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[PB들이 들려주는 강남 아줌마 따라잡기] (22) 그들은 벌써 땅만 보고 다녔다

... 때문에 강남 아줌마들 사이에서는 4월 총선의 결과가 어떻게 나오느냐에 따라 재테크 환경에 큰 변화가 있을 것이라는 전망이 지배적이었다. 실제로 이날 대화에서는 강남 아줌마들은 이미 총선 직전부터 발빠르게 움직이기 시작했다는 얘기가 ... 부동산의 가격이 한꺼번에 급격하게 뛰어오르기는 쉽지 않을 것으로 내다봤다. 올 들어 이슈가 되고 있는 강북발 집값 상승이 서울 및 수도권 전 지역으로 확산되기는 어려울 것 같다는 게 공통 인식이었다. 100억원대의 부동산 자산을 ...

한국경제 | 2008.04.13 00:00 | 송종현

총선 이후 4개 대못 뽑히나…부문별 정책전망

... 되돌리는 게 가능해졌다. 크게 보면 부동산 기업 노사관계 교육 지역발전 분야에서 '대못 뽑기'가 힘있게 추진될 전망이다. 구체적인 계획 발표나 법안 제출을 총선 이후로 미루던 정부 각 부처는 청와대의 '돌격 앞으로' 신호에 맞춰 ... 9억원 이하의 주택을 보유한 사람은 지역별로 각각 다른 보유 기간과 거주 요건만 채우면 양도세를 낼 필요가 없어져 강남권을 비롯한 고가 아파트 밀집 지역의 거래에 숨통이 트이게 될 전망이다. 양도세가 비과세되는 거주 요건도 손질이 ...

한국경제 | 2008.04.10 00:00 | 차기현

[新 버블세븐 집값 어떻길래] 국토부 "호가만 올랐다" vs 중개업자 "현실감 떨어져"

... 강북과 가까운 수도권 북부의 올 상반기 입주 물량도 남양주(6400가구),의정부(3400가구),하남(2900가구) 등 1만7000가구에 달한다. 국토부 관계자는 "강북과 서울 외곽지역에 입주 물량이 충분해 집값이 더 오르기는 힘들 것"이라고 전망했다. 일단 정부는 강북지역 집값 상승을 이상과열로 여기지는 않는 것으로 보인다. 강남 지역에 비해 상대적으로 저평가된 강북 집값이 제자리를 찾는 과정이라는 것이다. 그러나 국토부와 국세청의 이 같은 진단은 ...

한국경제 | 2008.04.07 00:00 | 김문권

[新 버블세븐 집값 어떻길래] 1분기 상승률, 전국 평균의 7배 웃돌아

... 집값 거의 안올라 버블세븐은 2006년 5월 청와대에 의해 탄생한 용어다. 당시 청와대는 홈페이지를 통해 서울 강남구 등 7곳이 집값을 끌어올리는 '진원지'라고 규정하면서 '버블세븐'이라고 이름 붙였다. 청와대는 2004년 이후 ... 전문가들은 '신버블세븐' 집값 불안이 수도권 전역으로 확산될 것을 우려하고 있다. 일각에서는 '신버블세븐' 집값 상승이 오래 가지는 못할 것이라는 전망도 제기했다. 올해 예정된 강북 지역 입주 물량이 지난해보다 많은 데다 집값 ...

한국경제 | 2008.04.07 00:00 | 임도원

노원·도봉·강북·중랑·금천·계양·의정부 '新버블세븐' 으로

... 분당(-0.29%) 용인(-0.79%) 등 옛 버블 세븐 지역이 약보합세를 보인 것과 대조적이다. 서울 노원구는 3월에만 집값이 전달보다 5.7%나 치솟았다. 이달 말이면 지난해 연간 상승률(11.8%)을 넘어설 전망이다. 상계동 보람아파트 ... 많이 찾는다는 게 현지 중개업소 관계자들의 얘기다. 박원갑 스피드뱅크 부동산연구소장은 "이른바 '신버블 세븐'의 집값 급등세는 강남권 등 고가 주택 지역과의 가격차 메우기 차원을 이미 지난 것 같다"며 "일부 투기세력과 가격 담합,소형 ...

