정보업체인 부동산114에 따르면 ... 아파트도 각종 규제 때문에 수요가 급감했다"며 "경기침체와 금리상승 여파로 매수세가 위축돼 내림세는 지속될 것"이라고 전망했다. 이번 주에도 아파트값 하락세는 이어졌다. 서울은 전체적으로 0.03% 내렸다. 역시 강남권이 하락을 주도했다. ...

한국경제 | 2008.08.08 00:00 | 임도원

"집값 5%미만 떨어질 것" 43%…하반기 부동산 시장 전망

... 30~50대 남성 직장인이 많았으며 가구당 연소득은 3000만~8000만원이 대다수를 차지했다. 현재 주택의 거주형태를 보면 20~30평형대 아파트 소유자가 많았으며 살고 있는 지역은 서울 강남ㆍ북 및 수도권,지방 등 고른 분포를 보였다. ◆전체 집값ㆍ강북소형 엇갈려 올 하반기 주택시장에 대해는 5% 미만의 가격 하락을 전망하는 응답자가 43%(585명)를 차지했다. 5% 이상 가격이 떨어질 것이란 전망도 25.4%(346명)나 됐다. 반면 5% ...

한국경제 | 2008.08.05 00:00 | 이호기

[한국의 부촌] (8) 대구 범어동 ‥ '대구의 맨해튼' … 여의도와 강남을 훔쳤다

"서울의 강남과 여의도를 합쳐 놓은 동네." 대구 수성구 범어동은 한마디로 요악하면 이렇다. 대구MBC방송에서 시작해 범어네거리를 지나 우측으로 남부정류장까지 이어지는 도로변은 범어동의 핵심 도심업무 기능이 배치돼 있다. 배후의 ... 한 것으로 평가되고 있다. 특히 명문학군의 이점이 부각되면서 의사 변호사 등 전문직 그룹들이 대거 터전을 잡아 집값 상승과 동네 전체 분위기의 고급화를 이끌었다. ◆부자 집중 현상 가속화될 듯 범어공원 주변에는 대구에서 가장 ...

한국경제 | 2008.08.03 00:00 | 신경원

정부 활성화案에도 시장은 시큰둥…대출규제 지속땐 거래공백 장기화

... 사람들이 많다. 하지만 시장에서는 집 사는 것을 막아놓은 대출 규제를 풀지 않는 한 시장이 살아나기 힘들 것이라는 전망이 대세다. 금리가 오른 것도 문제지만 총부채상환비율(집값 6억원 이상은 40%)이 여전해 수요자들의 자금 마련 방법이 ... 주도해온 강남 재건축 아파트 시장이 대부분 몸살을 앓고 있어 웬만한 대책으로는 시장 회복을 위한 약발이 먹히지 않을 전망이다. 서울 강남권의 시장 반응에 민감할 수밖에 없는 것은 강북권의 경우 최근 소강상태를 보이기도 하지만 올 들어 ...

한국경제 | 2008.08.03 00:00 | 박종서

"강남 집값 당분간 약세 … 내년 상반기가 기회"

서울 강남의 집값이 약세를 면치 못하고 있다. 이로 인해 강남권 진입을 노리는 사람들은 언제 집을 사야할지 고민이다. 집을 팔고 이사가려는 강남권 주민들도 언제 팔아야 이득인지 갈피를 잡지 못하고 있다. 부동산 전문가들은 대체로 ... 23일부터 25일까지 부동산 전문가 10명을 대상으로 조사한 결과 이같이 나타났다. 전문가들은 올해 하반기에도 강남 집값은 대체로 약세를 보일 것으로 전망했다. 정부가 재건축 규제와 부동산 세부담을 완화하기로 최근 발표했지만 집값을 ...

