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재건축 속도 내는 1기 신도시…대지지분 많은 단지 노려라
... 용적률은 낮아도 소형 평수만 있어서 재건축 사업성을 따져봐야 한다. 이미 사업시행계획 인가까지 받은 노원구 상계동 상계주공5단지 사례를 참조할 만하다. 지하철 4호선 노원역세권에 가구 수는 840가구, 용적률은 93%다. 하지만 전용 31㎡ ... 없어서 가구당 대지 면적이 42㎡에 불과하다. 1기 신도시 주요 단지의 절반밖에 안 된다. 전용 84㎡를 받으려면 6억~7억원대 분담금을 내야 하는 이유다. 상계택지지구에서는 7호선 마들역 인근 상계주공16단지(2392가구) 대지지분이 ...
한국경제 | 2024.01.14 17:44 | 박진우
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"서울 못지 않다"…집주인들 벌써부터 난리 난 '이 동네'
... 용적률은 낮아도 소형 평수만 있어서 재건축 사업성을 따져봐야 한다. 이미 사업시행계획 인가까지 받은 노원구 상계동 상계주공5단지 사례를 참조할 만하다. 지하철 4호선 노원역세권에 가구 수는 840가구, 용적률은 93%다. 하지만 전용 31㎡ ... 없어서 가구당 대지 면적이 42㎡에 불과하다. 1기 신도시 주요 단지의 절반밖에 안 된다. 전용 84㎡를 받으려면 6억~7억원대 분담금을 내야 하는 이유다. 상계택지지구에서는 7호선 마들역 인근 상계주공16단지(2392가구) 대지지분이 ...
한국경제 | 2024.01.14 11:00 | 박진우
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'실거주' 족쇄에…서울 분양권 전매 가뭄
... 지적도 제기된다. 입주·분양권 거래 ‘뚝’ 27일 서울부동산정보광장에 따르면 6월 88건에 달하던 서울 아파트 분양권·입주권 전매 건수는 10월 18건, 이달 들어서는 7건에 그쳤다. ... 우려가 나온다. 4만3000여 가구 발 동동 국토교통부에 따르면 실거주 의무를 적용받는 아파트는 총 66개 단지, 4만3000여 가구에 달한다. 현행법상 2021년 2월 19일 이후 분양된 수도권 분양가 상한제 아파트의 일반분양 ...
한국경제 | 2023.11.27 17:56 | 김소현
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서울 외곽 집값 '흔들'…노원·강북·구로구 '뚝'
... 전주에 이어 2주 연속 하락 중이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 중계동에 있는 '중계그린1단지' 전용 39㎡는 전날 4억5000만원에 손바뀜했다. 지난 6월 4억6000만원까지 거래됐던 면적대다. 지난 ... 같다'는 인식마저 퍼지고 있다"고 설명했다. 이 밖의 지역에선 집값이 상승했다. 강동구(0.12%)는 고덕동과 암사동 대단지를 중심으로, 영등포구(0.11%), 용산구(0.1%), 성동구(0.1%) 등 상승률을 기록했다. ...
한국경제 | 2023.11.16 14:00 | 이송렬
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올해만 43% 뛴 '강동 대장주'…전용 84㎡17억 넘었다
... 많습니다." (고덕동 A공인중개사) 서울에서 강남 4구라는 별명을 갖고 있는 강동구의 시세를 이끄는 '대장 단지'는 고덕그라시움이다. 고덕주공2단지를 재건축한 이 단지는 남쪽에 고덕아르테온(고덕주공3단지 재건축)과 함께 ... 지역이다. 특수목적고인 한영외고도 있다. 또 가까운 명일동에 350여개의 학원이 몰려있는 학원가가 형성돼 있다. 고덕동에도 대단지 아파트를 중심으로 학원이 100개 넘게 포진하고 있어 교육 여건은 좋은 편이다. 지하철 5호선 상일동역과 ...
