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공시가 안올랐어도 보유세 부담 증가...과표 인상 때문

... 공시가가 상승했거나 작년 그대로 조정된 지역에서는 오히려 부담 폭이 늘게 됐다. 6일 건설교통부에 따르면 지난해 집값이 약세를 보인 서울 강남구와 양천구 목동, 분당, 용인 등 '버블세븐'지역 아파트값은 보유세 부담이 작년보다 다소 ... 아파트는 지난해와 공시가격이 같다해도 과표 적용률 상승으로 인해 올해 보유세 부담은 지난해보다 12.4% 뛴다. 비강남권 아파트도 지난해 집값이 강남 등에 비해 많이 올라 보유세 부담도 작년보다 커질 전망이다. 서울 용산구 산천동 ...

한국경제 | 2008.03.06 00:00 | saram001

서울 연말까지 4만4311가구 '집들이'

... 집계됐다. 특히 강남3구(강남.서초.송파구)의 입주 물량은 서울 전체의 40.5%에 해당하는 2만1816가구로 올해 강남발 집값 상승은 없을 것으로 전망된다. 강남3구의 입주 시기는 7∼9월에 집중돼 있다. 1∼6월까지 입주 예정인 ... 등 대단지 입주가 이뤄져 상대적으로 감소한 것으로 나타났다. 부동산컨설팅업체 와이플래닝 황용천 대표는 "서울 강남권 입주 물량이 대폭 늘어나 올해도 집값 안정세가 이어질 것으로 보인다"며 "그러나 내년 강남권 입주물량이 거의 없다는 ...

한국경제 | 2008.03.02 00:00 | 김문권

공매주택으로 '내집마련' 해볼까

... 2주택자가 된 주택보유자들이 양도세를 감면받기 위해 캠코에 공매를 의뢰하는 사례는 지난해부터 늘어나는 추세다. 집값 하락으로 주택거래가 크게 위축돼 기존 주택을 1년 안에 처분하기 힘들어졌기 때문이다. 22일 캠코에 따르면 2006년 ... 양도세 완화를 밝히고 있지만 2주택자들은 상당 기간 혜택을 받기 어려울 것으로 보여 공매주택은 앞으로도 증가할 전망이다. 캠코 일반채권부 수탁업무팀 최병기 과장은 "보유 주택을 제값을 받고 팔 수 있는지를 문의하는 전화가 꾸준히 ...

한국경제 | 2008.02.22 00:00 | 박종서

강남은 넉넉한데 강북권은 '빠듯' … 올 서울 입주물량 작년보다 45% 늘어

올해 서울에서 입주할 예정인 아파트는 지난해보다 45% 많은 5만3000여가구에 이르는 것으로 나타났다. 강남.서초.송파.강동 등 강남권 4구의 입주 물량은 작년의 2.2배 수준으로 비교적 넉넉해 집값 안정에 기여할 것으로 보인다.강북지역 ... 3만8317가구에 이른다.성북.용산.노원구 등 강북 14개구는 1만5562가구로 26.8% 많은 것으로 조사됐다. 특히 강남권 4구는 서울 전체의 53.8%에 해당하는 2만8991가구로 지난해보다 127.5% 증가할 전망이다.강남권 입주 ...

한국경제 | 2008.02.18 00:00 | 김문권

뚝섬 주상복합 분양가 사상최고 … "강남 아파트 자극할 것" 우려 커

서울 뚝섬 주상복합 아파트 분양가가 사상 최고 수준으로 확정됨에 따라 부동산시장에 상당한 파장을 몰고올 전망이다. 특히 뚝섬은 강남권에 인접한 곳이어서 그동안 안정세를 보여왔던 강남 아파트값에 직접적으로 영향을 미칠 것이란 예상이 ... 예상하고 있다"고 주장했다. 그렇지만 뚝섬의 고분양가는 가뜩이나 규제완화 기대감으로 들썩거리는 조짐을 보이고 있는 강남 집값을 부추기는 계기가 될 것이라는 지적이 많다. 강남권에서조차 3.3㎡당 4000만원이 넘는 분양가가 드문 가운데 ...