한국경제 | 2008.07.27 00:00 | 임도원

강남 집주인 '전셋값 시름'

집값이 급등한 2006년 하반기에 서울 송파구 잠실주공 5단지 112㎡형을 12억5000만원(융자 5억원 포함) 주고 하나 더 장만했던 김모씨.최근 이 집을 10억원에 내놨다. 전셋값을 '토해내기' 위해서다. 아파트를 살 당시 ... 관계자는 "강남 사람들의 자금 여력이 탄탄하다고 하지만 전셋값 물어주기에 부담을 느끼는 것은 당연하다"며 "가을부터는 세입자와의 분쟁도 곳곳에서 일어날 것 같다"고 전망했다. 박종서 기자 cosmos@hankyung.com

한국경제 | 2008.07.27 00:00 | 박종서

집값ㆍ전셋값 하락에 대출원금 상환 겹쳐

서울 강남권 집주인들이 '4중고'에 시달리고 있다. 집값은 떨어지고 주택담보대출 금리가 오르는 기존 악재에 전셋값 하락과 원리금 동시상환까지 더해졌다. 부동산 세부담 완화 이야기가 나오고 있지만 전문가들은 시장에 큰 영향을 미치기는 ... 2주택자의 양도세 부담에 대한 언급도 나오지 않았기 때문이다. 주택시장 활성화를 위한 파격적 대책이 발표되지 않는 한 강남권의 시름은 계속될 전망이다. 부동산114 김규정 차장은 "강남권 입주물량이 크게 늘면서 세입자들은 선택의 폭이 ...

한국경제 | 2008.07.27 00:00 | 박종서

['강남 아파트 투자' 전문가 10명에게 물어보니] 하반기부터 규제 완화

... 푸는 방안을 마련할 방침이다. 재건축을 활성화시켜 수요가 많은 도심에 주택 공급을 늘리려는 의도다. 최근 재건축 집값이 안정세를 보이고 있어 규제를 풀어도 과거와 같은 '강남 재건축발 집값 급등세'가 재연되기는 힘들 것이라는 판단이 ... △2종 일반주거지역에 대한 층고제한 등이다. 우선 대표적 재건축 규제인 소형 및 임대주택 의무비율이 하향 조정될 전망이다. 2005년 3월 도입된 이 조항에 따라 서울 등 수도권 과밀억제권역 안에서 아파트를 재건축할 때는 전체 가구 ...

한국경제 | 2008.07.27 00:00 | 이건호

잠실 신규 단지, 9억이하 매물 드물어… 매수-매도자 '힘겨루기'

... 단지를 찾은 지난 25일 시공사들은 조경 공사를 마무리하고 집들이 준비에 여념이 없었다. 1만1000여가구가 넘는 강남권의 초대형 아파트 단지로 탈바꿈한 이곳은 전날 내린 비로 먼지가 씻겨나가 단지 전체가 깨끗한 모습이었다. 리센... 집을 사거나 전세를 구하기 전에 둘러보기 위해서다. 서초구 서초동에서 왔다는 김모씨(52)는 "돈이 된다고 해서 강남권에서 노후 아파트를 가지고 있었는데 집값이 쉽게 오를 것 같지도 않고 더 이상 고생하면서 살기도 싫어서 새 아파트를 ...

한국경제 | 2008.07.27 00:00 | 박종서

[부동산 稅부담 완화 추진] "주택거래 늘겠지만 집값 급등은 없을 것"

정부ㆍ여당의 부동산 세부담 완화 방침은 침체된 부동산 거래시장을 활성화시키는 재료로 작용할 전망이다. 서울 강남 등 '버블세븐' 지역에서 집을 가진 사람들이 가장 큰 혜택을 보겠지만 집값상승에 따른 시장 불안은 그리 염려하지 않아도 ... 한국경제신문이 24일 '한경 선정 베스트 공인중개사'중 100명을 상대로 조사한 전화설문에서 나온 결과다. 설문에는 서울 강남권(강남,서초,송파,강동구) 24명,서울 강북 등 비강남권 33명,인천ㆍ경기 33명,지방 10명 등 모두 100명이 ...

한국경제 | 2008.07.24 00:00 | 장규호