한국경제

[들썩이는 한강변 부동산] '11·3 대책'이후 6개월…부동산시장 '차별화·풍선효과' 뚜렷

... 신현대11차 전용 171㎡는 지난달 1일 30억원에 거래됐다. 2006년 서울부동산정보광장 실거래가를 집계한 이후 최고가다. 이전 최고가는 2007년 거래된 27억원이었다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “하반기부터 전국 입주물량이 급증한다는 점을 고려한 투자자들이 서울 등 입주물량이 여전히 적은 지역으로 몰리고 있다”며 “새 아파트 선호현상을 염두에 두고 여러 채를 사기보다는 향후 미래가치가 높다고 판단하는 재개...

한국경제 | 2017.05.05 18:04 | 윤아영

[2017 BEST PB센터]신한은행, '고객 스킨십' 자산관리 눈길

... 선보인 것은 사실이지만 이제는 다른 금융사들도 유사한 협업 모델을 속속 선보이고 있다. 또 신한의 균형 잡힌 투자 포트폴리오를 완성해주는 상품, 자문, 투자, 부동산, 세무 분야 등 전문가 150여 명으로 구성된 IPS(Investment ... 상품을 개발하고 세무 상담을 활용한 가업승계 서비스를 제공하는 등 종합 컨설팅 역량 강화에 심혈을 기울이고 있다. 부동산투자자문센터를 개설하는 등 부동산 자문 능력도 업그레이드시켰다. 부동산 펀드, 리츠 전문 직원을 대거 충원해 앞으로는 ...

한국경제 | 2017.05.04 15:08 | 한용섭

[대선후보 공약 비교] 문재인 "임대사업 등록 유도"…안철수 "임대료 상한 5%로"

... 공약했다. 점진적이든 전면적이든 전·월세 상한제와 계약갱신청구권 도입이 기정 사실화되는 분위기지만 부동산 전문가들은 득보다 실이 많다고 우려했다. 계약갱신청구권은 임차인에게 1~2회의 계약갱신권한을 부여하는 것이 핵심이다. ... 한자리에서 오래 살 수 있게 된다. 하지만 임대인의 재산권을 지나치게 침해하는 것이 가장 큰 문제다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “이웃에 피해를 주는 문제 세입자를 쫓아낼 수도 없게 된다”고 지적했다. 전·월세 ...

한국경제 | 2017.04.25 18:28 | 조수영

[대선 이후 부동산 시장 어디로] 역대 대선, 집값에 영향 작아…경기상황·수급 여건이 좌우

... 상승에 큰 영향을 미치지 못했다. 지난 18대 대선(2012년 하반기 기준)에서는 전국 아파트값이 하락하기도 했다. 부동산시장이 선거 영향보다는 경기 상황, 수급 여건, 지역 상황에 따른 개발 재료 등에 더 좌우된다는 분석이 나온다. ... 전·월세상한제 및 계약갱신청구권 도입 등 주요 대선주자가 내놓은 정책이 규제 일변도이기 때문이다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 “하반기부터 금리 인상, 입주 물량 과잉 우려가 현실화하는 상황에서 유주택자 과세 ...

한국경제 | 2017.04.19 17:47 | 설지연

서민들 내집마련 '빨간 불' 전·월세로 수요자 몰릴 듯

부동산 전문가들은 금융권의 총부채원리금상환비율(DSR) 제도 시행으로 주택 구매 수요층의 전체 대출 규모가 줄어들 것으로 전망했다. 특히 연소득에 비해 많은 규모의 대출을 받던 서민층의 대출이 제한되면서 내 집 마련 시기가 늦어지고 ... ‘갭(gap)투자자’ 경우엔 큰 영향을 받지 않을 것이란 예상이 많았다. 박원갑 국민은행 WM스타자문단 수석위원은 “갭투자는 자본금 몇 천만원에 세입자의 전세자금을 끼고 매입하니까 은행 대출이 필요 없다”며 ...

한국경제 | 2017.04.16 19:27 | 윤아영

오피스텔 '묘한 현실'…임대수익률은 비실, 매매가는 두둥실

... 있어 투자 수요가 몰리고 있다고 전문가들은 설명했다. 곽창석 도시와공간 대표는 “오피스텔은 다른 수익형 부동산에 비해 초기 투자금이 많지 않고 안정적인 임대 수입을 얻을 수 있다는 장점이 있다”며 “중장년층이 ... 강서구(0.08%) 등에서 임대료가 떨어졌다. 부동산 전문가들은 수익률 하락과 금리 인상 가능성에도 대체할 만한 다른 투자처를 찾기 어려워 오피스텔 가격이 오르고 있다고 분석했다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 “시중은행의 ...

한국경제 | 2017.04.11 19:23 | 설지연

[도심 아파트가 뜬다] '직주근접' 선호에…강북 도심 새 아파트값 위례·판교도 넘었다

... 강북의 5억~6억원대 국민주택 규모(전용면적 84㎡ 이하) 아파트에 살고 있는 친구들이 모두 그를 ‘부동산 부자’라며 부러워했다. 하지만 이 집의 현재 호가는 5억원대에 불과하다. 고씨는 “집을 팔아봐야 ... 상승하면서 신도시 집값을 훌쩍 뛰어넘었다. ◆1기 신도시 정점은 2007년 1기 신도시 집값이 정점을 찍은 것은 부동산 투자 열기가 뜨거웠던 2007년이다. 당시 분당은 서울 강남구와 함께 ‘버블 세븐’ 지역으로 ...

한국경제 | 2017.04.09 17:31 | 설지연

버블세븐 아파트값 정권 따라 '극과극'…차기 정부선?

... 비슷하지만 노 정부와 박 정부의 부동산 정책 노선은 완전히 상반됐다는 점이다. 노무현 정부는 한마디로 '부동산과의 전쟁'을 치렀다. 외환위기에서 벗어난 2000년에 부동산 시장에는 투자 수요가 몰리고 강남권 저밀도 ... 아파트값이 특히 '극과 극'의 가격 변화를 보인 이유는 돈이 몰리는 인기 지역이기 때문이라고 말한다. 부동산114 함영진 리서치센터장은 "강남권과 목동, 신도시 등지는 살기가 편해 실수요층이 두터운 데다 재건축 재료까지 ...

연합뉴스 | 2017.04.09 09:09

평택은 84 대 1, 제주는 미달…봄 청약 온도 '극과 극'

... 파라곤’(평균 49.4 대 1), ‘고덕신도시 자연앤자이’(28.8 대 1) 등도 높은 청약경쟁률을 기록했다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “고덕국제신도시는 수도권 2기 신도시 중 가장 마지막으로 개발되는 지역인 데다 전국구 청약이 가능한 지역이어서 투자자가 몰리고 있다”고 말했다. 지난해 ‘11·3 부동산대책’의 조정대상지역에서도 빠져 전매제한 기간이 1년에 그친다. ...

한국경제 | 2017.04.07 17:56 | 설지연

인구도 집도 모인다…'탄탄대로' 달리는 수도권

“일본처럼 수도권 인구 집중 현상이 재개되고 있어 서울·수도권 부동산시장이 위축될 가능성은 높지 않습니다.” 2011년부터 지속적으로 순유출되던 수도권 인구가 지난해 횡보한 데 이어 올 들어 ... 영남권에선 2011년 4985가구 수준이던 미분양 아파트가 지난해 1만5435가구로 급증했다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “인구마저 줄고 있어 지방 부동산시장 침체가 장기화할 가능성이 높다”고 말했다. 설지연 ...

한국경제 | 2017.04.05 16:34 | 설지연