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“투자자가 여러 채를 매입해 월세로 놓는 소형 오피스텔 문의가 뚝 끊겼습니다. 준공 때까지 미분양으로 남으면 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실로 사업이 좌초할 수밖에 없습니다.”(서울 A오피스텔 분양 관계자) ... 청약 경쟁률을 기록했다. 경기 부천시 소사본동 ‘현대 프라힐스 소사역 더프라임’은 미분양 물량을 털어내지 못해 올 4월까지 아홉 차례 청약을 진행했다. 오피스텔 가격이 최근 2년간 약세를 보이면서 소형 오피스텔을 ...

한국경제 | 2024.05.24 17:51 | 김소현

“투자자가 여러 채를 매입해 월세로 놓는 소형 오피스텔 문의가 뚝 끊겼습니다. 준공 때까지 미분양으로 남으면 PF(프로젝트파이낸싱) 대출 부실로 사업이 좌초될 수밖에 없습니다. “(서울 A오피스텔 분양 관계자) ... 청약 경쟁률을 기록했다. 경기 부천시 소사본동 ‘현대 프라힐스 소사역 더프라임’은 미분양 물량을 털어내지 못해 지난해부터 올 4월까지 9차례 청약을 진행했다. 오피스텔 가격이 최근 2년간 약세를 보이면서 소형 ...

한국경제 | 2024.05.24 14:48 | 김소현

... 2018년 준공된 2차(268가구), 2020년 준공된 3차(70가구)로 구성되어 있다. 시행 건설사인 A사는 미분양 물량을 직접 전세로 돌렸고, 세입자들은 회사보유분이라는 말에 보증금이 안전할 것이라 믿고 전세 계약을 맺었다. 하지만 ... "미수금과 단기대여금 등으로 1분기에만 90억원에 달하는 유동자산 대손충당금이 발생했다"며 "매입채무와 협력업체 대금 등을 따지면 해결이 불가능하다. 그렇기에 실소유주도 극단적 선택을 한 것으로 보인다"고 ...

한국경제 | 2024.05.24 06:10 | 오세성

... 시장에선 반대로 기업들이 차입을 줄이고 주택담보대출 역시 줄어 모기지저당증권(MBS)도 같이 감소하는 등 채권 물량이 줄어들었다. 미국 경제의 올해 1분기 성장률이 주춤하는 등 침체 현실화 우려도 커지고 있다. 금리 역전 상황에서는 ... 수익률 곡선의 예측력이 예전과 다르다고 응답했다. 글로벌 금융위기 이후 Fed가 양적완화 전략을 선보이며 국채를 매입해 채권시장 구조가 과거와 달라졌다는 설명이다. 자산운용사 펜뮤추얼의 지웨이 렌 포트폴리오 매니저는 “높은 ...

한국경제 | 2024.05.22 18:39 | 이현일

... 개발사업은 시행사, 금융사, 시공사가 유기적으로 협업해 진행된다. PF 사업 주체인 시행사(디벨로퍼)는 토지를 매입한 뒤 각종 인허가 문제를 풀어간다. 금융사는 브리지론과 본PF를 통해 개발사업에 자금을 지원한다. 분양 후 건설사가 ... 사업장 정리는 장기간의 사업 지연과 시장 불안을 초래할 수 있다. 2~3년 뒤 공급 공백으로 전·월세 물량이 급감하고 집값이 치솟을 수 있다는 얘기다. PF 문제는 시장이 ‘정상적으로’ 작동하도록 ...

한국경제 | 2024.05.22 18:04 | 김진수

... 뒷받침한다. 업계 관계자는 "하이엑시엄이 생산한 물건을 두산퓨얼셀이 무리해서 사들이고 있다는 건 업계의 공공연한 비밀"이라고 말했다. 한 변호사는 "그룹 관계사가 아닌 제3자가 판매한 연료전지였어도 두산퓨얼셀이 저만큼 매입했을지가 관건"이라며 "관계사의 물건이기 때문에 무리해서 샀다면 두산퓨얼셀 경영진에게 배임 소지가 있다"고 했다. 재고가 기록적인 수준인데도 두산퓨얼셀은 생산공장 가동률을 지난해보다 높였다. 올 1분기 ...

한국경제 | 2024.05.22 09:32 | 양병훈

... 2022년 20건(6372가구), 지난해 10건(3174가구)과 비교하면 초라한 성적표다. 이 같은 속도라면 올해 공급 물량이 작년의 절반에도 못 미칠 것이라는 우려가 나온다. 역세권청년주택은 19~39세 무주택 청년과 신혼부부의 주거 ... 인센티브를 받으면서 약속한 기준 등을 지키지 않으면 인허가를 취소할 수 있다”고 말했다. 서울시는 매입 자금을 1년 이상 앞당겨 집행해 사업주의 자금난 해소를 도울 방침이다. 지금까지는 서울주택도시공사(SH공사)가 준공 ...

한국경제 | 2024.05.21 18:49 | 이유정

... 20건(6372가구), 2021년 44건(1만6091가구)과 비교하면 급감한 성적이다. 현재 속도라면 올 한해 공급물량이 작년의 절반, 재작년의 반의반 토막 날 것이란 우려가 나온다. 청년안심주택은 19~39세 무주택 청년, 신혼부부의 ... “용적률 인센티브를 받으면서 약속한 기준 등을 지키지 않으면 인허가를 취소할 수 있다”고 말했다. 시는 매입자금을 1년 이상 앞당겨 집행해 사업주들의 자금난 해소를 도울 방침이다. 지금까지는 서울주택도시공사(SH)가 준공 ...

한국경제 | 2024.05.21 14:55 | 이유정

... 취소하지는 않으리라고 본다. 투자자들은 블랙웰 출시 전에 수요가 공백화 될 것을 예상할지 모르지만, 초기 블랙웰 물량을 받은 뒤인 2025년 초 소화 기간을 기대한다"라고 말했습니다. AI 지출은 마이크로소프트 알파벳 아마존 ... 설명했습니다. 그는 통상 이런 질문을 무시하듯 해왔는데, 오늘은 비교적 공들여 답했습니다. 두 번째는 자사주 매입에 대한 질문에 "분명히 하자면, 우리는 이 가격으로는 많은 자사주를 사들이지는 않을 것이다. 금융사로서 ...

한국경제 | 2024.05.21 07:02 | 김현석

... 참여했다. 마스턴운용은 지상 23층, 지하 5층짜리 도시형 생활주택을 짓기 위해 서울 마포구 도화동에 위치한 부지를 매입해 인허가까지 받았다. 연면적 기준 2만7083㎡(약 8192평)에 달하는 건물을 지으려 했지만 2022년부터 급속도로 ... PF 사업장 5000여개 가운데 150개 안팎에 이를 것으로 관측된다. 이에 대거 쏟아질 경·공매 물량을 받아줄 수 있는 금융기관이 없다는 불안감이 확대되고 있다. ‘뉴 머니(신규 자금)’를 끌어올 ...

한국경제 | 2024.05.20 15:58 | 류병화