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... 착공식을 진행했고 2030년 개통될 예정이다. GTX B노선이 개통되면 현재 1시간 30분 걸리는 서울역까지의 이동 시간이 29분으로 줄어들 전망이다. 송도에서 여의도 역시 기존 1시간 20분에서 23분으로 단축된다. 교통 호재에 미분양 감소세…상승 거래도 증가 연수구에는 옥련동 송도역에서 출발해 경부고속선에 합류하는 인천발 KTX도 들어설 예정이다. 2025년 개통이 목표이지만, KTX 역사 증축 공사가 늦어지며 2027년 개통이 예상된다. 인천 ...

한국경제 | 2024.04.10 07:30 | 오세성

외지인의 발걸음이 이어지며 한때 부동산 시장 호황을 누렸던 제주도에서 최근 빈집이 급속히 늘어나고 있다. 고금리 여파로 투자심리가 꺾인 상황에서 수도권에 육박하는 높은 분양가가 발목을 잡고 있다는 분석이다. 미분양 물량 누적으로 전국 ‘악성 미분양’ 주택 10가구 중 1가구가 제주도에서 나오고 있어 지역 부동산 시장 침체를 우려하는 목소리가 커지고 있다. 제주 미분양 50%가 ‘악성’ 9일 국토교통부에 ...

한국경제 | 2024.04.09 17:50 | 이인혁

... 이상 아파트 단지는 반드시 주택도시보증공사(HUG)의 분양 보증에 가입해야 한다. 이 사업장 역시 HUG가 분양금을 돌려주는 ‘환급 이행’을 하거나 새로운 시공사를 선정해 시공을 이어 나가게 된다. 지역 미분양 증가에 부동산 PF 시장 경색도 겹치면서 보증사고는 계속 늘어나는 추세다. 30가구 이상 아파트 단지에서 발생한 보증사고는 지난해에만 14건, 피해 금액은 1조1210억 원에 달한다. 올해는 1~2월 두 달 사이에만 5건이 발생했다. ...

한국경제 | 2024.04.09 17:00 | 이유정

...t;오피스 용지 가운데 수요 부족과 자금 조달 문제 등이 불거진 곳이 많은 것으로 분석된다. 아파트 등 공동주택 연체금도 1조1733억원으로 뒤를 이었다. 지난해 말 불거진 ‘태영건설 사태’ 이후 지방 미분양 우려가 커지면서 사업을 진행하지 못하는 곳이 잇따르고 있다. LH의 토지연체금은 2021년 말만 해도 2조1000억원 규모였다. 2022년 말 3조9000억원으로 늘어난 데 이어 지난해 말 6조9000억원으로 급증했다. 최근 두 달 ...

한국경제 | 2024.04.08 17:47 | 이유정

... 맡기는 것입니다. 수요조사와 예상 분양가 수준 등등 대전략을 분양대행사가 짜기도 합니다. 분양업무도 대신 하는데요. 우리가 모델하우스 가면 만나는 직원들은 건설사 직원이나 시행사 직원이 아니라 대부분 분양대행사 직원입니다. 물론 미분양이 크게 터지면 대행사 직원들이 우르르 교체되기도 하죠. 분양대행사들은 밑에 광고대행사와 홍보대행사를 두는데요. 본질적으로 비슷한 성격의 업무들이 있다 보니 이를 겸하는 업체들도 있습니다. 지금까지는 분양의 구조를 살펴봤고 이제 절차를 ...

한국경제 | 2024.04.06 18:00 | 전형진

... 크리스티는 이번 홍콩 아트위크 기간 전시를 위해 그림을 사 간 소장자들에게 직접 연락해 작품을 빌려왔다. 이 전시는 갤러리도, 미술관도 아닌 ‘일반 가정집’에서 열렸다. 크리스티는 홍콩의 한 부동산업체와 협업해 미분양 상태인 펜트하우스 하나를 통째로 갤러리로 꾸몄다. 집의 문을 열기 위해서는 크리스티가 보낸 초대장이 필요했다. 현장에 작품을 보러 온 VIP들과 집을 보기 위해 기다리는 임차인들이 함께 북적거린다는 점도 재미있었다. 홍콩=최지희 기자/사진=최윤정 ...

한국경제 | 2024.04.04 17:53 | 최지희/최윤정

... 역세권과 정주 여건이 양호한 지역 위주로 전셋값이 오르고 있다”고 말했다. ○서울 아파트 8만3000건 적체 매물 적체, 대출 규제 등으로 아파트값이 추세적으로 상승하기는 어렵다는 의견도 적지 않다. 지방은 여전히 미분양 아파트가 쌓이는 중이고, 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 등 시장 불확실성도 높다는 설명이다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아파트 매물은 이날 기준 8만3545건에 이른다. 이 업체가 공개한 2021년 4월 이후 최근 ...

한국경제 | 2024.04.04 17:42 | 심은지

... 크리스티는 이번 홍콩 아트위크 기간 전시를 위해 그림을 사 간 소장자들에게 직접 연락해 작품을 빌려왔다. 이 전시는 갤러리도, 미술관도 아닌 ‘일반 가정집’에서 열렸다. 크리스티는 홍콩의 한 부동산과 협업해 미분양 상태인 펜트하우스 하나를 통째로 갤러리로 꾸몄다. 집의 문을 열기 위해서는 크리스티가 보낸 초대장이 필요했다. 현장에 작품을 보러 온 VIP들과 집을 보기 위해 기다리는 임차인들이 함께 북적거린다는 점도 재미있었다. 홍콩=최지희 기자/사진=최윤정 ...

한국경제 | 2024.04.04 14:22 | 최지희

... 잇따르고 있다. 이날까지 312건의 거래가 이뤄졌다. 전용 84㎡ 기준 분양가는 최고 8억2696만원이었는데, 분양권은 8억7000만원에 거래됐다. 역세권(부산지하철 2호선 못골역) 대단지(총 4488가구)라는 게 장점이다. 포항은 미분양 문제가 심각한데도 일부 단지에서 분양권 거래가 속속 이뤄지고 있다. 올해 2월 기준 미분양이 3447가구나 된다. ‘힐스테이트 초곡’(234건), ‘한화포레나포항’(215건), ‘포항역 ...

한국경제 | 2024.04.03 18:51 | 이인혁

날마다 뉴스에서 보고 듣지만 아파트 분양 절차는 언제나 헷갈립니다. 미분양이 어떤 뜻인지는 알겠는데 언제부터 미분양이더라.. 무순위청약과의 차이는 또 무엇이고.. 또 분양엔 어떤 꼼수들이 있을까요. 흥청망청으로 짚어보시죠.

한국경제 | 2024.04.02 18:40 | 전형진