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건설업체 36% '번 돈으로 이자도 못내'

건설경기 악화로 건설기업 3분의 1 이상이 영업이익으로는 이자도 감당하지 못하는 처지다. 17일 대한건설협회가 종합건설업체 1만275개사의 재무제표를 분석한 '2011년도 건설업 경영분석' 결과에 따르면 작년 건설사들의 수익성 지표가 두드러지게 나빠진 것으로 나타났다. 분석 결과 종합건설사들의 매출액영업이익률은 2010년 5.0%에서 4.1%로, 이자보상비율은 269.4%에서 227.1%로 각각 하락했다. 지난해 적자를 기록한 업체는 17.2%인 ...

연합뉴스 | 2012.07.17 00:00

실속 분양가의 특별혜택 아파트...“어디 없나요?”

... 3.3㎡당 1000~1200만원으로 2000만원이 훌쩍 넘는 서울의 아파트보다 훨씬 저렴하다. 여기에 각종 금융혜택 및 무료옵션 제공 등 특별 혜택까지 더하면 수천만원씩 절약하면서 내 집을 바로 구할 수 있기 때문이다. 이에 맞춰 건설사들도 앞다퉈 특별 분양 혜택을 내걸고 있다. 특히 교통, 학군, 입지여건 등이 뛰어난 곳에서 분양중인 아파트들은 블루칩으로 꼽히고 있다. 최근 특별조건을 내걸은 일산자이의 경우에는 하루에도 20~30통의 문의전화가 오고 있다. 일산 자이 ...

한국경제TV | 2012.07.17 00:00

'세종시 바람' 타고 천안·아산 아파트 공급 '봇물'

하반기 충남 천안과 아산지역에서 아파트 공급이 잇따른다. 미분양 물량이 크게 해소된 데다 신규 아파트 공급이 뜸해 건설사들이 분양을 본격화하고 있다. 17일 부동산업계에 따르면 올 하반기 천안·아산지역에서 8개 단지, 8000여 가구의 아파트가 분양될 예정이다. 동일토건은 다음달 천안 용곡동에서 '천안 용곡2차 동일하이빌'(조감도)을 선보인다. 전용 84~103㎡에 2개 단지, 592가구로 짓는다. 이미 입주한 1·2단지(826가구)와 함께 1418가구의 ...

한국경제 | 2012.07.17 00:00 | 김진수

건설사들 "뭉쳐야 산다"

요즘 아파트 분양 시장에선 합동 마케팅이 인기를 끌고 있습니다. 같은 아파트 브랜드 모델하우스끼리는 물론이고 다른 건설사와도 연합하는 경우도 적지 않다고 합니다. 보도에 김택균 기자입니다. 수도권 최대 규모의 신도시로 건설중인 동탄2신도시. 다음달말 GS건설과 롯데, 우남 등 6개 건설사는 5,519가구를 시범분양합니다. 이들 건설사들은 같은날 동시에 견본주택을 오픈하는 합동분양 방식을 택했습니다. 지금같은 불황기에는 혼자 튀기보다는 소비자의 ...

한국경제TV | 2012.07.16 00:00

위례·미사 등에 민간참여 보금자리주택 건설

... 최근 공공기관에 대한 부채관리 강화로 신규 사업비 조달을 위한 사채 발행이 어려워진 지방 공사들이 민간 참여방식 도입에 적극 나서면서 시범사업 대상지만 줄잡아 4~5곳에 이를 것으로 보인다. 국토부는 특히 시범사업의 경우 민간 건설사들이 매력을 느낄 만한 수도권 인기지역부터 우선 도입한다는 방침이어서 최근 사업부지를 확보하지 못해 고민중인 건설사들의 참여를 끌어들일 수 있을 지 관심이 쏠리고 있다. 경기도시공사는 위례신도시에 확보한 공동주택 1개 블록의 주택을 ...