한국경제 | 2023.09.18 07:00 | 서기열
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고덕 주공 재건축 '주민 물갈이' 고소득 몰려…보수 역전극 쓰나
... 20대와 21대 총선에서 승리한 진선미 더불어민주당 의원의 입지가 확고한 점을 감안하면 놀라운 열기다. 배경에는 고덕주공단지 등의 재건축에 따른 아파트 대거 입주로 강동갑 지역의 정치 지형이 크게 바뀌고 있다는 점이 있다. 부동산114에 ... 공공분양·임대아파트 입주가 많이 예정돼 있기 때문이다. 강일리버스트 4단지(1239가구)·8단지(946가구)와 강동리엔파크 14단지(943가구)는 공공분양 단지다. 임대아파트는 민간과 공공을 합쳐 6개 단지, ...
한국경제 | 2023.09.07 18:15 | 노경목
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고덕 주공 재건축이 부른 지각변동…강동갑, 與 강세지역으로 바뀌나
... 20대와 21대 총선에서 승리한 진선미 더불어민주당 의원의 입지가 확고한 점을 감안하면 놀라운 열기다. 배경에는 고덕 주공 단지 등의 재건축에 따른 아파트 대거 입주로 강동갑 지역의 정치지형이 크게 바뀌고 있다는 점이 있다. 부동산114에 ... 끄트머리인데다, 1980년대 후반 상계동 재개발로 이주해온 이들이 많아 호남 지역색이 강했다"며 "고덕 주공 재건축 이후로는 이같은 색깔이 상당히 옅어졌다"고 전했다. 내년 총선 이전에도 고덕자이(1824가구), ...
한국경제 | 2023.09.06 11:00 | 노경목
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천호뉴타운 'e편한세상 강동 프레스티지원' 9월 분양
... 아파트 매매가격지수 변동률을 통해 4월까지 마이너스를 이어갔던 강동구의 변동률이 5월 0.27%로 상승 전환한 뒤 6월(0.25%), 7월(0.44%) 연속으로 플러스 변동률을 기록했다고 29일 밝혔다. 강동구는 한강 이남에 위치하고 ... 대규모 아파트 지구인 고덕지구의 재건축 정비사업으로 주택시장이 성장했다. 재건축을 통해 대규모 브랜드 아파트들이 고덕지구에 자리 잡았기 때문이다. 최근에는 둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온)이 분양 완료 되면서 강동구 부동산시장이 ...
한국경제 | 2023.08.29 16:44
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둔촌주공 등 무량판 아파트 공사장 27곳 '이상무'
... 공사 현장 10개소(민간 8개소, SH공사 2개소)와 무량판 구조 일반 건축물 공사 현장 13개소, 비슷한 특수구조 적용 현장 4개소 등이었다. 특수 구조는 6개 층 이상을 지지하는 기둥이나 벽체의 하중이 슬래브(콘크리트 바닥)나 수평 구조물인 보에 전이되는 건축물이다. 민간에선 강동구 둔촌주공 재건축이, 공공에선 고덕강일 공공주택지구 2단지 등이 포함된 것으로 알려졌다. 서울시는 점검 대상에 대한 구체적인 정보는 재산권 행사 등에 불필요한 오해가 ...
한국경제 | 2023.08.28 17:40 | 이유정
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둔촌주공 등 서울 27개 무량판 공사장 '이상무'
... 2개소)와 무량판구조 일반건축물 공사현장 13개소, 유사한 특수구조 적용 현장 4개소 등이었다. 특수구조는 6개층 이상을 지지하는 기둥이나 벽체의 하중이 슬래브나 보에 전이되는 건축물이다. 민간에선 강동구 둔촌주공 재건축이 공공에선 고덕강일 공공주택지구 2단지 등이 포함된 것으로 알려졌다. 시는 점검대상에 대한 구체적인 정보는 재산권 행사 등에 불필요한 오해가 없도록 공개하지 않기로 했다. 점검은 1차 설계도면 등 서류점검과 2차 현장점검으로 진행됐다. ...
한국경제 | 2023.08.28 11:27 | 이유정