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...;의 사망으로 전세보증금을 돌려받지 못한 피해자가 속출하자 대법원이 신속히 보증금을 돌려받을 수 있도록 임차권 등기 절차 간소화에 나섰다. 임대인이 사망한 경우 임차인의 임차권등기명령 신청 절차에서 상속등기를 생략할 수 있는 방안을 ...의 전세보증보험에 가입한 임차인이라면 약관에 따라 보증채무 이행청구를 할 수 있다. 그러나 이를 위해서는 임차권등기부터 마쳐야 한다. 하지만 '빌라왕'처럼 집주인이 상속하지 않고 숨진 경우 임차권 등기 명령의 대상인 ...

한국경제 | 2023.01.17 17:10 | 김현덕

... 교육을 개최한다. 법원경매 전문기업 지지옥션은 올해 1월부터 매월 셋째 주 목요일 오후 2시부터 오후 6시까지 '내 전세금 지키기' 무료 교육을 실시한다고 10일 밝혔다. 강의는 전세 사기 유형 및 예방법, 임차권등기명령 신청과 보증금반환 청구 소송 방법, 강제경매 신청 방법 등 구체적이고, 체계적인 내용으로 구성했다. 강사로는 황규현 박사(서울특별시 소상공인 담당관), 정민경 대표변호사(법무법인 명도), 김부철 법무팀장(지지옥션)이 참여한다. 첫 ...

한국경제 | 2023.01.10 10:50 | 이송렬

... 못해 대출 상환이 어려워진 가구에 최장 4년간 대출 상환을 연장하고 이자를 지원한다. 이자 지원 금리는 최대 연 3.6%다. 임대인에 대한 법적 대응을 준비하는 가구에는 대출 이자를 모두 부담해준다. 지원 대상은 법원에 임차권등기명령을 신청해 임차 주택의 등기부에 임차권이 설정됐거나, 전세보증금 반환소송 또는 임차 주택 경매 절차가 진행되는 경우다. 서울시 관계자는 “전세 사기 피해가 20·30대 신혼부부, 청년에게 집중된 점을 고려해 임대차 ...

한국경제 | 2023.01.05 18:18 | 이정호

... 내용증명을 보낼지 고민하던 사례가 많았지만 최근엔 반대로 세입자가 보증금을 제 때에 달라고 독촉하는 사례가 늘고 있다. 계약 종료를 앞두고 보증금을 돌려받지 못해 법원을 찾아간 서울 세입자 수는 지난해 사상 최다를 기록했다. 대법원 등기정보광장에 따르면 지난해 서울 임차권등기명령 신청 건수는 4822건으로 2012년(3592건) 이후 10년 만에 최다 기록을 새로 썼다. 로폼 플랫폼에서 작성된 임대차 분쟁 관련 내용증명 건수도 2020년 10월 기준 28건에서 지난해 ...

한국경제 | 2023.01.04 17:18 | 고은이

... 보증금을 돌려받을 권리를 보장하는 조치다. 임대차 계약이 끝나는 시점에 보증금을 돌려받지 못한 세입자가 신청해야 명령이 이뤄진다. 임차권등기명령 신청이 급증한 것은 1년 내내 이어진 금리 상승으로 대출받아 전세 보증금을 마련하는 ... 반환에 더 어려움을 겪고 있다. ‘빌라왕 사태’까지…세입자 긴장 고조 임차권등기명령에 따라 등기가 이뤄지면 세입자는 보증금을 돌려받지 못한 채 이사를 하더라도 보증금을 돌려받을 권리를 그대로 유지할 ...

한국경제 | 2023.01.03 17:56 | 김진성

... 국토교통부 장관이 이른바 '빌라왕' 사건 피해자들에게 보증금 반환을 최대한 앞당기겠다고 약속했다. 임차권 등기 이전에 대위변제(보증기관에서 세입자에게 보증금을 먼저 돌려주고 임대인에게 회수하는 것) 절차를 시작할 계획이다. ... 보증금을 돌려받을 권리가 유지되기 때문이다. 권혁진 국토부 주택토지실장은 "상속인이 확정되기 전이라도 임차권등기명령을 신청할 수 있다"며 "임차권등기가 나오기 전까진 절대로 이사해선 안 된다"고 강조했다. ...

한국경제 | 2022.12.22 18:07 | 김세린

... 참석 가능하다. HUG에 따르면 전세보증금반환보증에 가입한 440명 가운데 171명은 이미 임대기간이 종료됐으나 보증금을 돌려받지 못하고 있다. HUG는 전세보증금 반환보증 가입자의 전세사고가 발생하면 임대차 계약 종료후 임차권등기명령이 이뤄진 뒤 보증금을 임차인에게 대위변제하게 돼 있다. HUG가 '빌라왕' 김씨 사건으로 대위변제해야 할 금액은 334억원에 달한다. 국토부와 HUG 등은 피해자들을 대상으로 조속한 법률 절차를 진행해 대위변제 속도를 ...

한국경제 | 2022.12.21 15:32 | 김수영

... 구성됐다. '빌라왕' 40대 김모씨가 사망하면서 채무관계가 복잡하게 얽힌 임차인이 보증금을 빠르게 돌려받을 수 있도록 지원할 계획이다. HUG 전세보증금 반환보증에 가입한 임차인의 경우 임대차 계약 종료 및 임차권등기명령이 이뤄지면 HUG에서 보증금을 대위변제(보증 기관에서 세입자에게 보증금을 먼저 돌려주고 임대인에게 회수하는 조치)해주고 있다. 하지만 임대인이 사망한 데다 상속 절차가 마무리되지 않은 탓에 보증금을 돌려받지 못할까 우려하는 임차인들이 ...

한국경제 | 2022.12.20 13:22 | 오세성

... 더하지 않더라도 이미 연간 기준으로 최고치다. 직전에는 2012년(3592건)에 신청이 가장 많았다. 임차권등기명령은 전·월세 계약 만료 시점에서 세입자가 집주인에게 보증금을 돌려받지 못할 때 세입자가 신청하면 법원이 ... 만약 임차인이 이사를 하게 되면 확정 일자가 있더라도 실거주가 아니어서 우선 변제권이 사라진다. 그러나 임차권 등기명령을 받아 등기가 이뤄지면 세입자가 보증금을 못 받은 채 이사를 한 이후에라도 보증금을 돌려받을 권리가 유지된다. ...

한국경제 | 2022.12.18 16:01 | 하헌형

... 이미 연간 기준 최고치다. 직전에는 2012년(3592건)에 신청이 가장 많았다. 전국의 1∼11월 임차권등기명령 신청은 1만3803건이었다. 작년 같은 기간보다 25.6%(2천814건) 늘었다. 수도권의 임차권등기명령 신청 건수가 ... 확정일자가 필요한데 세입자가 이사하게 되면 확정 일자가 있더라도 실거주가 아니라 우선 변제권이 사라진다. 하지만 임차권등기명령을 받아 등기가 이뤄지면 세입자가 보증금을 못 받은 채 이사를 한 이후에라도 보증금을 돌려받을 권리가 유지된다. ...

한국경제 | 2022.12.18 08:28 | 이송렬