연합뉴스 | 2012.07.16 00:00

건설 영토 확장…미얀마로 가는 기업들

... 등은 국토부 항만 예산으로 사업 타당성 조사(용역)를 직접 실시할 계획이다. 국토부는 내년부터 미얀마 건설시장에 진출하는 기업에 발주처 교섭비용, 타당성 조사비용 등을 지원하는 해외시장개척자금도 우선 배정하기로 했다. 국내 건설사와 설계업체 등도 미얀마 진출을 타진 중이다. 한화건설은 미얀마에 지사를 설치했고, 쌍용건설 현대건설 등은 현지 시장조사를 진행 중이다. 희림 등 건축설계·엔지니어링업체들도 설계용역 수주에 나서고 있다. 김진수 기자 true@han...

한국경제 | 2012.07.16 00:00 | 김진수

"분양 마케팅, 약인 줄 알았더니 독이네"

... 379가구 중 절반 이상이 미분양으로 남았다. 중대형에 대한 수요가 줄고 유럽발 금융위기에 대한 불안이 지속돼 집값이 떨어지자 계약자들이 대거 해지에 나선 것이다. 이 아파트는 결국 올해 초 계약금 보장제를 중단했다. 건설사들이 급한 불부터 끄고 보자는 식으로 분양 마케팅을 벌이는 까닭은 일정 수준의 분양률을 확보하지 못하면 사업이 퇴출 위기에 놓이기 때문이다. 금융권의 한 관계자는 "분양 이후 은행에서 중도금 집단대출을 받으려면 최소한 절반은 계약이 ...

연합뉴스 | 2012.07.16 00:00

85㎡ 이하만 지어선 남는게 없는데…건설사·조합 '고민'

“정해진 용적률 속에서 최적의 설계를 뽑아야 하는데 중소형이 많이 들어갈 경우 제약이 적지 않습니다.” 재건축·재개발 단지의 조합원들이 중소형을 선호하면서 건설사와 조합의 고민도 깊어지고 있다. 대형을 줄이고 중소형으로 단지를 구성하면 일반분양에서 이익을 남기기가 쉽지 않아서다. 중소형의 분양가격이 높아졌지만 여전히 대형에 비하면 수익률이 낮기 때문이다. 최근 서울 고덕동 고덕주공2단지 재건축 시공사 선정을 위한 입찰제안서 접수 때 메이저 건설사들이 ...

한국경제 | 2012.07.15 00:00 | 김진수

분양시장에 계약금 낮추기 바람

“초기 계약률이 높아야 입주율도 높고 재무 부담도 줄일 수 있어 계약금을 최대한 낮추는 게 최근 분위기입니다.” (건설사 분양팀 관계자) 15일 주택업계에 따르면 한화건설이 충남 천안시 차암동에 분양한 '천안 꿈에그린 스마일시티'는 지난 4일 계약에 들어간 뒤 1주일 만에 전체 1052가구 중 892가구가 계약을 마쳐 85%에 가까운 계약률을 기록했다. 분양가(3.3㎡당)가 600만원대로 인근 두정·백석지구 분양가(700만~800만원)보다 저렴하고 ...

한국경제 | 2012.07.15 00:00 | 김보형

청약경쟁 후끈…세종시 출범 후 더 뜨거워진 충청권

... 미분양 아파트가 줄어 들었다. 땅값도 강세다. 세종시가 위치한 충남지역의 개별공시지가는 3년 연속 상승세를 보이고 있다. 배후 도시 역할을 할 수 있는 대전과 충북지역의 개별공시지가도 꾸준히 오르고 있다. ◆하반기 분양 봇물 건설사들은 세종시를 중심으로 하반기에 공급물량을 쏟아낼 채비를 하고 있다. 정부 부처 이전을 계기로 국민들의 관심이 쏠리는 하반기가 분양의 적기라는 판단에서다. 세종시를 기준으로 약 30분대 생활권역으로 묶이는 곳에서 하반기 속속 새 주택들이 ...

한국경제 | 2012.07.15 00:00