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[하반기 부동산시장] 수도권 신도시 이번엔 꼭 노크하세요!

... 부동산114에 따르면 올 상반기 수도권에선 7만8000여가구가 공급된 데 반해 하반기에는 12만4000여가구로 60%가량 늘어날 전망이다. 호재들도 죽 깔렸다. 용인~서울 간 고속화도로가 내년 개통된다. 지난달에는 경기 평택시와 화성시가 황해경제자유구역으로 지정되는 등 기대감이 높아지고 있다. 이런 호재들을 바탕으로 경기 남부지역이 집값 침체에서 벗어날 수 있을지 관심이다. ◆신도시 분양물량 뭐니뭐니해도 '광판대전(광교-판교 분양대전)'이 불꽃을 튀길 ...

한국경제 | 2008.06.09 00:00 | 장규호

[하반기 부동산시장] 궁금하네, 하반기 부동산 기상도

... 있어서다. 향후 금리도 오를 추세여서 시장은 더욱 위축될 것으로 보이는 등 상반기보다 특별히 나아질 게 없다. 서울 강남과 경기도 과천 분당 용인 등 수도권 남부의 집값은 약세가 이어질 것으로 보인다. 그동안 강세였던 서울 강북권도 ... 유지할 것"으로 내나봤다. ■ 햇살보기 힘든 주택시장 주택 시장은 전반적으로 '구름이 많이 낀' 날씨가 이어질 전망이다. 서울 강남 재건축단지와 수도권 '남부벨트'는 현재로선 집값을 견인할 만한 호재가 없다. 가장 큰 변수인 ...

한국경제 | 2008.06.09 00:00 | 이건호

[GS건설 '반포자이' 모델하우스] 이틀새 5000명 강남 주부들 '북적'

... GS건설 반포자이 분양소장은 "5일 모델하우스 문을 연 이후 이틀동안 5000여명이 다녀갔다"고 말했다. GS건설이 강남권의 랜드마크 주거단지로 짓고 있는 반포자이는 3410가구에 이르는 대단지다. 반포주공 3단지를 재건축한 단지로 ... 12월까지 분양대금 전체를 납부해야 한다는 점에 유의해야 한다. 이상주 분양소장은 "모델하우스 방문객 대부분이 강남권 거주자로 지역 사정에 밝기 때문에 투자가치를 묻는 경우는 드물었지만 집값을 어떤 식으로 내야 할지 궁금해 하는 ...

한국경제 | 2008.06.06 00:00 | 박종서

강남권 재건축 급매 살까? 말까?

... 전세(1억6000만~1억8000만원 시세)를 놓고 나중에 입주 또는 되팔기 여부를 결정키로 했다. 강씨는 과감히 결정했지만 강남권(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동구 등 4개구) 재건축 예정 아파트 급매물을 과연 사야 할 때인지 투자자들이 고심하고 있다. ... 반면 용적률 제한,소형 평형 의무비율제 등 재건축 규제는 완화 기미가 없어 입주물량 쇼크의 파장은 계속 이어질 전망이다. ◆경매시장에서도 '찬밥' 강남권 아파트 약세는 경매시장에서도 확인되고 있다. 경매정보업체인 지지옥션에 ...

한국경제 | 2008.06.02 00:00 | 장규호

[한국의 富村] 집값 비싸면 무조건 부자동네일까?

'집값이 비싸면 무조건 부자동네일까.' 이 질문에 대해 한국을 대표하는 PB팀장 100명 중 상당수는 "노(No)"라고 대답했다. 특정 동네가 집값이 비싸다는 것만으로는 부촌이라는 타이틀을 붙여주기 곤란하다는 것이다. 비싼 ... 유지할 수 있을까. 상당수 PB팀장들은 "강남은 최고 부촌의 바통을 용산에 내줄 가능성이 높다"고 예상했다. 강남권 내부에서도 지금 최고의 부촌으로 꼽히는 도곡·대치라인이 왕좌를 압구정동 쪽에 내줄 것으로 전망됐다. 전체 답변의 ...