한국경제 | 2008.02.04 00:00 | 이정선

[표준 단독주택 공시가 발표] 보유세 얼마나 오르나‥ 한남동 14억짜리 1498만원

... 인천,경기 부천.시흥 등 도심 재개발 사업이 추진되는 지역의 공시가격 상승률이 높아 이들 지역의 보유세가 크게 늘어날 전망이다. 전문가들은 이들 지역의 보유세 상승률이 작년과 맞먹는 최대 40~50%에 이를 것으로 예상하고 있다. 다만 ... 오르기 때문에 보유세는 작년보다 6.5% 늘어난 29만1000원을 내야 할 것으로 보인다. 원종훈 세무사는 "최근 집값이 떨어졌다고 느끼는 상황이어서 보유세 부담이 심리적으로 더 크게 느껴질 수도 있다"고 진단했다. ◆6억원 초과 ...

한국경제 | 2008.01.30 00:00 | 이정선

[오태민의 마중물 논술] (39) 어쩌면 칭찬은 고래만 춤추게 한다

... 아파트 값과 중고생 100명당 학원 수, 고3 학생 100명당 서울대 합격자 수 등을 분석한 것이다. 서울의 강남구, 서초구 등은 아파트 값이 20~30% 오르고 학원 수도 12~31%까지 증가했지만 서울대 합격생 수는 서초구가 ... 보고서는 "부동산 상승기에 아파트 가격 상승은 교육 이외의 변수가 더 크게 작용하는 것으로 보인다"고 설명했다.("집값은 오르는데 서울대 합격률은 떨어진다?" 조선일보 2008년 1월13일) 사실 이 통계는 학원 밀집과 아파트 가격 ...

한국경제 | 2008.01.25 15:24 | 오형규

6억 넘는집, 6월 전에 파세요

... 된다.장기보유 특별공제 혜택이 주어지는 최소 기준인 3년 보유자의 경우 공제율이 현행 10%에서 12%로 늘어날 전망이기 때문이다. 부동산114에 따르면 이달 현재 전국에서 집값이 6억원을 넘는 공동주택은 51만여가구에 이른다.지역별로는 ... 35만여가구로 가장 많고 경기도가 15만여가구로 전체 고가주택의 99%가 수도권에 몰려 있다.특히 서울 강남권의 경우 △강남구 8만3848가구 △서초구 5만3602가구 △송파구 5만6962가구 등이 집중돼 있어 최대 수혜 지역이 될 전망이다. ...

한국경제 | 2008.01.20 00:00 | 강황식

[뉴타운 집중분석] (3) 관악구 신림지구 … '교육+실버' 테마뉴타운으로

... 완공된다. 뉴타운 북동쪽에 도보로 이용할 수 있는 신성초교역(가칭)이 세워질 예정이다. 남쪽으로는 2013년 개통 예정인 강남순환도시고속도로(영등포구 양평동~강남구 일원동,34.8㎞)가 통과하게 된다. 이 도로가 건설되면 서울 남부 일대를 횡으로 연결하는 남부순환로의 기능이 일부 분담돼 이 일대 교통 여건이 크게 개선될 전망이다. 뉴타운에서 동쪽으로 약 1㎞ 떨어진 관악IC를 통해 이 도로를 이용할 수 있다. 또 서쪽으로는 올 하반기께 난곡 재개발구역에서 ...

한국경제 | 2008.01.17 00:00 | 문희수

차기정부 매년 50만가구 공급한다는데…

새 정부가 향후 5년간의 집권기간 동안 추진할 주택공급 계획에 관심이 쏠리고 있다. 집값 안정을 위해 전국에 매년 50만가구를 공급하겠다는 공약을 제시했지만,이를 뒷받침할 새 정부의 중.장기 주택공급 로드맵이 제시되지 않고 있기 ... 재개발.재건축으로 주택을 공급할 시간적 여유가 없다는 것이다. 또 정작 주택공급 증가분도 그리 크지 않을 것이란 전망이다. 부동산정보업체인 부동산114에 따르면 서울 강남.서초.송파 등 강남3구의 재건축 대상 아파트는 개포 주공1단지 ...

한국경제 | 2008.01.14 00:00 | 김문권