한국경제 | 2008.04.07 00:00 | 이건호

[올 봄 내집마련 전략] 황사 자욱한 주택시장 … 내집마련 '틈새' 찾아라

올봄 주택시장에 한치 앞을 내다보기 힘든 '황사'가 끼고 있다. 시장 전망에 대한 불확실성이 커지면서 수요자들이 내집마련 전략을 짜기가 만만치 않다. 미분양이 사상 처음으로 12만가구를 돌파하는가 하면 서울에서도 매매호가가 ... 주변 시세와 상세히 비교해야 한다"며 "외지이거나 아파트가 일시에 대거 공급되는 지역은 당장 분양가가 싸도 향후 집값 상승 가능성이 적을 수 있으므로 피하는 것이 좋다"고 말했다. ◆강북 중.소형 아파트 찜해볼까 청약 가점이 낮은 ...

한국경제 | 2008.03.20 00:00 | 임도원

노원구 집값 왜 뛰나 했더니…소형 많아 실수요 꾸준

서울 노원구 일대 집값이 미친 듯이 오르고 있다. 실제 상계동 분양면적 89㎡(27평) 저층아파트의 경우 호가가 보름 만에 9650만원이 올랐다. 거래가 간간이 이뤄지는 가운데 집주인들이 집값이 오른다는 소식에 매도 호가를 ... 다주택자들은 최근 양도소득세를 집값에 전가시켜 매물로 내놓는 경우까지 나타나고 있는 것으로 알려졌다. ◆버블 조심해야 집값이 급등한 지역을 중심으로 조정이 불가피하다는 전망이 우세하다. 이미 상투에 도달해 거품이 꺼지는 것을 우려할 시기라는 ...

한국경제 | 2008.03.16 00:00 | 정호진

[재테크] 치솟는 물가 … 대출로 내집마련 괜찮을까

... 전기료 등 공공요금 인상도 가시화되는 등 체감 물가가 하루가 다르게 오르고 있다. 특히 미국발 불황으로 경기 전망도 어두워지면서 불황 속에 물가만 앙등하는 '스태그플레이션'(Stagflation)' 우려마저 커지고 있다. 경제학에선 ... 있으므로 무주택자라면 내집 마련에 나서는 것을 고려할 만하다"고 설명했다. 경기가 침체되더라도 정도가 심하지 않다면 집값은 오를 것이란 게 그의 시각이다. 지난해까지 이어졌던 부동산 값 폭등도 불황이었던 2001년에 시작됐다는 얘기다. ...

한국경제 | 2008.03.12 00:00 | 김현석

'마이너스 프리미엄' 시대 내집마련 전략

... 기대감이 일고 있는 가운데 실제 시장은 침체를 지속하면서 내집마련 전략 짜기가 만만치 않다. 새 정부 출범에 따라 집값 상승이 예상됐지만 부동산 규제완화 정책이 확정되지 않은 데다 분양가상한제를 피한 물량이 올해 대거 쏟아져 나오면서 ... 1가구2주택자에 대한 양도세 감면 등 부동산 세제 완화가 이뤄질 것으로 예상되기 때문이다. 곽창석 나비에셋 대표는 "향후 집값 전망과 상관없이 세제 완화는 매도자들의 가장 큰 이슈"라며 "4월 총선 이후 상황을 지켜보는 것이 좋다"고 말했다. ...

한국경제 | 2008.03.11 00:00 | 임도원

올해 서울 4만5100여가구 신규 입주

... 4만5100여가구에 이를 것으로 조사됐다. 이는 작년보다 25% 늘어난 물량이다. 하지만 입주물량의 대부분이 송파구 등 강남권에 몰려 있어 최근 불안조짐을 보이고 있는 강북권 전세시장에는 큰 도움이 못될 것으로 지적됐다. 10일 주택업계에 ... 집들이를 하게 될 것으로 보인다. 정태희 부동산써브 연구원은 "올해 입주예정인 새 아파트가 작년보다 크게 늘어날 전망이지만 강남권에 치중돼 있어 강북권 전세난 해소에는 역부족일 것"이라고 지적했다. 정호진 기자 hjjung@h...

한국경제 | 2008.03.10 00:00 | 박영신