한국경제 | 2008.06.01 00:00 | 송종현

[한국의 富村] 한남 → 동부이촌 → 압구정 → 대치ㆍ도곡 → ?

... 2000년대 초반에는 대치·도곡동 일대가 부촌의 명성을 이어받았다. 이들 부촌은 △신흥 갑부들이 몰려드는 시기에 집값이 단기 급등하다가 △가격 급등 현상이 진정되고 △비슷한 수준의 부(富)를 축적한 사람들 중심으로 동네 구성원이 고착되는 ... 잇는 차세대 부촌은 어느 곳이 될까. 차세대 주자가 어느 곳이 될 것인가에 대해서는 주택 전문가들 사이에서도 전망이 극도로 엇갈리고 있다. 전문가들의 의견은 크게 네 가지 시나리오로 나뉜다. 첫째는 한국의 부촌이 강북에서 시작해 ...

한국경제 | 2008.06.01 00:00 | 송종현

[경기 긴급진단] 부동산시장 연말까지 '살얼음판'

... 주택담보대출 규제 등으로 주택 구매 수요가 위축돼 있는 마당에 강남권 입주 물량 증가,미분양 누적,상한제 시행 등에 따른 집값 추가 하락 기대감 등이 주택 수요 회복을 지연시킬 가능성이 크다는 진단이다. 집값 향배의 복병으로 꼽히는 강남권의 ... 이러다 보니 하반기 집값이 상반기 수준을 밑돌 것이라는 예상도 나온다. 한국건설산업연구원은 최근 하반기 전국 집값(매매가격)이 1.7%,수도권은 2.1% 오르는 데 그쳐 상반기보다 더 둔화될 것으로 전망했다. 하반기에도 고가 ...

한국경제 | 2008.05.29 00:00 | 강황식

건산연 "집값 하강국면 이미 들어섰다"

... 분석됐다. 한국건설산업연구원은 27일 서울 강남구 논현동 건설회관에서 열린 '2008년 하반기 건설.부동산 경기 전망'세미나에서 최근의 부동산 경기 변동 주기가 외환위기 이전의 절반 수준인 3~4년으로 짧아지고,집값 등 주택경기 변동폭 ... 점차 둔화될 것으로 예상되기 때문이다. 하반기 입주물량도 수도권이 8만8283가구로 상반기보다 36% 늘어날 전망이다. 특히 강남 3개구는 올 들어 서울 전체의 48%인 2만3000여가구가 입주할 예정이어서 고가.중대형 아파트값 ...

한국경제 | 2008.05.27 00:00 | 강황식

[분양시장 & 주택시장 전망] 量보다 質! 입맛 당기는 '알짜단지' 많네

올 3분기(7~9월)에 분양되는 아파트 물량은 예년에 비해 크게 줄어들 전망이다. 부동산정보업체인 닥터아파트에 따르면 3분기에 전국에서 분양되는 아파트(주상복합 포함)는 5만5211가구다. 지난해 3분기(12만5528가구)에 ... "2만가구가 넘는 입주 예정물량이 대기 중인 송파 등에 공략하는 것도 좋은 전략"이라고 조언했다. 그는 "3분기에도 강남 집값은 약세를 이어가고 강북은 강보합세를 보일 것"이라며 "이미 집을 소유하고 있는 사람들도 평수를 늘려갈 기회인 ...

한국경제 | 2008.05.26 00:00 | 이건호

대치 은마아파트 재건축 탄력 받을듯

서울시가 내놓은 재건축 규제 완화방안은 서울 강남의 대치동 은마아파트 등 15층 안팎의 중층 아파트의 재건축사업을 활성화하는 데 일단 효과를 줄 것으로 보인다. 그러나 재건축조합들이 요구해온 △용적률.층고제한 완화 △분양가상한제 ... ◆중층 재건축.재개발은 수혜 가능 대치동 은마아파트 등 기존에 소형 평형이 없는 중층 아파트들은 비교적 수혜를 볼 전망이다. 1 대 1 재건축을 추진 중인 이들 입장에선 소형 평형 의무비율이 '눈엣가시'였으나 같은 숫자의 아파트로만 ...

한국경제 | 2008.05.21 00:00 | 조성근